


| اسم المشروع | اكاسا الما Acasa Alma |
|---|---|
| موقع المشروع | التجمع السادس |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | 125م |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 6,800,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل، ونصف تشطيب |
يمثل كمبوند أكاسا ألما التجمع السادس Acasa Alma في قلب التجمع الخامس طرحًا سكنيًا راقيًا من شركة دار العالمية للتطوير العقاري دار للتطوير مُصمم خصيصًا لمن يبحث عن نمط حياة عصري في بيئة متكاملة توفّر الهدوء مع سهولة الوصول.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي المميز بالقرب من Crescent Walk وأهم معالم القاهرة الجديدة مما يضمن اتصالًا مباشرًا بأبرز المناطق الترفيهية والخدمية مع تقديم ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة.
يجمع التصميم العمراني والمعماري للمشروع بين الروح الأوروبية العصرية واللمسة المعاصرة مع عناية فائقة بتوزيع الكتل البنائية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية ليقدّم تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الخصوصية والرفاهية وقد حرص المطور على تزويد الوحدات بإطلالات مزدوجة على الحدائق والبحيرات لتعزيز جودة الحياة اليومية وإضفاء إحساس دائم بالاتساع والطمأنينة.

يُقدم كمبوند اكاسا الما تشكيلة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والتاون هاوس والدوبلكس بمساحات تتراوح بين 130 و255 مترًا مربعًا لتلائم احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة.
ولا يقف تميز اكاسا الما دار العالمية عند حدود التصميم والموقع بل يمتد ليشمل مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تُلبي جميع احتياجات السكان داخل الكمبوند كما يتميز المشروع بقيمة استثمارية جاذبة thanks to تنوع المساحات وموقعه المتميز مع أسعار مدروسة تبدأ من حوالي 6,800,000 جنيه مصري وأنظمة سداد مرنة مما يجعله الخيار الأمثل للباحثين عن سكن يليق بطموحاتهم أو استثمار آمن في قلب القاهرة الجديدة.
تواصل معانا الان واحجز في اللونش الاول من المشروع باسعار مختلفة
تمتلك شركة دار العالمية للتطوير العقاري دار للتطوير رؤية ثاقبة في اختيار مواقع مشاريعها وقد جسّدت ذلك بوضوح في مشروعها Acasa Alma New Cairo بقلب التجمع السادس في القاهرة الجديدة فقد حظي المشروع بموقع استثنائي يجمع بين الهدوء المطلق وربطية طرقية فائقة ليقدم تجربة سكنية لا تضطرر فيها بين الانعزال عن الزحام والتواصل مع العالم.

على صعيد المحيط المباشر يقع الكمبوند في محيط حيوي نشط حيث يبتعد دقائق فقط عن:
بهذا المزيج المتكامل من المركزية والهدوء والربطية والخدمات يقدم Acasa Alma أكثر من مجرد عنوان سكني راقٍ إنه يقدم فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المناطق نموًا وحيوية في القاهرة الكبرى.
يقدم Acasa Alma في القاهرة الجديدة تصورًا متكاملاً للحياة العصرية حيث يدمج المطور دار العالمية للتطوير العقاري بين أناقة التصميم الأوروبي المعاصر وروح الرفاهية في بيئة متكاملة الخدمات صُمّم الكمبوند ليلبّي تطلعات الباحثين عن حياة متوازنة حيث يجمع بين الخصوصية والطبيعة والترفيه في إطار مجتمع سكني متميز.
يحتل المشروع مساحة تقارب 16 فدانًا مع تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 15% لصالح المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية مما يخلق تحفة معمارية تتجاور فيها الحدائق الغنّاء مع الممرات المُظللة والبحيرات الكريستالية يضمن التخطيط العمراني المدروس حركة يومية سلسة عبر طرق واسعة ومسافات فاصلة توفّر خصوصية مثالية وتهوية طبيعية وإضاءة متجانسة في جميع أركان المشروع.

تمت صياغة اللغة المعمارية بأناقة أوروبية عصرية من خلال collaboration متميزة مع نخبة من الاستشاريين العالميين حيث تتناغم الواجهات المعمارية مع الفراغات الخارجية في تناسق بديع يهتم التصميم بتقديم مشهد بصري مريح من لحظة الوصول حيث تستقبلك نباتات مُختارة بعناية وأزهار نابضة بالحياة مع إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية والمياه الصافية لمعظم الوحدات.

