سولانا الشيخ زايد من مشاريع شركة اورا العقارية والمملوكة لرجل الأعمال المصري نجيب ساويرس حيث تراعي الشركة دائمًا موقع مشاريعها الجديدة فهي تختار أرقى موقع يمكن أن يحقق هدفها في تقديم مجتمع سكني راقي وله من معالم الرفاهية والفخامة الكثير.
وبعد تحديد الموقع يأتي دور التصميمات والمخططات الهندسية لكي تناسب المعايير العالمية ومستويات الرُقيّ التي تعمل على توفيرها للعملاء والمستثمرين فهي تتعاون مع كُبرى الشركات الهندسية والعالمية.
ودائمًا ما نجد أن اورا العقارية تتعاون مع شركة WATG العالمية للهندسة والتصميمات والتي بدورها لها مشاريع في عدة قارات، وليس فقط في العمارة والمخططات الخارجية بل وفي التصاميم الداخلية للوحدات في كمبوند سولانا نيو زايد.
مع العمل على تقديم باقات سعرية متنوعة مع أنظمة سداد ميسرة مما يتيح لعملائِها والمستثمرين معها أن يتملكوا وحدات فاخرة وبأيسر الطرق مع توفير المرافق والخدمات المتكاملة والتي تلبي جميع الرغبات والاحتياجات.
يُعد مشروع solana هو فرصتك الاستثمارية الرابحة ورقم أربعة مع شركة اورا العقارية حيث أنه رابع أضخم مشروع عقاري لها بمنطقة غرب القاهرة في نيو زايد وذلك لأنها أمتداد جغرافي لمنطقة الشيخ زايد.
فهي تبعد مسافة 4 كيلو متر عن سوديك ويست وخمس دقائق عن طريق إسكندرية الصحراوي وبالتالي هي تقع بشكل مباشر على طريق الضبعة الرئيسي.
وهنا نستطيع القول بأن اورا زايد الجديدة هي مجتمع سكني راقي يتمتع بوحدات من الفيلات الفخمة والتي تقع في الجزء الغربي من نيو زايد بمدينة السادس من أكتوبر وبالتحديد منطقة الشيخ زايد بحيث تجعل من يسكن بها يتمتع بمميزات الهدوء والرفاهية حيث اللون الأخضر يحيط بوحدتك من كل مكان مع تصميمات معمارية غاية في الجاذبية والتميز.
قرب مشروع سولانا الشيخ زايد من طريق الضبعة الرئيسي وأيضًا من طريق إسكندرية الصحراوي جعله مكان مميز حيث يرتبط بما يحيط به من تجمعات سكنية راقية مثل :
- كمبوند بيل في Belle Vie من إعمار، ومشروع Palm Hills October، وكمبوند ريفيرز Rivers Sheikh Zayed.
- يقترب من جامعة القاهرة بفرعها في الشيخ زايد، كما يقترب من جامعة 6 أكتوبر، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
- نصف ساعة تفصلنا عن مطار سفينكس مما يجعل التنقل من وإلى سولانا زايد الجديدة أمر سهل حتى بالنسبة للقادمين من خارج البلاد.
- مسافة 4 كيلو متر تفصلنا عن وصلة دهشور، كما تفصلنا مسافة 5 كيلو متر عن الطريق الدائري الأوسطي، و7 كيلو متر عن طريق إسكندرية الصحراوي وجميعها طرق رئيسية تسهل من التنقل بالنسبة للسكان وإلى أي مكان قد يرغبون به.
- بالقرب من ميدان الرماية فهو من أشهر ميادين منطقة أكتوبر.
- وبالنسبة للمناطق الترفيهية فهو بالقرب من مول العرب وأيضًا فرع النادي الأهلى بالشيخ زايد.
- كما يقترب من مدينة الإنتاج الإعلامي.
تبلغ مساحة مشروع سولانا الشيخ زايد 316 فدان وهي مساحة كبيرة قد راعت فيها شركة اورا للتطوير العقاري Ora Development أن توفر لعملائها من خلالها كل سُبل الراحة مع الرفاهية الممزوجة بالخصوصية لجميع الوحدات.
