01096866794
اضف عقار
منذ 2015 وبعد أن أعلنت هيئة الأمم المتحدة عن خطتها وأهداف التنمية المستدامة، توجهت مصر لتحقيق هذه الأهداف المشاركة الفعالة في ركب التطور، وخاصة التطور والنهضة العمرانية وتوفير بيئات معيشية مستدامة؛ ونتيجة لهذه الرؤية ظهرت العديد من شركات التطوير العقارى فى مصر.
وصل عددا من شركات التطوير وتنفيذ المشروعات إلى مستويات عليا من الجودة والإبداع، ويمكنك التعرف معنا على افضل المطورين العقاريين في مصر الذين عملوا على تقديم مشروعات ضخمة، لم تتوان عن حجز مكانها في العالمية وسط أهم المشروعات في أوروبا وأمريكا، ومؤخرا الإمارات وقطر.
تعرف على أفضل المطورين العقاريين الآن، واعرف فن جديد من فنون العمارة، سواء كنت من راغبي امتلاك الوحدات السكنية أو الإدارية أو الطبية، أو حتى الوحدات الساحلية. فقد قدم المطورين العقاريين المصريين كل أنواع الوحدات بجودة لم تتواجد في الأسواق المصرية من قبل.
يعد مفهوم التطوير العقاري واحدا من أهم المفاهيم الشاملة التي تحتوي على أقسام وأنواع، ويمكننا حصر هذه الأقسام في قسمين رئيسيين، وهما:
ويندرج تحته قيام المطورين العقاريين بشراء العقارات القديمة ثم العمل على تجديدها وجعلها مناسبة للمعاير العالمية الحديثة، ثم إعادة طرحها للبيع في السوق مرة أخرى، وقد يتم عرضها للإيجار، تعتمد هذه العملية على نية الشركة.
وفيه يقوم المطور العقاري بشراء قطعة أرض، كبيرة أو صغيرة، المهم أنها تستوفي الشروط التي يريدها، ويقوم بعقد شراكات مع جهات أخرى مثل المكاتب الهندسية أو وكالات المقاولين وغيرهم. ويتم تنفيذ مشروعات عقارية عليها، سواء كانت مشروعات سكنية أو إدارية أو ساحلية أو حتى فنادق.
وهذا القسم هو الذي نتحدث عنه في هذا المقال، حيث إن افضل المطورين العقاريين في مصر استطاعوا بالفعل تحويل الصحراوات إلى مدن عالمية يقصدها الناس من كل حدب وصوب. ويعتبر مفهوم التطوير العقاري مفهوم أعم وأشمل من فكرة بناء أو تجديد عقار؛ بل يصل الأمر إلى كونه عملية رفع قيمة العقار، وجعله مناسب للاستخدام ومتتناسق مع معايير الاستدامة.
تأسست شركة معمار المرشدي التي تعتبر من افضل المطورين العقاريين في مصر عام 1983، تم تأسيسها على يد الأستاذ محمد مرشدي. بدأت الشركة عملها باستراتيجية واضحة تهدف إلى اختراق السوق العقاري وريادته. ومن أجل تحقيق هذا الهدف تم الاستعانة بمجموعة من الموظفين الأكفاء.
واعتمد السيد محمد مرشدي في اختيار فريقه على المهندسين أصحاب الفكر نفسه، الطامحين والراغبين في إحداث فرق، وهم مؤسسوا دجلة للتطوير العقاري الحالية، فكانت بدايتهم في معمار المرشدي. في بداية الشرطة قدمت مجموعة من المباني السكنية المصممة للعائلات في المعادي، وكانت تتميز بنمط مميز ومختلف عن كل الأبنية الأخرى هناك.
استطاعت شركة معمار المرشدي كواحدة من شركات تطوير عقاري في مصر أن تقدم مفهوما جديدا للمعمار، حيث إنها بدأت في توفير مجتمعات معيشية وليس فقط مجرد أبنية سكنية. كما دمجت بين المشروعات السكنية والإدارية والتجارية في مكان واحد مما ساهم في تنمية فكرة المجتمع الواحد.