التقسيم إلى جزر سكنية: المشروع مقسم بوضوح إلى جزئين رئيسيين (شمالي وجنوبي)، يفصل بينهما طريق داخلي رئيسي. كل جزء من هذين الجزئين مصمم كـ “حديقة مركزية” ضخمة محاطة بمجموعات من الوحدات السكنية. هذا التصميم يحقق فكرة “الجزر السكنية” الهادئة التي تطل جميعها على مساحات خضراء ومائية.
التركيز على الداخل: التصميم بالكامل موجه للداخل، حيث أن أهم ما يميز المشروع هو المناظر الطبيعية الداخلية والمسطحات المائية، وليس الإطلالة على الشوارع الخارجية. هذا يوفر خصوصية وأماناً للسكان.
طريق دائري محيطي: تم تصميم حركة السيارات بشكل ذكي لتكون على أطراف المجموعات السكنية. يوجد طريق رئيسي شبه دائري يلتف حول كل “جزيرة” سكنية، مما يجعل الوصول إلى جميع الوحدات سهلاً دون أن تخترق السيارات قلب المناطق الخضراء والترفيهية.
فصل حركة المشاة عن السيارات: هذه هي إحدى أهم نقاط القوة في التصميم. المناطق المركزية (الحدائق والمسطحات المائية) مخصصة بالكامل للمشاة، مما يجعلها آمنة تماماً للأطفال والعائلات للتنزه واللعب بعيداً عن أي خطر للسيارات.
مواقف السيارات: من المرجح أن مواقف السيارات تكون ملاصقة للوحدات من الخارج (على الطريق الدائري)، للحفاظ على جمال ونقاء المناطق الداخلية.
المدخل الرئيسي: يوجد مدخل واضح ومنظم للمشروع من الشارع الرئيسي، مما يسهل التحكم في الدخول والخروج ويعزز الشعور بالأمان.
العمود الفقري الأخضر: تمثل المساحات الخضراء والمسطحات المائية “العمود الفقري” للمشروع. تمتد هذه المناطق على طول المشروع في الجزئين الشمالي والجنوبي، وهي ليست مجرد حدائق صغيرة، بل هي متنزهات متكاملة.
المسطحات المائية (Water Features): المسطحات المائية المصممة بشكل عضوي (غير منتظم) تشبه البحيرات أو حمامات السباحة ذات الشواطئ الرملية (Lagoons)، وهي النقطة الجاذبة بصرياً وترفيهياً في قلب كل منطقة. هذا يعطي إحساساً بالوجود في منتجع سياحي.
تنوع في الأنشطة: نلاحظ وجود مناطق لعب للأطفال (مظللة في الجزء الشمالي)، ومسارات للمشي والركض، ومناطق للجلوس والاسترخاء، مما يشجع على الحياة الاجتماعية والتفاعل بين السكان.
الغطاء النباتي الكثيف: استخدام أشجار النخيل والأشجار الكثيفة على طول الطرق وحول الوحدات لا يعطي فقط مظهراً جمالياً، بل يعمل كعازل بصري وصوتي، ويوفر الظل ويحسن المناخ الداخلي للمشروع.
مجموعات (Clusters): تم تنظيم الوحدات السكنية في مجموعات صغيرة، كل مجموعة تتكون من عدة فيلات أو وحدات تاون هاوس متجاورة. هذا التنظيم يخلق جواً من الحميمية والجيرة داخل كل مجموعة صغيرة.
الإطلالة والخصوصية: معظم الوحدات (إن لم تكن كلها) مصممة لتطل بحدائقها الخلفية على المنطقة الخضراء المركزية، بينما تطل واجهاتها الأمامية على الطريق الخدمي ومواقف السيارات. هذا التصميم يضمن أن تكون الإطلالة الأجمل والمنطقة الأكثر هدوءاً هي المنطقة التي تقضي فيها العائلة معظم وقتها، مع الحفاظ على خصوصية عالية.
الكثافة البنائية: الكثافة البنائية تبدو منخفضة إلى متوسطة، حيث أن نسبة المساحات الخضراء والمفتوحة كبيرة جداً مقارنة بمساحة المباني، وهذا من أهم عوامل جودة الحياة في المشاريع السكنية الحديثة.

