01096866794
اضف عقار
| اسم المشروع | 97 هيلز |
|---|---|
| موقع المشروع | امتداد القاهرة الجديدة |
| الشركة المطورة | شركة بالم هيلز |
| مساحة الوحدة | 65 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 9,000,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة 97Hills New Cairo هو إطلاق استثنائي من Palm Hills Developments ينسجم مع رؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين جمال التصميم، جودة التنفيذ، وذكاء التخطيط الحضري. إذا كنت تبحث عن منزل يحقق معادلة الهدوء والاتصال، الخصوصية والقرب، القيمة السكنية والعائد الاستثماري، فهنا تلتقي كل تلك القيم في وجهة واحدة. هذا النص مصاغ بعين السيلز العقاري المحترف وذهن المطور الاستراتيجي، مع فهم عميق لعلم نفس العملاء وسلوكياتهم الاجتماعية، لتكوين صورة واقعية ملهمة تساعدك على اتخاذ قرار شراء واعٍ ومربح.
بين إطلاقات بالم هيلز في شرق وغرب القاهرة، يأتي مشروع 97 هيلز كخطوة محسوبة تمتلك كل مقومات التميز: موقع استراتيجي ضمن الامتداد الذكي للقاهرة الجديدة، رؤية تصميمية توازن بين المساحات الخضراء والبنية الخدمية، وأسلوب حياة متكامل يتعامل مع الوقت على أنه أهم رفاهية. على مستوى علم النفس، يخاطب المشروع ثلاثة دوافع أساسية لدى المشتري: الرغبة في الانتماء إلى مجتمع رفيع، البحث عن أمان وخصوصية فعليين، والسعي نحو قيمة طويلة الأجل تتحول إلى مكاسب رأسمالية عند إعادة البيع.
يتصل مشروع 97Hills New Cairo مباشرة بالطريق الدائري الثاني داخل امتداد القاهرة الجديدة، ما يعني انسيابية حركة عالية ووقت انتقال أقل إلى الوجهات اليومية المهمة. الموقع لا يمنحك عنوانا مرموقا فحسب، بل اقتصادا في الوقت وتكلفة النقل، وهي عناصر ذات أثر حقيقي على جودة الحياة.
قيمة أي مشروع تتضاعف عندما يجاور منظومة من البنية التحتية الناضجة والخدمات رفيعة المستوى. قرب 97 هيلز من أحياء سكنية رائدة مثل Palm Hills New Cairo، وربطه السلس بالعاصمة الإدارية، يضع وحدتك في مسار نمو مستدام. وفق منظور السلوك الاستثماري، فإن الطلب على الوحدات القريبة من وظائف وخدمات متقدمة يظل أعلى استقرارا في الأزمات، ما يحافظ على السيولة وقابلية إعادة البيع.
يمتد مشروع 97Hills على مساحة 97 فدانا ضمن امتداد القاهرة الجديدة. الفكرة ليست في اتساع المساحة وحده، بل في كيفية توزيعها: شوارع وممرات مدروسة تقلل الاحتكاك المروري، مناطق خضراء ومسطحات مائية لخفض الضوضاء البصرية ورفع جودة الهواء، وبقع خدماتية قريبة من معظم الكتل السكنية لخفض زمن المشي وتحسين تجربة الاستخدام اليومية.
الماستر بلان يدمج ثلاثة محاور: الخصوصية عبر تدرج الارتفاعات والمسافات البينية، الصحة عبر مسارات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات، والفاعلية عبر ربط كل كتلة سكنية بنواة خدمية قريبة. بهذه الفلسفة، لا تتعطل تفاصيل يومك الصغيرة: شراء سريع، تمرين قريب، اجتماع عابر، وإطلالة مهدئة.
التصميم هنا لا يستعرض، بل يخدم. واجهات عصرية بخطوط نظيفة، فتحات إضاءة محسوبة، ومساحات داخلية مرنة تقبل التخصيص. الجودة تظهر في التفاصيل الصغيرة: نسب الزجاج للحجر، توازن الألوان المحايدة، وتوزيع الفراغات بما يسمح بتعدد أنماط الأثاث. إنها فخامة ذكية تراهن على زمن أطول في الذوق والاستخدام.
يقدم كمبوند هيلز 97 مجموعة متنوعة من الوحدات لتغطي طيفا واسعا من الاحتياجات: شقق سكنية، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة. هذا التنوع ليس عشوائيا، بل هو أداة اجتماعية واقتصادية لضمان خليط سكاني متوازن يعزز سلوكيات المجتمع الصحي ويضمن دورة حياة طويلة للمشروع.
مناسبة للمهنيين والأسر الصغيرة، مع تصميمات تحترم الخصوصية وتقدم مطابخ مفتوحة أو مغلقة بحسب التفضيل، ومساحات تخزين ذكية. الشقة في 97Hills ليست حلا مؤقتا، بل أصل معيشة قابل للتوسع لاحقا عبر الترقية داخل المجتمع نفسه.
حل مثالي للأسر التي تبحث عن مساحات خارجية وحدائق صغيرة دون تحمل أعباء الفيلا المستقلة. هذه الوحدات تشكل العمود الاجتماعي للمجتمع، حيث تتقاطع علاقات الجيرة الإيجابية مع الخصوصية.
للعملاء الذين يمنحون الأولوية للمساحة والخصوصية القصوى. تصميمات تسمح بمرونة داخلية عالية، ومساحات خارجية تستوعب أنشطة عائلية واجتماعية راقية.
قيمة السكن لا تقاس بالمتر ولا بعدد الغرف فقط، بل بعدد الدقائق التي تستعيدها من يومك. في 97 هيلز بالم هيلز يتحول المسكن إلى منصة لأسلوب حياة متكامل: ممارسة رياضة قبل العمل، مشوار تسوق سريع دون اختناق، لقاء عائلي على مسطح مائي في نهاية اليوم. هذه لحظات مضافة تتراكم لتصنع جودة حياة حقيقية.
