01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | الكا التجمع السادس |
|---|---|
| موقع المشروع | على الطريق الدائري الأوسطي |
| الشركة المطورة | شركة SAG العقارية |
| مساحة الوحدة | 86 |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 7 سنوات سنوات |
| بداية الاسعار | 5,500,000 ج.م |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
كمبوند الكا التجمع السادس Alca New Cairo، تخيل أن تسكن في مكان تحيطه المساحات الخضراء من كل جانب، وتفصلك عنه دقائق معدودة عن أهم محاور القاهرة الجديدة، هذا بالضبط ما يقدمه لك المشروع السكني الذي أطلقته الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري SAG Developments لتضع بصمتها في واحدة من أرقى مناطق شرق القاهرة.
يقع Alca على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، في قلب التجمع السادس، ليكون نقطة التقاء بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه من جهة أخرى. اختارت الشركة المطورة أن تخصص الجزء الأكبر من أرض المشروع البالغة 33 فدانًا للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بنسبة تصل إلى 78% من إجمالي المساحة، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 22% فقط، ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وخصوصية حقيقية بعيدًا عن الازدحام.
يضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ من الشقق بغرفة نوم واحدة وحتى البنتهاوس الفاخر، بمساحات تبدأ من 86 متر مربع، لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. أما عن الأسعار، فتبدأ من 5,500,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي مقارنة بمثيلاته من المشروعات في نفس المنطقة والمرحلة العمرية.
ولمن يبحث عن سهولة التملك، توفر SAG Developments نظام سداد مرن يبدأ بمقدم حجز 10% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط الباقي على 7 سنوات دون فوائد، وتسليم الوحدات في عام 2027 بنظام نصف تشطيب. إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية في قلب التجمع السادس، فإليك كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند الكا قبل اتخاذ قرارك.
اختارت شركة SAG Developments لمشروع Alca New Cairo موقعًا استراتيجيًا فالمشروع يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي في قلب التجمع السادس، وهو الشريان الذي يربط بسهولة بين مختلف أحياء القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها.
هذا الموقع يضع Alca في مواجهة اثنين من أضخم المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة، وهما زيد إيست وهايد بارك التجمع الخامس، ما يعكس ثقة الشركة المطورة في قيمة الأرض ومستقبلها الاستثماري. كما يبعد المشروع دقائق معدودة عن شارع التسعين، أحد أهم الشرايين التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة.
اختيار موقع الكا لم يكن عشوائيًا، فهو يجمع بين هدوء الإقامة بعيدًا عن صخب المدينة، وقرب حقيقي من كل ما يحتاجه الساكن يوميًا، وهذا التوازن نادرًا ما تجده في مشروعات المنطقة.
تابع تفاصيل كمبوند سوان ليك
لا تكتمل قيمة أي مشروع سكني دون النظر إلى محيطه، وهنا يبرز كمبوند الكا كخيار متكامل بفضل قربه من أهم المعالم الحيوية والخدمية في القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة.
| الوجهة | المسافة التقريبية |
|---|---|
| الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC | 5 دقائق بالسيارة |
| الطريق الدائري | 10 دقائق بالسيارة |
| محور المشير طنطاوي | دقائق معدودة |
| شارع التسعين | 10 دقائق بالسيارة |
| نادي وادي دجلة | 10 دقائق بالسيارة |
| طريق السويس | 15 دقيقة بالسيارة |
| كايرو فيستيفال سيتي مول | 15 دقيقة بالسيارة |
| مدينة الرحاب | 15 دقيقة بالسيارة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 20 دقيقة بالسيارة |
| مدينتي | 25 دقيقة بالسيارة |
| مطار القاهرة الدولي | 30 دقيقة بالسيارة |
كما يقع بالقرب من المشروع المدرسة البريطانية الدولية، ومستشفى الجوي التخصصي، وهما من أهم الوجهات التعليمية والطبية التي يبحث عنها كل من يفكر في السكن بمنطقة التجمع السادس.
تواصل الآن مع فريق المبيعات لمعرفة أقرب الطرق للوصول إلى وحدتك داخل المشروع
يمتد كمبوند الكا التجمع السادس على مساحة إجمالية تبلغ 33 فدانًا، وهي مساحة استُغلت بذكاء واضح لصالح الساكن قبل أي اعتبار آخر. فمن إجمالي هذه المساحة، لم تخصص الشركة المطورة سوى 22% فقط للمباني السكنية، بينما ذهبت النسبة الأكبر، أي 78%، للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية.
يتكون المشروع من 26 تجمعًا سكنيًا موزعة بتناغم داخل المخطط العام، كل تجمع يضم دورًا أرضيًا وأربعة أدوار علوية فقط، وهو ارتفاع محدود يحافظ على الطابع الهادئ ويمنع الكثافة السكانية المفرطة التي تشتكي منها كمبوندات أخرى بالمنطقة.
في قلب المشروع، صممت SAG Developments حديقة مركزية تمتد على مساحة 8,200 متر مربع، لتكون رئة خضراء يتنفس منها السكان يوميًا، إلى جانب منطقة تجارية متكاملة تبلغ مساحتها 16,000 متر مربع، تضمن توفير كل الخدمات اليومية دون الحاجة للخروج من بوابات الكمبوند.
التصميم المعماري للمشروع يحمل طابعًا أوروبيًا عصريًا، يعتمد على الخطوط النظيفة والواجهات الفاخرة، مع مراعاة دقيقة للتهوية والإضاءة الطبيعية والخصوصية بين الوحدات، فكل تفصيلة في Alca صُممت لتخدم راحة الساكن أولًا.