اذا كنت تريد معرفة تفاصيل ادك والاطلاع على البرشور مباشر تواصل معنا الان
عند الدخول إلى أي وحدة من الوحدات الأربع، نلاحظ تسلسلاً وظيفياً مدروساً للفراغات:
السلالم (Stairs): تقع في منتصف الوحدة تقريباً، وتؤدي إلى الطابق العلوي (الذي يُفترض أنه يحتوي على غرف النوم). موقعها المركزي يجعل الوصول إليها سهلاً من جميع أنحاء الطابق الأرضي.

فكرة الخصوصية تم التعامل معها على عدة مستويات في هذا التصميم:
يمكن تلخيص الفلسفة التي اتبعها المصمم في عدة نقاط رئيسية:

يقدم مشروع Acasa Alma تشكيلة متقنة من الوحدات السكنية ضمن مجتمع منخفض الكثافة حيث يُقام المشروع على مساحة تبلغ 16 فداناً بمبانٍ لا تتجاوز الطابق الأرضي وأربعة أدوار متكررة مع وحدة سكنية واحدة فقط في كل دور مما يضمن أعلى مستويات الهدوء والخصوصية.
يضم الكمبوند نحو 230 وحدة سكنية فقط صُممت بتوزيع ذكي يحافظ على المسافات البينية ويوفر إطلالات خلابة حيث تتمتع الغالبية العظمى من الوحدات نحو 95% بإطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية والمسطحات المائية مع تمتع العديد منها بإطلالتين متقابلتين تعزز الإحساس بالاتساع والانفتاح.
يتميز المشروع بتنوع راقٍ في المنتجات السكنية شقق فاخرة بمساحات تتراوح بين 125 و200 متر مربع مناسبة للشباب والعائلات الصغيرة.
دوبلكس أرضي بمساحة 255 متر مربع للعائلات الباحثة عن مساحات أكثر رحابة.
دوبلكس متعددة المساحات بين 220 و250 متر مربع.
سكاي دوبلكس بمساحة 247 متر مربع لإطلالات بانورامية خلابة.
فلل تاون هاوس بمساحات تتراوح بين 220 و240 متر مربع.
وحدات بنتهاوس حصرية وفقاً للطرح المتاح.
يجمع كمبوند Acasa Alma بين التخطيط المدروس والإطلالات الطبيعية الخلابة ليقدّم مزيجاً مثالياً يوفق بين العملية والرفاهية ويضمن لكل عائلة إيجاد المساحة التي تتوافق تماماً مع نمط حياتها وتطلعاتها.
يقدم التجمع السادس اكاسا الما تجربة حياة متكاملة تتجاوز مفهوم السكن التقليدي إلى عالم من الخدمات والمرافق المصممة لإثراء كل لحظة من حياتك اليومية تمت هندسة المجتمع بعناية ليوازن بين الهدوء والعملية مع مساحات خضراء شاسعة وممرات مشاة ودراجات آمنة ومناطق اجتماعية دافئة تعزز روح الجيرة الطيبة.

