01096866794
اضف عقار
| اسم المشروع | جولف تاون التجمع السادس |
|---|---|
| موقع المشروع | قلب التجمع السادس، دقائق من الجامعة الأمريكية وهايد بارك |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | تبدأ من 52 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 15 سنوات |
| بداية الاسعار | 2,800,000 ج.م |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
كمبوند مدن جولف تاون Compound Golf Town New Cairo أحد أهم المشروعات السكنية الجديدة في القاهرة الجديدة ليس فقط بسبب موقعه المميز بل لأنه يقدم مفهوم غير مسبوق للحياة السكنية الراقية كونه أول كمبوند سكني متكامل قائم على ملعب جولف في التجمع السادس، حيث يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 42 فدان خصصت منها النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب مقابل نسبة بناء لا تتجاوز 15% بما يضمن بيئة معيشية هادئة ومتوازنة بالاضافة الى انه يعتمد المشروع على تصميم معماري عالمي من شركة L35 Architecture مع تخطيط ذكي يضم وحدات سكنية متنوعة بين الشقق والفيلات جميعها بإطلالات مباشرة على ملعب جولف بمساحة 15 فدان.
إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات تشمل فندق عالمي و كلوب هاوس بإدارة فندقية و منطقة تجارية ضخمة وأول أكاديمية سينمائية عالمية داخل كمبوند ومع أنظمة سداد تصل إلى 15 سنة وموقع استراتيجي على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية ومحاور القاهرة الجديدة كما يطرح Golf Town نموذج يوفر لك السكن المتميز والإستثمار طويل الأجل.
تقوم فكرة مدن جولف تاون تاون التجمع السادس على تقديم معنى مختلف للسكن الراقي معنى لا يعتمد فقط على جودة الوحدة أو دقة التصميم بل على أسلوب حياة متكامل صمم منذ البداية ليكون أكثر هدوء واتساع وتنظيم فالمشروع بني حول فكرة أن الطبيعة يجب أن تكون العنصر الأساسي في الحياة اليومية لا مجرد خلفية لذلك جاء ملعب الجولف الممتد على مساحة واسعة ليشكل القلب الحقيقي للمكان، وتدور حوله الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة، بما يخلق إحساس دائما بالراحة والخصوصية والانفصال عن صخب المدينة.
ومن هنا جاء اختيار اسم Golf Town ليعبر بدقة عن هذه الفلسفة فجولف لا يشير إلى رياضة فقط بل إلى نمط حياة هادئ ومنظم بينما تظهر كلمة تاون فكرة الكمبوند المتكامل حيث أن السكن والخدمات والترفيه تجتمع في مكان واحد دون الحاجة للخروج منه حيث ان الاسم يلخص هوية المشروع كمدينة سكنية صغيرة لها طابعها الخاص وتخاطب فئة تبحث عن قيمة حقيقية في السكن وهي قيمة تقاس بجودة الحياة اليومية قبل أي شيء آخر.
يتمتع كمبوند جولف تاون بموقع استراتيجي مدروس في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهو اختيار لم يأتي صدفة بل نتيجة رؤية واضحة من شركة مدن للتطوير العقاري التي أدركت مبكرا أن مستقبل السكن الراقي لم يعد في المناطق المزدحمة بل في الامتدادات العمرانية الجديدة المخططة بعناية.
يقع المشروع على مقربة من أهم المحاور والطرق الرئيسية وعلى بعد دقائق من الجامعة الأمريكية AUC وكمبوند هايد بارك ما يمنحه سهولة حقيقية دون التورط في زحام التجمع الخامس ومشكلاته المتراكمة وقد جاء التجمع السادس كحل عملي وذكي لتحديات المرحلة السابقة من كثافات مرورية وضغط سكاني وندرة المساحات المفتوحة ليقدم نموذج أكثر تنظيم واتساع وهدوء.
تواصل مع فريق المبيعات مشروع جولف تاون
يعتمد تصميم الكمبوند على رؤية واضحة تهدف إلى خلق كمبوند متكامل يقوم على عدم وجود التكدس أو الاستغلال التجاري للأرض فقد تم تطوير المشروع على مساحة إجمالية تتراوح بين 43 فدان مع الالتزام بنسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 15% فقط من إجمالي المساحة، مقابل تخصيص نحو 85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المفتوحة وهو ما يظهر فلسفة تصميم تضع راحة السكان وجودة الحياة في مقدمة الأولويات.
وجاء الاعتماد في التصميم المعماري على شركة L35 Architecture العالمية وهي واحدة من أفضل شركات التصميم المتخصصة في المشروعات الكبرى والمجتمعات المتكاملة، والمعروفة بتوقيعها على مشروعات أيقونية مثل تصميم ستاد ريال مدريد وقد انعكس هذا التعاون على الشكل العام للمشروع حيث تم تطبيق مفهوم Hills Elevation الذي يعتمد على اختلاف المناسيب ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ومتدرجة، ويكسر النمط التقليدي للمشروعات السكنية المسطحة.
ويعد ملعب الجولف العنصر المحوري في التصميم حيث يمتد على مساحة 15 فدان كاملة داخل المشروع ليكون القلب النابض الذي تلتف حوله الوحدات السكنية بمختلف أنواعها ولم يتم التعامل مع الجولف كخدمة إضافية أو عنصر ترفيهي ثانوي بل كجزء أساسي من التخطيط العمران، بحيث تتمتع أغلب الوحدات بإطلالات مباشرة عليه.
ومن حيث توزيع الوحدات، تم تصميم الكمبوند بنسبة 20% شقق سكنية بارتفاعات مدروسة (G+4 وG+7)، مقابل 80% فيلات تشمل تاون هاوس وتوين هاوس وهو توزيع يظهر توجه نحو تقليل الكثافة السكانية، والحفاظ على الطابع الهادئ للمجتمع.
