01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | قرية كريستالين سيلفر ساندز |
|---|---|
| موقع المشروع | داخل منتجع سيلفر ساندز بمنطقة سيدي حنيش في الساحل الشمالي، وتحديدا عند الكيلو 243 من طريق الإسكندرية |
| الشركة المطورة | شركة اورا العقارية Ora Developments |
| مساحة الوحدة | 173 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 8 سنوات |
| بداية الاسعار | 27,000,000 ج.م |
كريستالاين سيلفر ساندز Crystalline Silver Sands, حين تصبح إطلالة البحر جزءا من تفاصيل يومك، ويتحول المنزل الصيفي من مجرد مكان للإقامة إلى تجربة متكاملة، يظهر كريستالاين سيلفر ساندز Crystalline Silver Sands كأحد الأحياء السكنية الراقية داخل منتجع سيلفر ساندز في سيدي حنيش، من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers.
يقع المشروع ضمن وجهة ساحلية تمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 506 فدان وتتميز بشاطئ رملي خاص وبحيرات مائية ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية متنوعة، بينما تبدأ وحدات كريستالاين من 173 متر مربع وفقا للوحدات المعلنة، وتبدأ الأسعار عند الإطلاق من 27,000,000 جنيه مصري، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ومن المنتظر تسليم الوحدات في الربع الرابع من عام 2028، وهو ما يجعل كريستالين سيلفر ساندز خيارا يستحق الدراسة لمن يبحث عن منزل ساحلي فاخر للاستخدام الشخصي أو استثمار عقاري طويل الأجل في منطقة سيدي حنيش
يأتي كريستالاين سيلفر ساندز في موقع مميز داخل منتجع سيلفر ساندز بمنطقة سيدي حنيش في الساحل الشمالي، وتحديدا عند الكيلو 243 من طريق الإسكندرية – مطروح أو الطريق الساحلي الدولي، وهو موقع يضع المشروع داخل واحدة من المناطق الساحلية البارزة غرب الساحل الشمالي، كما يقع سيلفر ساندز بين سيدي حنيش والعلمين وألماظة باي، وهو ما يجمع بين الهدوء الساحلي وإمكانية الوصول إلى مجموعة من الوجهات السياحية والترفيهية المهمة
ويستفيد موقع كريستال لين الساحل الشمالي من وجوده داخل مشروع متكامل وليس في تجمع سكني معزول، فالمقيم داخل المرحلة يستطيع الاستفادة من مرافق سيلفر ساندز الأكبر، بما في ذلك الشاطئ الخاص واللاجونات ومناطق الترفيه والخدمات التجارية والفنادق، وهو ما يرفع قيمة التجربة السكنية ويجعل الوحدة جزءا من وجهة ساحلية متكاملة وليست مجرد عقار موسمي
أحد أهم عناصر قوة Crystalline Silver Sands هو موقعه الذي يربطه بعدد من الوجهات والمحاور الرئيسية في الساحل الشمالي، وبالتالي لا يقتصر الاستفادة من الوحدة على مرافق المنتجع الداخلية، بل تمتد إلى سهولة الحركة والوصول إلى مناطق الجذب المحيطة، ومن أبرز الأماكن القريبة
ويمنح هذا الموقع قرية كريستالين سيلفر ساندز الساحل الشمالي قيمة إضافية بالنسبة للمستخدم الذي يريد قضاء عطلات هادئة مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى مناطق التسوق والترفيه والوجهات الساحلية القريبة دون الابتعاد كثيرا عن المنتجع
يختلف التعامل مع مساحة كريستالاين سيلفر ساندز عن مساحة منتجع سيلفر ساندز ككل، فالمتاح في المصادر المعلنة يوضح أن كريستالاين أحد الأحياء السكنية داخل المخطط الأكبر، بينما تبلغ مساحة منتجع سيلفر ساندز نحو 506 فدان، وقد صمم المطور الوجهة على نطاق واسع يضم أحياء سكنية متنوعة ومساحات مفتوحة وبحيرات مائية وشاطئا رمليا خاصا ومرافق ضيافة وترفيه، وهو ما يمنح كريستالاين قيمة الموقع داخل مجتمع أكبر ومتكامل
ويعتمد تصميم ذا كريستالين الساحل الشمالي على دمج العمارة الحديثة مع المساحات الطبيعية والعناصر المائية، حيث يستفيد سكان المرحلة من الشاطئ الرملي الممتد لنحو 1.2 كيلومتر داخل سيلفر ساندز، إلى جانب البحيرات المائية التي تبلغ مساحتها نحو 88 ألف متر مربع على مستوى المنتجع، كما تتميز المنطقة بوجود مساحات مفتوحة وخضراء تساعد على خلق بيئة أكثر هدوءا وخصوصية حول الوحدات