يتميز تسعير مشروع Acasa Alma بموازنة دقيقة بين القيمة والرفاهية مع سياسة أسعار مدروسة تلبي احتياجات شرائح متنوعة من المشترين مع الحفاظ على جاذبية المشروع الاستثمارية وقد حرصت الشركة المطورة على تقديم باقات سعرية متنافسة مقارنة بالمشروعات المجاورة مدعومة بأنظمة سداد مرنة تُيسر عملية الشراء داخل اكاسا الما دون أي مساس بجودة التشطيب أو تميز الموقع.
يعكس هذا التدرج السعري تنوع المساحات والمواقع within the compound حيث تختلف القيمة حسب طبيعة الإطلالة حدائق مسطحات مائية والموقع within the project ومستوى التشطيب.
ملاحظة هامة الأسعار المذكورة تقديرية وقابلة للتحديث وفقاً للمرحلة البيعية ومدى التوفر للحصول على أحدث العروض وخطط السداد الميسرة نوصي بالتواصل مباشرة مع فريق المبيعات لضمان الحصول على أفضل قيمة ممكنة.
اتصل الان وحدد موعد لمعرفة الاسعار والتفاصيل والتخفضيات
تم تصميم خطة الحجز والسداد في Acasa Alma لتجعل امتلاك وحدة سكنية في هذا الكمبوند المتميز هدفاً في متناول الكثيرين مع الحفاظ على شروط مالية واضحة وبسيطة تتبع الخطة منهجية متدرجة تتيح للمشتري التخطيط المالي السليم دون ضغوط كبيرة.
تمثل هذه الخطة الفلسفة التنموية لدار العالمية التي تهدف إلى جعل الرفاهية والسكن الراقي متاحين ضمن خطط مالية ذكية وطويلة الأجل مما يجعل الانتقال إلى حياة كمبوند Acasa Alma الخطوة الأكثر عملية وسلاسة نحو الاستقرار في مجتمع متكامل الخدمات.

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري ذكي في قلب القاهرة الجديدة فإن التجمع السادس اكاسا الما يقدم معادلة استثمارية فريدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والمنتج المتكامل وقيمة إعادة البيع على المدى الطويل.
يتميز المشروع بموقعه المتميز في التجمع السادس المنطقة التي تتحول بسرعة من منطقة نائية إلى وجهة استثمارية جاذبة بدعم من توسع المطورين واتصالها المباشر بشبكة المحاور والطرق الرئيسية هذا التموضع الفريد يعزز سهولة الوصول ويرفع بشكل ملحوظ من قابلية السكن والتأجير وإعادة البيع في المستقبل.
كما يضيف تنوع الوحدات السكنية شقق بغرفتين دوبلكس وتاون هاوس ونظام التسليم كور آند شل مرونة أعلى في التخصيص مما يوسع قاعدة الطلب على المشروع بين الأسر والمستثمرين على حد سواء.
على الصعيد المالي يدعم اكاسا الما التجمع السادس قرارك الاستثماري بـ أسعار تنافسية تبدأ من 7,500,000 جنيه للشقق وخطط سداد ميسرة 5% مقدم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات وعائد استثماري مرتفع محتمل مع نمو المنطقة.
هذه المزايا المجتمعة تخلق أصلًا عقاريًا قابلًا للنمو في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة ديناميكية واعدة مما يجعل Acasa Alma خيارًا استثماريًا ذكيًا للحاضر والمستقبل.
تقف شركة دار العالمية للتطوير العقاري Dar Al Alamia Developments خلف مشروع اكاسا الما بسجل حافل من النجاحات في المجالين السكني والتجاري منذ انطلاقتها التزمت الشركة بطرح مساحات معيشية وعملية راقية لترسخ نفسها سريعًا كاسم موثوق وريادي في السوق العقاري المصري وذلك بفضل منهجيتها الدقيقة في التنفيذ وشبكة شراكاتها الاستراتيجية الواسعة.
يعكس portfolio الشركة ثقة كبيرة من كبرى المؤسسات الوطنية حيث شاركت في تنفيذ عدد من أبرز المشاريع القومية بالتعاون مع الدولة والقوات المسلحة مثل.
كما تعززت خبرتها من خلال تحالفاتها مع كبار المطورين في مصر مثل سوديك SODIC ونيو جيزة New Giza ومراكز Marakez مما أتاح لها نقل وتطبيق خبرات تنفيذية وإدارية متراكمة في مشاريعها السكنية.
في قطاع السكني أظهرت الشركة تخصصًا لافتًا من خلال سلسلة مشاريع أكاسا الناجحة في القاهرة الجديدة مثل Acasa New Cairo وAcasa Mia New Cairo وقد قدّمت هذه المشاريع مفاهيم تصميمية عصرية وخدمات متكاملة تلائم احتياجات شرائح متنوعة من العملاء.
هذا الإرث الغني من الأعمال البارزة والتحالفات القوية يمنح عملاء دار العالمية ثقة إضافية في جودة التسليم وجدوى الاستثمار واستدامة القيمة العقارية داخل مشروع Acasa Alma مما يجعله خيارًا مدعومًا بخبرة تطوير عقاري حقيقية.