شاهد تفاصيل ومساحات كمبوند هايد بارك
يوفر كمبوند الكا التجمع السادس تشكيلة متدرجة من الوحدات السكنية، صُممت لتغطي احتياجات مختلف الفئات، من الأفراد والأزواج الجدد وحتى العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات فسيحة:
تواصل مع فريق المبيعات الآن لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا داخل كمبوند الكا التجمع السادس
حرصت شركة SAG Developments على وضع أسعار تنافسية لوحدات Alca New Cairo، بما يتناسب مع موقع المشروع المتميز على الطريق الدائري الأوسطي، ومستوى التشطيبات والخدمات المقدمة:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 86 م² | 5,500,000 جنيه |
| شقة غرفتي نوم | 132 م² | 6,000,000 جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 167 – 189 م² | 8,800,000 جنيه |
| بنتهاوس | 185 م² | 10,000,000 جنيه |
هذه الأسعار تضع كمبوند الكا التجمع السادس في مقدمة الخيارات المدروسة لمن يريد الجمع بين موقع مميز وسعر عادل، خصوصًا مع الأخذ في الاعتبار قيمة الأرض في هذه المنطقة تحديدًا ومعدلات ارتفاعها المتوقعة خلال السنوات القادمة.
من أبرز ما يميز خطة الشراء داخل Alca New Cairo هو مرونتها الشديدة، فقد صممت الشركة المطورة نظام سداد يناسب مختلف الفئات المالية دون تحميل العميل أي أعباء إضافية:
تواصل مع فريق مبيعات سكن الآن لمعرفة تفاصيل خطط السداد المتاحة لكل وحدة بشكل دقيق
لم تكتفِ SAG Developments بتقديم وحدات سكنية فقط، بل بنت داخل Alca منظومة خدمية متكاملة تجعل الساكن يحصل على كل احتياجاته دون مغادرة بوابات الكمبوند:
عند المقارنة بين المشروعات المتاحة حاليًا في التجمع السادس، يبرز Alca بعدة نقاط قوة تجعله خيارًا يستحق الدراسة الجادة:
رغم أن Alca New Cairo يقدم منظومة متكاملة من الخدمات، إلا أن هناك بعض النقاط التي يستحسن أخذها في الاعتبار.
قد يشعر بعض السكان بازدحام نسبي في أوقات الذروة نتيجة تنوع الوحدات السكنية وارتفاع الكثافة داخل بعض التجمعات السكنية، وهو أمر متوقع في أي مشروع بهذا الحجم. كذلك، ونظرًا لكون المنطقة المحيطة لا تزال في مرحلة نمو عمراني، فإن بعض الخدمات التجارية والمدارس الكبرى قد تبعد مسافة تستوجب التنقل بالسيارة، كما قد تشهد البنية التحتية المحيطة بعض التأخير في مراحل تطويرها.
في المقابل، تعمل الشركة المطورة على معالجة هذه النقاط من خلال تحسين شبكة الطرق الداخلية، وزيادة المساحات الفاصلة بين المباني لتعزيز الخصوصية، إلى جانب تشغيل خدمات أمنية مكثفة على مدار الساعة لضمان راحة السكان.
الاستثمار العقاري في التجمع السادس يشهد نموًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، وفيما يلي بعض النقاط التي تساعدك على اتخاذ قرار استثماري مدروس داخل كمبوند الكا:
تواصل مع فريق المبيعات للحصول على استشارة استثمارية مجانية حول أفضل الوحدات المتاحة حاليًا
الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري SAG Developments هي إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وُلدت من شراكة استراتيجية تجمع بين خبرات شركات كبرى من المملكة العربية السعودية والولايات المتحدة الأمريكية ومصر.
تعتمد الشركة في فلسفتها على الجمع بين دقة التخطيط الهندسي الأمريكي، والرؤية الاستثمارية السعودية، وروح الأصالة المصرية، لتقدم مشروعات عقارية متنوعة بين السكني والتجاري والسياحي، مع التزام واضح بأعلى معايير الجودة في التنفيذ والتسليم.
تركز SAG Developments على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، بما يضمن قيمة استثمارية مستدامة لعملائها، إلى جانب حرصها على توفير بيئات سكنية وتجارية متكاملة تلبي احتياجات السوق المصري بمختلف شرائحه.
| اسم المشروع | الموقع | المساحة | الأسعار تبدأ من |
|---|---|---|---|
| كريستا بيلا هيلز | السادس من أكتوبر | 57 فدان | 1,600,000 جنيه |
| سيتي جيت | القاهرة الجديدة | 50 فدان | 3,500,000 جنيه |
| ريفييرا | السادس من أكتوبر | 40 فدان | 2,800,000 جنيه |
| جراند سيتي | مدينة نصر | 25 فدان | 2,000,000 جنيه |
يقع المشروع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، وبالقرب من شارع التسعين.
الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري SAG Developments، صاحبة مشروعات سابقة مثل كريستا بيلا هيلز وسيتي جيت وريفييرا وجراند سيتي.
من المقرر تسليم الوحدات خلال عام 2027 بنظام نصف تشطيب.
تتراوح المساحات بين 86 مترًا مربعًا للشقة بغرفة نوم واحدة وحتى 210 مترًا مربعًا لوحدات البنتهاوس.
مقدم حجز يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات دون فوائد.