كل رفاهية هنا لها وظيفة: الكلوب هاوس مركز اجتماعي نشط، المساحات الخضراء تخفض الضغط النفسي، الإنترنت الفائق يضمن كفاءة العمل من المنزل، والممشى المحيط ينسج شبكة أمان صحية للمجتمع.
مساحات خضراء ممتدة، مسارات مشي وجري ودراجات، كلوب هاوس، جيم حديث، مسطحات مائية ومسابح، إنترنت فائق السرعة، منطقة تجارية بمول متكامل، أمن وكاميرات على مدار الساعة، صيدليات وخدمات يومية، Kids Area، ملاعب متعددة، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء. إنها منظومة تسند قرار الشراء بعدد كبير من الاستخدامات الفعلية اليومية، فتقلل الاحتياج للخروج وتزيد من وقت العائلة والمجتمع.
المشروع في طور الإطلاق، ما يعني أن الأسعار النهائية وأنظمة السداد تعلن رسميا مع الطرح. إلا أن السوق تتوقع تسعيرا تنافسيا يتسق مع سياسة Palm Hills في خلق قيمة حقيقية قابلة للنمو، مع خطط تقسيط مرنة تراعي شرائح متعددة من العملاء. الأهم من الرقم نفسه هو فهم المعادلة الاستثمارية: عنوان قوي، طلب متزايد على شرق القاهرة، مجتمع خدماتي متكامل، وسيولة مرتفعة عند إعادة البيع.
قس قرارك إلى ثلاثة محاور: سعر الدخول، تكلفة الاحتفاظ، وسهولة التخارج. سعر الدخول يتحدد بالمقارنة المرجعية مع مشروعات مماثلة مجاورة، تكلفة الاحتفاظ تشمل المصروفات التشغيلية مقابل ما تحصل عليه من خدمات، وسهولة التخارج تتعلق بالسيولة في السوق وقوة الطلب على العنوان. في 97Hills تميل المؤشرات لصالحك بوضوح.
للمهنيين الشباب: مجتمع متصل يقلل زمن التنقل ويرفع جودة الحياة. للأسر النامية: وحدات مرنة قابلة للترقية داخل المجتمع ذاته. للمستثمرين الأذكياء: أصل عقاري في محور نمو طويل الأجل. هذه ليست شعارات، بل خلاصات سلوكية من علم اجتماع المدن: التجمعات المخططة جيدا تحتفظ بجاذبيتها عبر الدورات الاقتصادية.
الندرة المدروسة في المواقع القوية، الأمان الواقعي لا الانطباعي، والانتماء إلى شبكة اجتماعية مشابهة الطموح. هذه العوامل الثلاثة تشكل الدافع العميق لشراء عقار نوعي مثل كمبوند 97 Hills.
Palm Hills اسم رسخ حضوره عبر محفظة واسعة من المشروعات في شرق وغرب القاهرة والسواحل. ما يميز الشركة ليس عدد المشروعات فقط، بل اتساق الجودة والأسلوب عبر الزمن. عند شراء وحدة في مشروع يحمل اسم Palm Hills، فأنت لا تشتري مترا فقط، بل تشتري معايير تنفيذ وإدارة ما بعد البيع وضمانة استمرارية قيمة.
بما أن المشروع في طور الإطلاق، فإن أي عيوب مؤكدة لا يمكن الجزم بها الآن. التحدي المعتاد في المشروعات الضخمة هو الالتزام بالجدول الزمني وحوكمة التشغيل بعد التسليم، وهنا تظهر ميزة المطور الخبير. تقييم المخاطر يتم عبر مراجعة تاريخ التسليمات السابقة، بنود التعاقد، ونموذج الإدارة بعد التسليم.
في امتداد القاهرة الجديدة مع اتصال مباشر بالطريق الدائري الثاني، وعلى دقائق معدودة من Palm Hills New Cairo والجامعة الأمريكية ومركز العاصمة الإدارية.
يمتد على 97 فدانا بتخطيط يوازن بين الكتل السكنية والمساحات الخضراء والبنية الخدمية.
شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، بما يلبي احتياجات شرائح سكانية متعددة.
يتم الإعلان رسميا مع الطرح، مع توقعات بخطط تقسيط مرنة وتسعير تنافسي يعكس قيمة الموقع والماستر بلان.
1) تحديد الهدف: سكني للاستخدام أم استثماري لإعادة البيع. 2) اختيار الوحدة الملائمة: قارن بين المساحة ونمط الحياة وتكلفة التشغيل. 3) حجز مبدئي ومراجعة عقد البيع. 4) اعتماد خطة السداد. 5) المتابعة مع فريق خدمة ما بعد البيع للتخصيص والاستلام.
كمبوند 97 هيلز بالم هيلز 97Hills New Cairo ليس مجرد عنوان فاخر، بل منظومة حضرية تؤمن لك ما هو أغلى من المال والمساحة: الوقت والسكينة. عبر موقع شديد الذكاء، ماستر بلان متوازن، وخدمات يومية مدروسة، تصبح كل دقيقة أكثر كثافة بمعنى وقيمة. إذا كنت تبحث عن منزل يليق بطموحك ويصمد في وجه الزمن، فهذه فرصة متكاملة تستحق أن تتحول إلى قرار اليوم قبل الغد.
رقم المبيعات: 0114497619397 هيلز ا
الاسم: مشروع لقاهرة الجديدة 97Hills New Cairo
المطور: Palm Hills Developments
الموقع: امتداد القاهرة الجديدة
الأنواع: وحدات سكنية ووحدات تجارية
