01096866794
اضف عقار
| اسم المشروع | مول ناينث هب اكتوبر |
|---|---|
| موقع المشروع | 6 اكتوبر |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | 18 |
| انظمة السداد | مقدم 0% , تقسيط علي 9 سنوات |
| بداية الاسعار | 2,000,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
يعد مول ناينث هب اكتوبر Mall 9TH Hub October من أحدث المشاريع التجارية والإدارية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث يقدم فرصة استثمارية واعدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي على المحور المركزي وتنوع الوحدات بين تجاري وإداري وطبي. المشروع من تطوير شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري Segments 4 Developments بالتعاون مع شركة سامكو هولدينج للمقاولات، وهو ما يمنح المستثمرين ثقة مبنية على خبرة طويلة في التطوير والتنفيذ.
يمتد مشروع ناينث هب شركة سيجمانتس 4 على مساحة 6,500 متر مربع بتصميم عصري يتكون من دور أرضي و9 أدوار علوية، مع مساحات تبدأ من 18 متر مربع وأسعار تنافسية تبدأ من 1,991,000 جنيه مصري. الأهم من ذلك أن أنظمة السداد تصل إلى مقدم 0% وتقسيط حتى 9 سنوات، مما يجعل مول 9iNTh هب 6 اكتوبر من أقوى الفرص الاستثمارية المتاحة حاليا في المنطقة لرواد الأعمال الباحثين عن عائد مجزي ومستقر على المدى البعيد.
اختارت شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري موقع مول ناينث هب اكتوبر بعناية واضحة في قلب الحي التاسع على المحور المركزي بمدينة السادس من أكتوبر وأمام محطة المونوريل مباشرة. هذا الاختيار لم يكن عشوائيا، فالموقع يقع وسط منطقة سكنية كثيفة تضمن حركة زوار مستمرة طوال اليوم، بالإضافة إلى قربه المباشر من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مما يسهل الوصول إليه من جميع مناطق أكتوبر والمدن المجاورة.
ما يضيف لقوة موقع مول 9iNTh هب هو وقوعه أمام محطة المونوريل تحديدا، وهو ما يرفع القيمة الاستثمارية للمشروع بشكل كبير مع بدء تشغيل خط المونوريل الذي يربط أكتوبر بباقي محاور القاهرة الكبرى.
اعتمدت شركة سيجمينتس 4 Segments 4 Developments في تصميم مول ناينث هب 6 اكتوبر على رؤية معمارية عصرية تجمع بين الفخامة والوظيفة، مع استغلال احترافي للمساحات الداخلية والخارجية لضمان تجربة مميزة لكل من الزوار والمستثمرين.
يتكون المشروع من دور أرضي و9 أدوار علوية بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض مخصصين لمواقف السيارات. الوحدات التجارية تحتل الأدوار السفلية من الأرضي حتى الثاني لتكون في أكثر المواقع جذبا لحركة الزوار، بينما تقع الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار من الثالث حتى التاسع لتوفير بيئة أكثر هدوءا وتركيزا. كما تم اختيار واجهات زجاجية عصرية تدخل الضوء الطبيعي وتبرز الشكل الخارجي لـ Mall 9TH Hub October بشكل لافت يعكس طابعا حديثا ومميزا.
وفرت شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري داخل مول ناينث هب اكتوبر باقة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال في كل المجالات، بداية من المساحات الصغيرة المناسبة للمشاريع الناشئة وصولا للمساحات الأكبر التي تناسب العيادات والمكاتب.
| الدور | النشاط | المساحة تبدأ من |
|---|---|---|
| أرضي | F&B (مطاعم وكافيهات) | 23 م² |
| أرضي | Retail (تجاري) | 23 م² |
| أول | Retail (تجاري) | 22 م² |
| ثاني | Food Court | 18 م² |
| النوع | الأدوار | المساحة تبدأ من |
|---|---|---|
| وحدات إدارية | الثالث – التاسع | 21 م² وتصل إلى 61 م² |
| وحدات طبية | الثالث – التاسع | 29 م² |
طرحت شركة سيجمينتس 4 أسعار تنافسية داخل مول ناينث هب اكتوبر تعد من الأفضل في مولات أكتوبر، خاصة بالنظر للموقع الاستراتيجي والمواصفات الاستثنائية التي يقدمها المشروع. تبدأ الأسعار من 1,991,000 جنيه مصري وتتفاوت حسب نوع الوحدة وموقعها ومساحتها.
| الدور / النشاط | السعر يبدأ من | سعر المتر من |
|---|---|---|
| أرضي – F&B | 5,685,000 ج.م | 200,000 ج.م |
| أرضي – Retail | 4,844,000 ج.م | 200,000 ج.م |
| أول – Retail | 3,244,000 ج.م | 137,000 ج.م |
| ثاني – Food Court | 3,202,000 ج.م | 120,000 ج.م |
| النوع | السعر يبدأ من | سعر المتر من |
|---|---|---|
| إداري (الثالث – التاسع) | 1,991,000 ج.م | 84,000 ج.م |
| طبي (الثالث – التاسع) | 2,085,000 ج.م | — |
تعكس أسعار Mall 9TH Hub October قيمة حقيقية مقابل الموقع والخدمات المقدمة، مما يجعله فرصة مناسبة لمختلف شرائح المستثمرين سواء في القطاع التجاري أو الإداري أو الطبي. ولو قارنت سعر المتر في مول ناينث هب اكتوبر بمولات أخرى على نفس المحور أو في مناطق مجاورة، هتلاقي إن التسعير تنافسي جدا خاصة مع وجود المشروع أمام المونوريل مباشرة وهو ما يرفع القيمة الاستثمارية بشكل مستمر.