حرصت شركة MODON في كمبوند جولف تاون التجمع السادس على تنويع أنواع الوحدات السكنية بشكل مدروس يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء سواء الباحثين عن شقق عملية بمساحات ذكية أو الراغبين في السكن داخل فيلات توفر قدرا أعلى من الخصوصية والاتساع هذا التنوع لم يأتي على حساب جودة التخطيط بل تم توزيع الوحدات بعناية داخل المشروع للحفاظ على انخفاض الكثافات السكنية، مع ضمان إطلالات مفتوحة ومساحات معيشية مريحة، بما يجعل الكمبوند مناسب للسكن العائلي والاستثمار في الوقت نفسه.
تشمل وحدات متنوعة تبدأ من الاستوديوهات المصممة بمساحات عملية تناسب الأفراد والشباب وصولا إلى شقق متعددة الغرف تلائم الأسر وقد روعي في تصميمها الاستغلال الأمثل للمساحات مع توفير إضاءة طبيعية جيدة وخصوصية عالية.
تمثل الفيلات النسبة الأكبر من المشروع وهو ما يظهر فلسفة الكمبوند القائمة على الاتساع وقلة الكثافة حيث جاءت بمساحات كبيرة وتصميمات تمنح الخصوصية والاستقلالية لكل وحدة، مع قربها من المساحات الخضراء وملعب الجولف.
تعكس أسعار كمبوند جولف تاون التجمع السادس رؤية شركة مدن للتطوير العقاري في طرح مشروع قوي بمعايير عالمية وبأسعار مدروسة تتناسب مع حجم المميزات التي يقدمها الكمبوند وموقعه المستقبلي فالمطور لم يعتمد على التسعير المبالغ فيه بل حرص على توفير قيمة حقيقية للعميل تجمع بين جودة التصميم، انخفاض الكثافات، وكون المشروع أول مجتمع سكني قائم على الجولف في القاهرة الجديدة.
وتأتي الأسعار لتمنح فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في منطقة التجمع السادس التي تشهد نمو متسارع مع توقعات بارتفاع القيمة السوقية للوحدات خلال السنوات المقبلة خاصة مع اكتمال البنية التحتية وزيادة الطلب على المجتمعات السكنية المخططة بعناية.
توفر شركة مدن مجموعة مرنة من أنظمة الحجز والدفع في كمبوند جولف تاون التجمع السادس لتناسب مختلف العملاء سواء من يبحث عن السكن الفوري أو الاستثمار الطويل جيث أن الهدف هو تمكين العميل من اختيار الطريقة التي تتماشى مع قدراته المالية، مع الحفاظ على حقوقه وسهولة امتلاك الوحدة حيث أن المشروع يقدم حلول عملية تمنح مرونة كبيرة في التقسيط مع توفير الشفافية الكاملة في رسوم الصيانة وموعد التسليم.
تواصل مع فريق المبيعات مشروع جولف تاون
يقدم الكمبوند تجربة متكاملة تتجاوز مجرد وحدات سكني حيث تم تصميم المشروع بشكل يوفر لك جميع الخدمات التي يبحث عنها أي ساكن سواء للعائلات أو الشباب أو الباحثين عن أسلوب حياة هادئ ومريح كما حرص المطور على توفير كل ما يحتاجه السكان داخل الكمبوند دون الحاجة لمغادرة المنطقة، مع دمج عناصر الترفيه و الرياضة والخدمات اليومية في تصميم متكامل يظهر الفلسفة الأساسية للمشروع كأول مجتمع سكني مبني على الجولف في القاهرة الجديدة.
يعتبر مشروع جولف تاون التجمع السادس من أهم المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة حاليا، لما يجمع من عدة مميزات جعلت الطلب علي الوحدات مرتفع منذ اليوم الأول حيث أن التجمع السادس تم التخطيط له بعناية لحل مشاكل التجمع الخامس مثل الكثافة السكانية والازدحام المروري لذلك كل مشروع فيه وخصوصاmodon golf town يحظى بقيمة مستقبلية كبيرة.
وفقًا لدراسات سوق العقارات في القاهرة الجديدة متوسط عوائد الشقق داخل الكمبوند تتراوح بين 6% و8% سنويا بينما عوائد الفيلات تتراوح بين 5% و7%، مع توقعات أن تزيد قيمة الوحدة بنسبة 20–25% خلال 3–5 سنوات بسبب الموقع المتميز ونقص الوحدات الفاخرة المتاحة في التجمع السادس.
شركة مدن للتطوير العقاري تعد واحدة من أهم وأعرق الشركات في سوق العقارات المصري والعربي بخبرة تمتد لأكثر من 30 عام في تطوير مشروعات سكنية وتجارية وسياحية متكاملة تمثل قيمة حقيقية للمستثمرين والعملاء تأسست الشركة في عام 1980 على يد المهندس طلعت جورجيوس في الكويت، ومنذ ذلك الحين نجحت في أثبات مكانتها بقوة عبر تنفيذ عدد كبير من المشروعات الناجحة
تركز مدن على تنويع محفظتها العقارية لتشمل الوحدات السكنية والتجارية والفندقية، والتعليمية والخدمات المتكاملة مع اهتمام قوي بتلبية احتياجات العملاء كما تتميز الشركة أيضا بالتزامها بتسليم المشاريع في مواعيدها وبالتعاون مع نخبة من الخبراء والمهندسين المعماريين ما جعلها أحد المطورين الموثوقين الذين يقدمون منتجات عقارية ذات قيمة مضافة.