اختارت شركة معمار المرشدي افضل مطور عقاري في مصر الموقع الجغرافي الذي تقيم عليه قرية زهرة في واحد من افضل المواقع الساحلية في منطقة الساحل الشمالي، حيث إنها توجد في الكيلو 124 في منطقة سيدي عبد الرحمن. وتوجد بالقرب من:
تعتبر مساحة قرية من أهم المميزات التي تتمتع بها القرية، حيث إن المرشدي اختارت لها أن تكون المساحة 900 فدانا، وهي مساحة ضخمة، وقد أحسنت الشركة استغلالها، وقامت بتقديم باقة متنوعة من الوحدات الساحلية بإطلالات مباشرة على البحر، وتبدأ مساحات الوحدات من 50 متر للشاليه. وتسلم الشركة الوحدات بنظام التشطيب الكامل.
عرضت معمار المرشدي وحدات قرية للبيع بأسعار مميزة ومناسبة لكم الخدمات والمرافق التي تتمتع بهم الوحدة المعروضة للبيع. ووفرت الحصول الوحدة بمقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة الإجمالية، بينما تركت فرصة للعملاء لتسديد باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 7 سنوات.
بدأت شركة المراسم الدخول في مجال العقارية منذ عام 1997 وأصبحت واحدة من شركات التطوير العقاري في مصر رغم أنها تأسست عام 1986 على الأستاذ خالد بن لادن. واستطاعت خلال وقت قصير ومجموعة من المشروعات الأولية أن تسطر التاريخ وتضع نفسها وسط افضل المطورين العقاريين. حيث إنها اشتهرت بمهاراتها العالية واحترافيتها في استغلال المساحات الصغيرة وتقديم وحدات عقارية ذات شأن كبير.
تهتم شركة المراسم بتوفير أكبر قدر من المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية، لذلك نجد أن مساحة المباني في مشروعاتها لا تتعدى 22% من المساحة الإجمالية للمشروع. كما أن مشروعاتها لها سمعة طيبة في مجال العقارات، فهي ذات تصميمات أنيقة، وتلتزم من خلالها بكل المعايير الهندسية والمعمارية العالمية.
قدمت شركة المراسم في سابقة هي الأولى من نوعها نظام دفع مختلف، وأطلقت عليه اسم “شريك المراسم”، وهو نظام دفع مرن مختلف تماما، وهو كالتالي:
منذ سنوات قليلة مضت أعلنت شركة المراسم الدولية عن تحفتها المعمارية، كمبوند سكني فاخر في أرقى مناطق القاهرة الجديدة، كمبوند فيفث سكوير، والذي لاقى استحسانا كبيرا من قبل العملاء والمستثمرين على حد سواء، فهو يجمع بين معايير الجودة والكفاءة وبين الرفاهية والتصميمات الأنيقة.
يقع الكمبوند في منطقة الجولدن سكوير قلب التجمع الخامس، وهي القلب النابض للمدينة، ويمتد المشروع على مساحة 158 فدانا، وهي مساحة ضخمة استغلت الشركة الجزء الأكبر منها لإنشاء الحدائق وزراعة الأشجار وتوفير أماكن للجلوس والهدوء والاستمتاع بالطبيعة. والجزء الأقل مخصص للأبنية والإنشاءات.
تعتبر الأسعار التي وفرتها شركة المراسم للتطوير العقاري سمة أساسية في كونها من افضل المطورين العقاريين، حيث إن الأسعار جاءت في متناول راغبي الحياة المرفهة، وعرضت الشركة مجموعة من أنظمة التقسيط المرنة، والتي تصل إلى 8 سنوات من التقسيط المريح، والمقدم يبدأ من 5% فقط.
تعتبر شركة أورا العقارية أيقونة من أيقونات الشركات العقارية في مصر، تأسست على يد المهندس نجيب ساويرس، وهو شريك في شركة أوراسكوم العقارية التابعة لأعمال العائلة، واستطاعت شركة أورا على صغرها أن تثبت وجودها وسط قائمة المطورين العقاريين المرخصين. ووضعت لنفسها مكانة مناسبة لحجم أعمالها التي تنامت خلال فترة زمنية قياسية.
