01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | كمبوند سراي |
|---|---|
| موقع المشروع | مباشرة على طريق مصر السويس في قلب مدينة المستقبل تحديدا أمام كمبوند مدينتي |
| الشركة المطورة | شركة مدينة مصر |
| مساحة الوحدة | 56 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 8 سنوات |
| بداية الاسعار | 4,000,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo، تخيل أن تسكن على ضفاف أكبر بحيرة صناعية في قلب القاهرة الجديدة، وأن تفتح نافذة منزلك كل صباح على مسطحات خضراء تمتد إلى ما لا نهاية، هذا بالضبط ما تقدمه شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير في كمبوند سراي Sarai New Cairo، أحد أضخم مشروعاتها السكنية المتكاملة على طريق السويس، حيث اختارت الشركة المطورة موقعا استراتيجيا في قلب مدينة المستقبل ليكون مشروع سراي القاهرة الجديدة وجهة سكنية واستثمارية تجمع بين الهدوء والفخامة وسهولة الوصول إلى محاور القاهرة الحيوية.
يمتد كمبوند سراي على مساحة إجمالية تتجاوز 1250 فدانا، أي ما يقارب 5.5 مليون متر مربع، خصصت الشركة المطورة الجزء الأكبر منها للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والحدائق، بينما لا تتجاوز نسبة المباني السكنية 18% فقط من المساحة الكلية، وقد استعانت مدينة مصر بمكتب Benoy العالمي لتصميم سراي بطراز معماري أوروبي عصري يمنح كل وحدة إطلالة مباشرة على المسطحات المائية أو الخضراء.
تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند سراي من حدود 56 مترا مربعا للاستوديوهات، وتصل إلى مساحات أكبر بكثير في الفلل المستقلة والتاون هاوس، بينما تبدأ أسعار الوحدات وفق آخر مراحل الطرح من نحو 4 مليون جنيه مصري وتتفاوت بشكل كبير بحسب المرحلة والمساحة ونوع الوحدة، وتوفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم حجز 5% إلى 10% مع تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يجعل كمبوند سراي القاهرة الجديدة خيارا واقعيا لشريحة واسعة من الباحثين عن السكن أو الاستثمار العقاري، تواصل الآن مع فريق المبيعات لحجز وحدتك قبل نفاد الفرص المتاحة في المراحل الجديدة.
يقع كمبوند سراي طريق السويس في واحدة من أكثر البقع حيوية في القاهرة الجديدة، فقد اختارت مدينة مصر للإسكان والتعمير أن يكون مشروعها الأضخم على مسافة قريبة من محاور الحركة الرئيسية بدلا من أن يكون مجرد كمبوند منعزل، وهذا الاختيار وحده يفسر إقبال كثير من الباحثين عن سراي القاهرة الجديدة sarai new cairo.
يقع المشروع مباشرة على طريق مصر السويس في قلب مدينة المستقبل تحديدا أمام كمبوند مدينتي، ما يمنحه محورا رئيسيا يربطه بسهولة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
يقترب سراي أيضا من طريق الأمل والطريق الدائري، وهما من أهم الشرايين التي تسهل التنقل إلى مدينة نصر والتجمع الخامس ومدينة الشروق في دقائق معدودة دون الحاجة للدخول في زحام وسط القاهرة، ويبعد المشروع نحو 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهو ما يجعله خيارا عمليا للأسر التي تضع تعليم أبنائها ضمن أولوياتها عند اختيار موقع سكنها.
تواصل معنا لامتلاك منزل احلامك بأسعار تنافسية
لا يكتمل تقييم أي مشروع سكني دون معرفة محيطه العمراني، فالقرب من الخدمات والمشروعات الكبرى يضيف قيمة حقيقية لأي وحدة سكنية في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، يقترب المشروع من:
يشغل كمبوند سراي مساحة تفوق 1250 فدان، وهي مساحة ضخمة سمحت للشركة المطورة بإعادة توزيع الأولويات داخل المخطط العام بشكل مختلف عن كثير من المشروعات المنافسة في نفس المنطقة.
خصصت مدينة مصر أكثر من 80% من مساحة سراي القاهرة الجديدة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، ولم تتجاوز نسبة المباني السكنية 18% إلى 20% فقط من المساحة الكلية، وهذا التوزيع هو ما يمنح كل وحدة في المشروع إحساسا بالخصوصية والانفتاح على الطبيعة في آن واحد.
تتصدر البحيرة الصناعية الكبرى التي تبلغ مساحتها نحو 50 ألف متر مربع تفاصيل التصميم في سراي مدينة مصر، فهي أكبر بحيرة صناعية من نوعها في المنطقة، وتحيط بها الوحدات السكنية من عدة اتجاهات لتضمن لكل عائلة إطلالة مائية أو خضراء مباشرة، أما الطابع المعماري فقد جاء بلمسة أوروبية عصرية نفذها مكتب Benoy العالمي، بما يمنح الواجهات هوية بصرية مميزة تختلف عن الطراز التقليدي السائد في السوق العقاري المصري.
بادر بامتلاك منزلك في افخم مشروعات القاهرة الجديدة
لم تطلق مدينة مصر للإسكان والتعمير كمبوند سراي دفعة واحدة، بل اعتمدت على استراتيجية التطوير على مراحل متتالية، وهو ما يفسر تنوع الأسعار والتصميمات بين منطقة وأخرى داخل نفس المشروع، أبرز مراحل المشروع هي:
كل مرحلة من هذه المراحل صممت لتخدم فئة مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن عائلي هادئ أو الراغبين في استثمار عقاري داخل مشروع سراي بأنظمة سداد ميسرة.