وفرت شركة سيجمانتس 4 للتطوير العقاري Segments 4 Developments باقة من أنظمة الدفع المرنة داخل مول ناينث هب اكتوبر بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل حتى 9 سنوات، مما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين دون تحمل أعباء مالية ضخمة:
يضم مول ناينث هب 6 اكتوبر منظومة خدمات متكاملة صممت لضمان تجربة مريحة للزوار وبيئة تشغيلية مثالية لأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مما يرفع من قيمة الاستثمار ويزيد من الإقبال طوال اليوم:
نظام أمني متكامل 24 ساعة: فريق أمني مدرب يعمل على مدار الساعة لضمان أعلى درجات الأمان داخل Mall 9TH Hub October.
كاميرات مراقبة حديثة: تغطية شاملة لجميع المداخل والممرات والمناطق المشتركة داخل المول.
جراجات واسعة: طابقين تحت الأرض مخصصين لمواقف السيارات لتسهيل حركة الزوار بأمان وراحة.
18 مصعد وسلالم كهربائية: تسهل التنقل بين الأدوار بسرعة وتضمن راحة الزوار داخل مول ناينث هب.
خدمات صيانة ونظافة مستمرة: للحفاظ على المظهر الحضاري وتشغيل المرافق بكفاءة على مدار الساعة.
يمثل الاستثمار في مول ناينث هب اكتوبر فرصة قوية مدعومة بعوامل حقيقية وليس مجرد وعود تسويقية:
من الصعب القول بوجود عيوب جوهرية في مول ناينث هب اكتوبر، فالمشروع تم تخطيطه بعناية ليقدم تجربة استثمارية وتشغيلية متوازنة. لكن النقطة الوحيدة التي قد يراها البعض هي أن الوحدات التجارية تسلم بدون تشطيب، وهذا في الواقع يمنح المستثمر حرية كاملة في تصميم وحدته حسب طبيعة نشاطه، مما يجعلها ميزة أكثر منها عيب. أما الوحدات الإدارية والطبية فتسلم كاملة التشطيب.
تعد شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري Segments 4 Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، تأسست عام 2013 بشراكة استراتيجية مع شركة سامكو هولدينج التي تتمتع بخبرات طويلة في مجالات التطوير العقاري والمقاولات. تعتمد الشركة على رؤية تطويرية متكاملة تهدف إلى خلق مشروعات استثمارية تحقق قيمة حقيقية للعملاء.
| المشروع | الموقع | النوع |
|---|---|---|
| Mall 9TH Hub مول ناينث هب | 6 أكتوبر | مول تجاري إداري طبي |
| Le Calme De Zayed | الشيخ زايد | مشروع سكني |
يجاور مول ناينث هب 6 اكتوبر مجموعة من المشاريع التجارية والسكنية المتكاملة التي تعزز من حيوية المنطقة وتزيد من حركة الزوار والعملاء المحتملين، ومن أبرز هذه المشاريع: كمبوند ويست كورتس اكتوبر، كمبوند تريليوم 6 أكتوبر، مول رافينا سكوير حدائق أكتوبر، وكمبوند إطلالة أكتوبر. وجود هذه المشاريع السكنية والتجارية المحيطة يعني قاعدة عملاء ضخمة ومتجددة تدعم نجاح أي نشاط استثماري داخل Mall 9TH Hub October على المدى الطويل.
مول ناينث هب فين بالظبط؟
على المحور المركزي بالحي التاسع في مدينة 6 أكتوبر، أمام محطة المونوريل مباشرة وبالقرب من ميدان الحصري.
كام أقل سعر لوحدة في المشروع؟
الأسعار تبدأ من 1,991,000 ج.م للوحدات الإدارية (21 م²). الوحدات التجارية تبدأ من 3,202,000 ج.م.
إيه أقل مقدم ممكن أدفعه؟
0% مقدم مع تقسيط على 6 سنوات. وفي أنظمة تانية بمقدم 10% و15% و25% مع فترات تقسيط أطول تصل لـ 9 سنوات.
هل الوحدات بتتسلم متشطبة؟
الوحدات الإدارية والطبية تسلم كاملة التشطيب. الوحدات التجارية تسلم بدون تشطيب لتصميمها حسب النشاط.
إمتى التسليم؟
الوحدات التجارية خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد. الإدارية والطبية خلال 4 سنوات.
مين الشركة المطورة؟
شركة سيجمينتس 4 للتطوير العقاري Segments 4 Developments بالتعاون مع سامكو هولدينج – تأسست عام 2013 ولها خبرة في التطوير والمقاولات.