لذلك فقد تم تقسيم المساحة إلي :
- 80 % من مساحة اورا زايد الجديدة تم تخصيصها للمساحات الخضراء والمساحات المائية مثل البحيرات الصناعية، كما تم توفير المناطق الترفيهية المتنوعة بالمشروع.
- وتم تخصيص نسبة 20% من المساحة الكلية للوحدات السكنية المتنوعة والتي قد تحدد منها نسبة 90% للفيلات بمساحات مختلفة.
- كما تم تخصيص باقي نسبة المباني للشقق القندقية داخل الكمبوند والتي لها مساحات مختلفة لتناسب جميع الرغبات.
هنا نجد أن كمبوند سولانا نيو زايد يتمتع بتنوع كبير في مساحات الوحدات السكنية بل وفي أنواعها أيضًا وذلك لتوافر مجموعة متنوعة من الفيلات بأشكالها المختلفة وتصميماتها الداخلية المتعددة.
فنجد أن الكمبوند يضم الفيلات بنسبة 90% من المشروع والمتبقي كان من نصيب الشقق الفندقية والتقسيم كالتالي
- فيلات من طراز 1-A ولها مساحات تبدأ من 388 متر مربع وبها عدد 4 غرف نوم مع مساحات إضافية للتجمعات العائلية.
- فيلات 1- B بمساحات من 383 متر مربع وهي تحتوي على عدد 5 غرف نوم.
- النوع الثاني من الفيلات له مساحات تبدأ من 319 متر مربع وبها عدد 4 غرف نوم.
- النوع الثالث بمساحات تبدأ من 337 متر مربع وبها عدد 4 غرف نوم.
- فيلا النوع 4 ولها مساحات تبدأ من 240 متر مربع وبها 4 غرف نوم.
- وهناك التوين فيلا بمساحات تبدأ من 206 متر مربع وبها عدد 3 غرف .
- أما عن التوين هاوس فهي بمساحة تبدأ من 240 متر مربع وتضم 3 غرف نوم.
- وأخيرًا نجد تاون هاوس بمساحة 210 متر مربع وبها 3 غرف نوم.
وهذا التنوع الكبير في المساحات وأنواع الوحدات يوفر للعملاء والمستثمرين حرية الاختيار ما بين المساحات والتقسيمات الداخلية المتعددة في الوحدات وهذا يجعلهم يحصلون على وحدات أحلامهم التي يبحثون عنها.
تصميم مشروع سولانا الشيخ زايد solana new zayed
المطور العقاري شركة اورا لها من المشاريع الكثير وما يميزها هو اختيار تصميمات متميزة وفخمة لتوفر لعملائها تجربة سكنية مميزة عند التواجد في مكان معيشتهم الدائم حيث الرفاهية والهدوء.
وهو ما حدث في كمبوند سولانا نيو زايد فقد تم عمل تصميمات متعددة لتناسب كل نوع من الفيلات المتاحة بالكمبوند، مع توفير تقسيمات داخلية للوحدات بشكل مثالي يعتمد بشكل أساسي على توفير واستغلال المساحات بالشكل الأمثل للعملاء.
كما تم توفير مساحات خضراء كبيرة ومساحات لاند سكيب ومساحات ما بين الوحدات بحيث توفر الخصوصية للجميع ولكن دون الإخلال بالإطلالات الطبيعية الساحرة والتي تتمتع بها كل الوحدات وبشكل متوازن فيما بينهم.
توجد العديد من المميزات الاستثمارية في مشروع solana وذلك من حيث موقعة وجمال وروعة تصميماته المعمارية مع قربه من محاور وطرق رئيسية تُتيح سهولة التنقل منه وإليه وغيرها الكثير مثل…
- الموقع المميز في نيو زايد وقربه من مختلف المناطق الترفيهية والخدمية مثل المدارس والجامعات مع المولات الكبيرة والتي توفر أوقات تسوق مميزة للجميع.
- للباحثين عن استثمار ذكي ومتصاعد ستجد أن ذلك يتوفر في كمبوند سولانا نيو زايد حيث ضمان الحفاظ على مدخراتك في مشروع واعد به جميع ما قد تبحث عنه.