تأسست شركة أورا في بداية الأمر تحت اسم “جيميناي” ولكن بعد فترة من نشاطها تم تحويل الاسم إلى أورا العقارية عام 2018. واستطاعت الشركة أن تساهم بمشروعات عقارية على أعلى مستوى من معايير الجودة العالمية في أكثر من ثماني دول مختلفة. كما ذاع صيتها في الأوساط العقارية كأفضل مطور عقاري في مصر.
اختارت شركة أورا العقارية موقع أبراج زيد في منطقة الشيخ زايد غرب القاهرة الكبرى، وهو موقع حيوي يتميز بقربه من أهم الأماكن الحيوية والكمبوندات السكنية الأخرى، والمولات التجارية، وكذلك المدارس والمستشفيات وغيرها، ويوجد بالقرب من:
تتمتع أبراج زيد بتوافر مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية المميزة، والتي تتراوح بين الشقق الكبيرة والمتوسطة والصغيرة، وذلك لتناسب كافة احتياجات العملاء، وتتمثل مساحات الوحدات في التالي:
بالإضافة إلى عدد كبير ومتنوع من الوحدات الأخرى، ووفرت الشركة مجموعة مميزة من أنظمة التقسيط والسداد والتي تتيح لك امتلاك وحدتك المناسبة في ابراج زيد بمقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة فقط، وأعلنت أورا أنه يمكنك التقسيط على فترة تصل إلى 5 سنوات.
تأسست شركة حسن علام العقارية عام 1936 على يد شيخ المقاولون الراحل حسن علام، وتعد الشركة من اكبر المطورين العقاريين في مصر، والذين عملوا تقديم مفهوما مختلفا عن ثقافة البناء العقاري والهندسة المعمارية، وتعتبر الشركة رائدة في منطقة شمال إفريقيا والشرق الأوسط ومصر.
تمتلك شركة حسن علام ما يزيد عن 85 سنة من الخبرة العقارية، وتمتلك واحدا من أكبر الهياكل الإدارية، حيث يبلغ عدد العاملين بها 34 ألف موظف ما بين المهندسين والعمال. تتنوع مجالات نشاط الشركة ما بين مجال الهندسة والمشتريات والمرافق والبناء، ويبلغ رأس مال الشركة حاليا ما يزيد عن 55 مليار جنيه مصر.
يقع كمبوند هاب تاون في مدينة المستقبل، وهي واحدة من أهم المدن الجديدة التي تعمل على تطويرها شركات التطوير العقاري في مصر. ويوجد الكمبوند بالقرب من:
تم تقديم كل أنواع الوحدات السكنية التي يمكن للعملاء أن يبحثون عنها، والتي تتمثل في وحدات الشقق السكنية، ووحدات الدوبلكس، ووحدات التاون والتوين هاوس، وكذلك وحدات الفلل الفاخرة، وجميعها متوفرة بمساحات متنوعة ومرافق شاملة وتصميمات عصرية.
تتوفر الوحدات بمساحات متنوعة، حيث تتوفر وحدات الشقق بمساحات تبدأ من 90 متر مربع، ووحدات الفلل 248 متر مربع، ووحدات التاون هاوس 306 متر مربع. وهي متوفرة للشراء بمقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، ويمكنك السداد بأنظمة السداد المختلفة، والتي تصل فترة السداد بها إلى 9 سنوات.
تعتبر شركة بالم هيلز العقارية الواجهة الأولى للشركات العقارية في مصر، فهي في أولى الشركات التي تعد من افضل المطورين العقاريين في مصر، وذلك لما ساهمت به خلال مسيرتها العقارية، من حيث المشروعات المتنوعة الفاخرة، والوحدات الملائمة للطبيعة، وكذلك مراعاتها لمعايير الاستدامة العالمية.
تتبع شركة بالم هيلز استراتيجية مميزة في تخطيطها لمشروعاتها، حيث أنها تهدف دائما إلى النمو المستمر، وتسعى لاكتشاف الأراضي الجديدة وإقامة مدن سكنية عليها، فنجدها أحدث تغييرا عمرانيا في غرب القاهرة وشرق القاهرة، ومناطق متنوعة من الساحل الشمالي. فهي عنوان التطور المستقبلي لمجال العقارات.
