01096866794
اضف عقار
| اسم المشروع | شرم باي |
|---|---|
| موقع المشروع | شرم الشيخ |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | 50 متر |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 0 ج.م |
| نوع التشطيب | Fully Finished |
يأتي مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh كإضافة نوعية لخريطة التطوير العقاري على البحر الأحمر؛ فهو ليس مجرد اسم جديد، بل امتداد طبيعي لمنظومة المدن المتكاملة التي طورتها مجموعة Talaat Moustafa Group – TMG مثل الرحاب، مدينتي، سيليا، نور، وساوث مِد. اليوم تتجه المجموعة إلى سيناء لتقديم وجهة سياحية وسكنية واستثمارية مختلفة في قلب شرم الشيخ.
تُصنّف TMG كأكبر مطوّر عقاري مدرج في البورصة المصرية، مع سجل مبيعات تعاقدية اقترب من
211 مليار جنيه في النصف الأول من عام
2025، وصافي ربح يقارب
8.1 مليار جنيه بعد الضريبة. هذه الأرقام لا تمثل إنجازًا ماليًا فحسب، بل رسالة ثقة وطمأنة لكل مستثمر يبحث عن جهة موثوقة يضع معها خططه طويلة الأجل.
تُعد شرم الشيخ واحدة من أشهر الوجهات السياحة في الشرق الأوسط، بما تمتلكه من محمية رأس محمد، والشعاب المرجانية النادرة، والمناخ الذي يسمح بحركة سياحية نشطة طوال العام. يستند هذا المشروع الساحلي المتكامل إلى هذه الميزات الطبيعية، لكنه يضيف إليها رؤية جديدة؛ إذ يعمل على تحويل التجربة من مجرد إقامة فندقية عابرة إلى خليج متكامل يحمل اسم Sharm Bay، يمثل عنوانًا للفخامة البحرية، واليخوت، والإقامة الدائمة أو الموسمية.
يتمتع مشروع طلعت مصطفى الجديد Sharm Bay بموقع استثنائي يجمع بين الندرة والقيمة الاستثمارية العالية:
هذا الموقع لا يعني القرب من البحر فحسب، بل امتلاك خليج كامل بشاطئ طويل وإطلالات مفتوحة في واحدة من أكثر مناطق البحر الأحمر تميّزًا من حيث القيمة السياحية والاستثمارية.
لا يُقدَّم هذا التطوير الساحلي كمنتجع موسمي أو قرية ساحلية تقليدية، بل كخليج متكامل واسع المخطط، تم إعداد مخططه الرئيسي (Master Plan) بالتعاون مع مكتب التصميم العالمي Marco Piva Studio في ميلانو.
ترتكز رؤية المشروع على إنشاء مجتمع عالمي متكامل يضم:
كل ذلك يأتي ضمن بنية تحتية ذكية، وشوارع واسعة، ومسارات للمشي والدراجات، وأنظمة تنقّل داخلية مدروسة، تجعل الساكن جزءًا من وجهة إقليمية على مستوى البحر الأحمر، لا مجرد مشروع ساحلي محدود.
اعتمدت مجموعة طلعت مصطفى في هذا المشروع نفس فلسفة التخطيط التي تميز مدنها المتكاملة؛ إذ ترتكز على الكثافة العمرانية المنخفضة وارتفاع نسبة المساحات الخضراء والمفتوحة:
النتيجة هي بيئة سكنية تُحقّق:
يعتمد المخطط على شوارع متدرجة ومنحنية تفتح رؤى بصرية على البحر أو اللاجون أو الجبال، مع جزر مائية ومساحات خضراء تتخلل الكتل المعمارية، وخلفية طبيعية لسلسلة جبال سيناء تضفي عمقًا بصريًا على المشهد بالكامل، إلى جانب شاطئ رملي طويل على خليج شرم.
يضم المشروع بالكامل ما يقارب 3,000 وحدة سكنية، يتم طرحها على مراحل متتالية. وتشير البيانات الحالية إلى أن المرحلة الأولى المتاحة للحجز تضم ما يقارب 400 وحدة فقط، وهو ما يمنح الأفضلية للمستثمر الذي يتحرك مبكرًا لاختيار أفضل المواقع والإطلالات.