- وذلك كما حدث مع من استثمر في زيد التجمع أو زيد الشيخ زايد حيث لاحظ الجميع ارتفاع الأسعار بمعدل الضعف بل وثلاثة أضعاف خلال عامين فقط لذلك اغتنم فرصة الاستثمار المبكر وفي المرحلة الأولى من المشروع.
- القرب من الجامعات المتنوعة يوفر لأبنائك مستويات تعليم راقي وبالقرب من مكان السكن.
- للباحثين عن حياة الفخامة والرفاهية في مجتمع سكني من الفيلات الراقية ستجد وجهتك في سولانا زايد الجديدة حيث مجموعة خدمات ومرافق تتوفر لك بأعلى المعايير العالمية فلا تفوت الفرصة.
- ما تعمل شركة اورا العقارية على تقديمه لعملائها بشكل مستمر وهو توفير أسعار تنافسية وخدمات قوية داخل مشروعاتها مع أنظمة سداد ميسرة وعلى فترات طويلة تصل إلى 8 سنوات.
تتنوع الخدمات المقدمة داخل المشروع بحيث توفر للسكان جميع الوسائل والأدوات التي تجعلهم يستمتعون بالهدوء والرفاهية المتوفرة لهم أثناء تواجدهم بمكان المعيشة الدائم لهم.
الخدمات الأساسية :
- يوجد عدد من العيادات الطبية والتي يتوفر بها كافة الخدمات وبأعلى جودة مع أحدث الأجهزة المستخدمة بداخلها، كما
- يوجد مجموعة صيدليات لتوفير الخدمات الدوائية على مدار اليوم.
- خدمات الأمن والحراسة مع المراقبة بالكاميرات كل الوقت ومع شركات متخصصة.
- مسجد بمساحة مميزة لخدمة سكان كمبوند سولانا نيو زايد وبه أحدث التصميمات الإسلامية.
- مولات تجارية يتوفر معها تجربة تسوق ممتازة بوجود مختلف الماركات العالمية بمكان واحد.
- شبكة انترنت قوية وتعمل طوال الوقت بكفاءة عالية داخل مشروع solana.
الخدمات الترفيهية :
- شركة اورا للتطوير العقاري وفرت نادي رياضي وأجتماعي تستمتع بداخله بمختلف الألعاب، كما يضم ملاعب سلة وكرة قدم مجهزة بأعلى المستويات لتناسب حياة الرفاهية والفخامة داخل كمبوند سولانا الشيخ زايد.
- مناطق لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات الهوائية بكل أمان وبعيدًا عن مناطق السيارات.
- حمامات سباحة متعددة المساحات لتناسب مختلف الأعمار وليستمتع الجميع بأوقات الترفيه.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات التي توفر لك ولأسرتك أوقات سعيدة داخل الكمبوند.
- مساحات خضراء كبيرة ولاند سكيب واسعة يتوفر معها مناظر طبيعية ساحرة في مختلف أجزاء المشروع مع البحيرات الصناعية والتي لها سحر في هدوء النفس عند التواجد بمحيطها.
الخدمات الإضافية :
- خدمات الصيانة الدورية لجميع الوحدات وفي حاله الطلب بشكل طارئ.
- خدمات النظافة والعمل بنظام الوحدات الفندقية وبشكل كامل.
- يتوفر في سولانا زايد الجديدة مجموعة من القاعات لخدمة السكان لإقامة حفلاتهم وأجتماعاتهم في قاعات مجهزة بأحدث الأجهزة والمفروشات.
- أماكن لركن السيارات بشكل منظم ولعدم تشويه جمال الكمبوند.
الأسعار داخل سولانا زايد الجديدة مختلفة وذلك بحسب مساحة وتصميم كل وحدة وبما أن الكمبوند يحتوي على مجموعة متنوعة من الفيلات؛ لذلك حرصت شركة اورا العقارية على توفير باقات أسعار تناسب ما تقدمه من خدمات داخل الكمبوند كما أنها تناسب كل تصميم ومساحة متاحة في مشروعها فكانت الأسعار كالتالي
- أسعار التاون هاوس تبدأ من 28,800,000 جنيه مصري وحتى 35,400,000 جنيه مصري.
- وهناك التوين هاوس والتي تبدأ أسعارها من 42,997,000 جنيه مصري.