يوفر كمبوند سراي تشكيلة واسعة من الوحدات تراعي اختلاف احتياجات العملاء، من الباحث عن وحدة سكنية للعائلة الصغيرة إلى الباحث عن استثمار تجاري أو إداري، جاءت المساحات على النحو التتالي:
يبحث كثير من العملاء عن اسعار الشقق في سراي قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن المهم توضيح أن أسعار سعار الشقق في كمبوند سراي تختلف بشكل كبير من مرحلة لأخرى تبعا لموقع الوحدة داخل المخطط العام ومساحتها ونوعها ومدى قربها من البحيرة الصناعية، أسعار المشروع هي:
| المرحلة أو نوع الوحدة | متوسط سعر البداية |
|---|---|
| شقق كافانا سبرينجز | تبدأ من نحو 6,295,000 جنيه مصري |
| مرحلة شية ريزيدنس (فيلات) | تتراوح بين 4.1 مليون حتى 15 مليون جنيه مصري |
| وحدات سكنية عامة حسب المرحلة | تبدأ من نحو 4 ملايين جنيه وتزيد حسب المساحة والموقع |
للاستفسار عن أحدث عروض ومساحات كمبوند سراي القاهرة الجديدة تواصل الآن مع فريق المبيعات المتخصص
من أبرز عوامل جذب العملاء إلى كمبوند سراي هي مرونة أنظمة السداد التي أطلقتها مدينة مصر للإسكان والتعمير، فقد راعت الشركة اختلاف القدرة المالية بين العملاء عبر تنويع خطط الدفع بين المراحل المختلفة كما يلي:
صممت مدينة مصر كمبوند سراي ليكون مجتمعا متكاملا لا يحتاج ساكنوه للخروج منه لقضاء أغلب احتياجاتهم اليومية لما يشمله من مرافق خدمية كما يلي:
يحقق سراي القاهرة الجديدة مجموعة من المزايا التي تجعله محل اهتمام الباحثين عن السكن أو الاستثمار في وقت واحد.
بجانب المزايا هناك بعض النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء في سراي القاهرة الجديدة وهي:
عند البحث عن أي مشروع عقاري كبير يهتم كثير من العملاء بمعرفة التحديات الفعلية وليس فقط المميزات التسويقية.
أكثر ما يثار حول كمبوند سراي هو موقعه في منطقة تعد حديثة نسبيا مقارنة بأحياء القاهرة الجديدة الأقدم مثل التجمع الأول والخامس، وهو ما قد يجعل بعض العملاء يشعرون في البداية بأنهم بعيدون عن مركز الحركة اليومية، إلا أن هذا التحدي يتراجع تدريجيا مع اكتمال مشروعات المنطقة المحيطة وتوسع العاصمة الإدارية الجديدة القريبة منه.
كذلك يتساءل بعض الباحثين عن استمرارية الالتزام بمواعيد التسليم في المراحل المختلفة، وهي نقطة تنصح فرق التسويق العقاري دائما بالتحقق منها مباشرة عبر التواصل مع فريق مبيعات الشركة المطورة والاطلاع على جدول التسليمات الرسمي والمحدث لكل مرحلة قبل التعاقد.
من واقع متابعة السوق العقاري في القاهرة الجديدة، يقدم فريقنا مجموعة من النصائح العملية لكل من يفكر في الاستثمار داخل سراي مدينة مصر،
تأسست شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير المعروفة اختصارا باسم MNHD والمعروفة سابقا باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير في عام 1959، لتصبح واحدة من أعرق الشركات العقارية العاملة في السوق المصري بتاريخ يمتد لأكثر من ستة عقود متواصلة.
بدأت الشركة رحلتها بامتلاك مساحات شاسعة من الأراضي في منطقة مدينة نصر، قبل أن تتوسع لاحقا لتشمل مشروعات ضخمة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، وتم طرح أسهم الشركة في البورصة المصرية في مرحلة لاحقة من تاريخها، وهو ما منحها دفعة تمويلية وإدارية ساعدتها على تنفيذ رؤية أكثر حداثة في تصميم المجتمعات العمرانية.
يرأس مجلس إدارة الشركة حاليا المهندس محمد حازم بركات الذي وضع أسسا واضحة تقوم على الشفافية والالتزام بمواعيد التسليم، وتعاقدت مدينة مصر مع مكاتب هندسية عالمية مثل Benoy وDDS & Partners لتنفيذ تصاميم مشروعاتها الكبرى، بما ساهم في بناء سمعة قوية للشركة بين العملاء الباحثين عن الجودة والالتزام في آن واحد.
يقع كمبوند سراي على طريق مصر السويس في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، أمام كمبوند مدينتي وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
الشركة المطورة هي مدينة مصر للإسكان والتعمير MNHD، التي تأسست عام 1959 ولها تاريخ طويل من المشروعات الناجحة أبرزها تاج سيتي.
تتجاوز مساحة سراي القاهرة الجديدة 1250 فدانا، خصص أكثر من 80% منها للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
تبدأ أنظمة السداد بمقدمات تتراوح بين 5% و10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 8 سنوات حسب المرحلة.
يضم سراي شققا واستوديوهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