تنتهج التنوع في الوحدات التي تقدمها، فتجد أنها قدمت مشروعات سكنية وأخرى تجارية واستثمارية، وهو ما ساعدها على أن تكون شركة ثابتة ومستقرة ومتنوعة مصادر الربح. وتشتهر بسرعة التسليم، وتتمتع وحداتها بالجودة اللازمة. تمتلك الشركة بنك أراضي ضخم، حيث تبلغ الأراضي التي تمتلكها بالم هيلز حوالي 30 مليون متر مربع، قدمت عليهم 34 مشروعا.
يعد مشروع بادية ليس مجرد كمبوند سكني عادي، بل هو مدينة سكنية متكاملة المرافق والخدمات، حيث عملت الشركة على إنشاء مجتمع سكني راقي، وجعلته يتضمن كل المرافق الخدمية والترفيهية والأساسية اللازمة لإقامة حياة كاملة وليس مجرد منزل فقط. ويوجد المشروع في قلب مدينة 6 أكتوبر وبالقرب من أهم المعالم الحيوية في المدينة مثل:
يشرف كمبوند بادية على طريق الواحات، فهو يجمع بين الموقع الاستراتيجي الحيوي وبين الموقع البعيد الهادئ. وتبلغ مساحة المشروع 3000 فدان، وهي مساحة شاسعة جدا، قسمت الشركة هذه المساحة إلى أجزاء ومراحل لكي تحسن استغلالها، وتعادي هذه المساحة 1.2 مليون متر مربع في مدينة 6 أكتوبر.
استغلت الشركة المطورة – بالم هيلز – المساحة الكبيرة لبادية ووفرت وحدات متنوعة ومختلفة تناسب كافة احتياجات العملاء، حيث إنه يضم وحدات الاستوديوهات والشقق السكنية الفاخرة والفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس، وهي متوفرة جميعا بمساحات متنوعة تتراوح ما بين 120 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع، يوجد ما يناسب مختلف الاحتياجات. ويمكن امتلاك وحدة في بادية بدون دفع مقدم وبالتقسيط على 10 سنوات.
تأسست شركة مدينة مصر عام 1959، وذلك كان بقرار جمهوري لنفس العام، بهدف إعمار مدينة نصر، وبالفعل فقد عملت الشركة على تعمير المدينة، وتقديم أفضل الإنشاءات حتى الآن. في البداية كان اسمها شركة مدينة نصر على اسم المدينة الجديدة التي تقوم على إنشائها، ولكنها عام 2023 تحولت إلى مدينة مصر، في إطار استراتيجيتها الجديدة لتعزيز تواجدها وهويتها.
شركة مدينة مصر يمتلكها رجل الأعمال المصري عبد الله سلام، وهو أيضا الرئيس التنفيذي لها، قامت الشركة بتقديم كافة المشروعات العقارية، ما بين السكنية والتجاري والصناعي والترفيهي. تمتلك مشروعات في كل المدن الجديدة بداية من مدينة نصر وحتى مدن الشروق، والتجمعات، والعبور. وتوفر خدمات الصيانة المستمرة للوحدات والمشروعات التي تقدمها.
وقع اختيار موقع كمبوند تاج سيتي على موقع متوسط بين مصر الجديدة ومدينة نصر، وهي من أهم المواقع الحيوية التي يمكن أن يقع فيها كمبوند سكني فاخر. حيث إنه يوجد مباشرة على طريق السويس، والطريق الدائري الإقليمي الأوسطي، ويقع بالقرب من:
تبلغ مساحة الكمبوند حوالي ثلاثة ملايين ونصف متر مربع، وهو ما يعادل 900 فدانا، وتعتبر المساحة الكبيرة من أهم نقاط القوة لأي مشروع سكني، خاصة وإن كانت الشركة المطورة تستغل هذه الميزة بشكل إيجابي، وهو ما حرصت عليه من خلال تخصيص 20% من مساحة المشروع للأنبية والإنشاءات فقط، و80% الباقية تم تنفيذ المساحات الخضراء واللاند سكيب عليها.