- بينما الفيلات المستقلة تبدأ أسعارها من 51,520,000 جنيه مصري.
وهي أسعار تنافسية بالمقارنة بما يحيط بها من تجمعات سكنية أخرى.
بما أن اورا زايد الجديدة هو كمبوند سكني يحتوي على مجموعة كبيرة من الفيلات متعددة المساحات لذلك فقد وجب على شركة اورا العقارية توفير نظم سداد ميسرة لعملائها والمستثمرين معها ليستطيع كلًا منهم امتلاك وحدته دون إضافة أعباء مالية كبيرة لذلك فقد قدمت عدة نُظم كالتالي
- دفعة مقدم حجز تقدر ب 10% وتقسيط المتبقي على 7 سنوات وبدون فوائد.
- أو دفع مقدم حجز يقدر ب 5% من الثمن الكلي وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات كاملة وبدون فوائد.
وهذه الطرق المتنوعة للدفع هي للتيسير على الجميع في استثمار مميز ومتصاعد القيمة بشكل واضح وبالتالي هو لحفظ مدخراتك في أمان عقاري بهذا الحجم.
- للباحثين عن الهدوء والمناظر الطبيعية الجميلة في مكان السكن يتوفر ذلك في كمبوند سولانا نيو زايد لأن به تخطيط لمساحات خضراء على أكثر من نصف مساحة المشروع مع توزيعها بشكل عادل بين الوحدات.
- منطقة نيو زايد تقع بالقرب من مدينة السادس من أكتوبر والمعروف عنها بأنها عروس منطقة غرب القاهرة لما بها من خدمات ومناطق للترفيه مع المدارس والمستشفيات وجميعها أيضًا لخدمة سكان مشروع solana مما يرفع من قيمتها بشكل واضح.
- للباحثين عن مجتمع راقي ومساحات متنوعة مع تصميمات عالمية مختلفة لكل نوع من الوحدات تجد ذلك أيضًا في مشروع الفيلات على أرض الواقع في solana new zayed.
- استثمار ذكي مع عوائد استثمارية مرتفعة ستجده داخل الكمبوند وذلك بسرعة الحجز في المراحل الأولى للإستفادة بأكبر شكل ممكن وذلك مع مواعيد تسليم قد تحدد لها عام 2025.
- دائمًا ما تعمل شركة اورا للتطوير العقاري على تسليم مشروعاتها كاملة التشطيبات وبالتكييفات للوحدات وذلك للتيسير على العملاء في هذه المراحل بحيث يتم الاستلام والانتفاع بالوحدة بشكل فوري فكن معهم.
- أسعار تنافسية تطرح داخل المشروع لتوفر للعملاء سهولة حجز واختيار وحداتهم السكنية المستقبلة مع توفير أنظمة سداد ميسرة دائمًا.
- منطقة أكتوبر وكمبوند سولانا الشيخ زايد تعتبر منطقة جاذبة للسياحة بوجود مجموعة فنادق سياحية كبيرة وقربها من المتحف المصري مع أهرامات الجيزة وأيضًا توافر الخدمات الفندقية داخل الكمبوند كل ذلك يجعلك تسرع بحجز وحدتك لأن استثمارك بها أمن ومتزايد ويحافظ على مدخراتك.
شركة اورا للتطوير العقاري هي واحدة من مجموعة شركات رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس وقد عَمِل بمجال التطوير العقاري منذ البداية ولكن كان ذلك خارج الجمهورية المصرية.
ثم بعد ذلك توجه للعمل بمصر وكان ذلك من خلال تطوير عدة مشاريع جميعها أتسمت بالفخامة والرقي الغير مسبوق كما تمتعت الشركة بثقة عملائها من خلال تقديمها مجتمعات سكنية مميزة تحمل من الجودة ما لا تجده في غيرها مع مواعيد تسليم ونُظم سداد تساعد العملاء والمستثمرين على تحقيق رغباتهم الاستثمارية وكان من مشروعاتها الاتي
- أبراج النايل ستي.
- مشروع او ويست 6 أكتوبر.
- كمبوند بيراميدز هيلز بالسادس من أكتوبر.
- ولها من المشاريع الساحلية الكثير مثل منتجع سيلفر ساندس بالساحل الشمالي.