أبرز أنواع الوحدات تشمل:
يتيح هذا التنوع استيعاب شرائح استثمارية متعددة، بدءًا من المستثمر الفرد الذي يبحث عن استوديو أو شقة، مرورًا بالأسر الباحثة عن بيت صيفي أو إقامة موسمية، وصولًا إلى المستثمرين الذين يستهدفون وحدات راقية ذات عائد إيجاري قوي على المارينا أو البحر.
تعتمد تجربة الحياة اليومية داخل مشروع طلعت مصطفى شرم الشيخ على مزيج متوازن بين الهدوء والرفاهية والحركة الحيوية؛ حيث يمكن للمقيم أن يبدأ يومه بإطلالة مباشرة على البحر، ثم جولة على البوليفارد أو الكورنيش داخل المشروع، مع إمكانية الوصول إلى المارينا لمالك اليخت، أو الاستمتاع بالشاطئ والمرافق الرياضية للأطفال والكبار على حد سواء.
تتوزع داخل المشروع نوادي شاطئية، ومناطق ألعاب للأطفال، ومطاعم عالمية، وكافيهات، وسينمات، ومساحات مخصصة للفعاليات والأنشطة الثقافية، بما يجعل Sharm Bay أقرب إلى “مدينة متكاملة على البحر الأحمر” وليس مجرد مشروع مصيفي محدود الاستخدام.
ترتكز سياسة التسعير في مشروع طلعت مصطفى الجديد على معادلة واضحة: قيمة عالية مقابل سعر عادل، مع إتاحة مقدم منطقي ومدد تقسيط طويلة نسبيًا. ورغم قوة اسم TMG، إلا أن المجموعة تحافظ على فلسفة تسعيرية تضمن استمرارية الطلب، وتفتح الباب أمام شرائح مختلفة من المستثمرين.
من النماذج التقريبية المطروحة وفق المعطيات الحالية:
بوجه عام، تتراوح أنظمة السداد في المشروع بين مقدم يبدأ من نحو 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط متدرج قد يصل إلى حوالي 7 سنوات في بعض الأنظمة، بما يجعل المشروع في متناول شريحة واسعة من المستثمرين، خصوصًا لمن يفكر في استثمار متوسط إلى طويل الأجل أو في وحدة معدّة للتأجير السياحي الراقي.
للحصول على أحدث الأسعار وأنظمة السداد المحدثة لمشروع طلعت مصطفى شرم الشيخ Sharm Bay يمكنك التواصل مباشرة مع خدمة المبيعات عبر الرقم 01505948204
تستمد القيمة الحقيقية للوحدة داخل مشروع طلعت مصطفى شرم الشيخ من المنظومة الكاملة المحيطة بها؛ فالمشروع يعتمد على مبدأ “حياة متكاملة” تشمل الخدمات الأساسية والترفيهية والبحرية والصحية، بما يضمن تجربة متوازنة للسكن والاستثمار.
يُمثّل وجود مارينا بهذه السعة والخدمات عنصرًا استثماريًا محوريًا، إذ يجذب شريحة عالية الدخل من مالكي اليخوت والسياح، ويرفع من تصنيف المشروع كوجهة Luxury Waterfront Destination، ويعزز الطلب المستمر على الوحدات المطلة على المارينا والبحر، بما ينعكس مباشرة على قيمتها عند البيع أو التأجير.
تُعد مجموعة Talaat Moustafa Group – TMG واحدة من أهم المدارس المتخصصة في تطوير المدن المتكاملة في المنطقة، حيث تجمع بين السكن والتعليم والترفيه والتجارة والسياحة الفندقية ضمن منظومة واحدة. وقد رسخت مكانتها في السوق عبر مشروعات كبرى مثل الرحاب، مدينتي، سيليا، نور، وعدد كبير من المجتمعات السكنية والسياحية المتكاملة.
تميز المجموعة بكونها:
ويجعل ذلك الاستثمار في مشروع طلعت مصطفى شرم الشيخ خطوة تتجاوز شراء وحدة ساحلية تقليدية، لتصبح دخولًا إلى مشروع سياحي واستثماري مدعوم باسم مؤسسي قوي وخبرة ممتدة لعقود.
للحجز والاستعلام التفصيلي عن الوحدات المتاحة وأسعار مشروع طلعت مصطفى شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh يمكنك التواصل مع فريق خدمة المبيعات عبر الرقم التالي: +201505948204