يقدم الكمبوند درجة عالية من الخصوصية والراحة، وهو ما يجعل الكمبوند وجهة مثالية للحياة في مصر. تتوفر الوحدات بمساحات متنوعة تتراوح ما بين 60 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع، حيث إن وحدات الشقق تصل إلى 300 متر مربع، ووحدات الفلل تبدأ من 200 متر مربع.
تأسست شركة الأهلي صبور العقارية عام 1994، وهي السنة التي بدأت فيها تقديم مشروعاتها العقارية الضخمة، والتي لاقت نجاحا كبيرا في الأوساط العقارية. استطاعت الشركة تطوير أدواتها واستراتيجياتها في التطوير العقاري. كما أنها استعانت بأفضل المهندسين والخبراء، وطوعت كل ما لديها في سبيل تقديم مشروعات عملاقة في السوق العقارية المصرية.
مزجت الشركة في مشروعاتها بين التصميمات العصرية وأصالة التنفيذ، وهو ما جعل مشروعاتها تتربع على عرش المجال العقاري. وتميزت مشروعاتها بالإبداع والابتكار. يترأس شركة الأهلي صبور المهندس حسن صبور، ويمتلك 60% من أسهمها، أما نسبة الـ 40% المتبقى فهي من نصيب البنك الأهلي المصري، بنك أهل مصر.
تمتلك شركة الأهلي صبور واحدا من أكبر بنوك الأراضي في مجال العقارات، حيث إنها تمتلك حوالي 12 مليون متر مربع تابعة لها فقط، وقامت الشركة بتنفيذ ما يزيد عن 62 مشروعا عقاريا ما بين السكني والتجاري والسياحي والإداري على هذه الأراضي. وقامت بتسليم أكثر من 26 ألف وحدة سكنية فاخرة متنوعة المساحات والتصميمات لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
يعتبر كمبوند لافينير صبور من أهم الكمبوندات التي تنفيذها في مدينة المستقبل الجديدة، وهي الوجهة الأولى للعملاء في المنطقة. حيث تعتبر مدينة المستقبل أحدث المدن الجديدة التي تم تنفيذها ملحقة بمدينة القاهرة الجديدة. ويوجد الكمبوند في موقع حيوي يربط بين كافة مناطق القاهرة الكبرى، ويوجد بالقرب من:
تتوفر الوحدات في كمبوند لافينير صبور بمساحات مناسبة لكل الاحتياجات، فإن كنت وحدك يوجد استوديوهات، وإن كنت صاحب أسرة صغيرة ستجد شقة تناسبك، وغن كنت صاحب عائلة كبيرة فإن الشقق ذات المساحات الواسعة متوفرة بكثرة، وكذلك الفلل بمختلف أنواعها، وتبدأ مساحة الشقق من 120 متر مربع، وتبدأ مساحات الفلل من 270 متر مربع، ويمكنك حجز دوبلكس بحديقة أمامية وخلفية بمساحة تبدأ من 250 متر مربع.
كل هذه الوحدات متوفرة بمرافقها وخدماتها الكاملة الأساسية والترفيهية، وعرضت الشركة هذه الوحدات للبيع بأسعار تنافسية لن تجد لها مثيل، كما أنها عرضت أنظمة تقسيط مرنة جدا، حيث يمكنك الآن امتلاك وحدة بتسديد 30% من قيمتها الإجمالية، ويتم الاتفاق على نظام تقسيط طويل الأجل، يصل إلى 6 سنوات من تاريخ العقد.
المطورون العقاريون هم حجر الزاوية التي تقوم عليها صناعة العقارات، ويعتبر من النجاح الكبير الذي تتباهى به مصر أن بها افضل المطورين العقاريين فعلا، والذين ساهموا في تنمية المجتمع، وتقديم مشروعات عقارية حديثة تنازع كبرى المشروعات العقارية في العالم.
عملت شركات التطوير العقاري على وضع مصر في منافسة مع كبرى الدول، وأصبحنا نجد في مصر منتجعات وقرى سياحية على نفس مستوى القرى العالمية التي يسافر إليها المشاهير من كل العالم ليستمتعوا بجمالها. وفي هذا المقال دليل شركات التطوير العقاري في مصر مطورين عقاريين.