وتشير بيانات المشروع إلى وجود 5 حمامات سباحة ضمن منطقة كريستالاين، وهو ما يدعم فكرة توفير أكثر من مساحة للسباحة والاسترخاء بالقرب من الوحدات، بينما تظل المرافق الأكبر داخل سيلفر ساندز متاحة لسكان المرحلة، بما يجعل التصميم قائما على تكامل المساحات الخاصة بالمرحلة مع الخدمات العامة للمنتجع
يقدم كريستال لين الساحل الشمالي مجموعة من الوحدات السكنية التي تستهدف الأسر الباحثة عن مساحات أكبر وتجربة ساحلية أكثر خصوصية، وتتنوع الاختيارات المعلنة بين الشقق والتاون هاوس والفلل، إلى جانب وجود أنواع أخرى ضمن تصنيف المشروع مثل الدوبلكس والبنتهاوس، وتبدأ الوحدات المعلنة حاليا من 3 غرف وتصل إلى 5 غرف، وهو ما يجعل المرحلة موجهة بشكل أساسي إلى الباحثين عن وحدات راقية بمساحات عائلية
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة |
|---|---|---|
| شقة | 3 غرف | 173 م² |
| شقة | 4 غرف | 223 م² |
| تاون هاوس | 4 غرف | 307 م² |
| فيلا | 4 غرف | 284 م² |
| فيلا | 5 غرف | 346 م² |
وتوضح هذه التشكيلة أن قرية كريستالين سيلفر ساندز أورا تستهدف أكثر من احتياج سكني، فالشقق تناسب الأسرة التي تريد مساحة كبيرة مع نمط معيشة أكثر عملية، بينما تمنح الفلل والتاون هاوس مساحة وخصوصية أكبر، وهو ما يتيح للمشتري اختيار الوحدة وفقا لعدد أفراد الأسرة وطريقة الاستخدام والهدف الاستثماري
تبدأ أسعار كريستالاين سيلفر ساندز عند الإطلاق من 27,000,000 جنيه مصري، إلا أن أسعار الوحدات المتاحة للبيع قد تتغير وفقا لتاريخ الحجز ونوع الوحدة ومساحتها وموقعها والإطلالة، كما تظهر بعض القوائم الحالية على منصات التسويق العقاري بأسعار بداية أعلى من سعر الإطلاق، وهو أمر طبيعي مع اختلاف مراحل البيع والوحدات المتاحة
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| سعر كريستالاين سيلفر ساندز عند الإطلاق | يبدأ من 27,000,000 جنيه |
| مقدم الحجز | 5% |
| فترة التقسيط | حتى 8 سنوات |
| موعد التسليم | الربع الرابع 2028 |
ولأن سعر البداية لا يمثل جميع الوحدات داخل قرية كريستالين سيلفر ساندز الساحل الشمالي، فمن الأفضل عند المقارنة بين الوحدات دراسة السعر الإجمالي وسعر المتر والإطلالة وموقع الوحدة داخل المخطط، إلى جانب الالتزامات المالية المصاحبة، خاصة أن الفروق بين الشقق والفلل والتاون هاوس قد تكون كبيرة نتيجة اختلاف المساحات والمزايا
وللحصول على قرار شراء دقيق، اطلب أحدث قائمة بالوحدات المتاحة والأسعار الفعلية في وقت الحجز، لأن السعر والتوافر وشروط الشراء قد تتغير بشكل مستمر
تعتمد خطة سداد قرية كريستالين سيلفر ساندز أورا على مقدم منخفض نسبيا مقارنة بقيمة الوحدة، حيث يمكن بدء الحجز بمقدم 5% ثم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات وفقا للخطة الأصلية المعلنة للمشروع، وهو نظام يمنح المشتري فترة زمنية أطول لإدارة التدفقات المالية بدلا من دفع قيمة كبيرة مقدما
ولا يكفي النظر إلى مقدم الحجز أو عدد سنوات السداد فقط عند تقييم الخطة، بل يجب مراجعة قيمة كل قسط وتوقيته وأي دفعات إضافية مرتبطة بالتعاقد، ثم مقارنتها بسعر الوحدة وقيمة الاستثمار المتوقعة، ولذلك احصل على جدول السداد الكامل للوحدة التي تختارها قبل الحجز حتى تكون الصورة المالية واضحة من البداية
لا تعتمد جاذبية كريستا لين Crystalline على الوحدات فقط، فالمرحلة تستفيد من منظومة الخدمات المتكاملة التي يقدمها سيلفر ساندز، وهو ما يخلق تجربة أقرب إلى مجتمع ساحلي متكامل، ومن أبرز المرافق والخدمات المتاحة:
وهذا التنوع يجعل قرية كريستالين سيدي حنيش مناسبة لمن يريد الاستفادة من الوحدة طوال فترة الإجازة دون الاعتماد على الخروج المستمر إلى خارج المنتجع للحصول على الخدمات الأساسية والترفيهية
عند النظر إلى ذا كريستالين الساحل الشمالي كقرار شراء، تظهر مجموعة من النقاط التي تمنحه جاذبية خاصة، سواء كان الغرض هو الاستخدام الشخصي أو الاحتفاظ بالأصل على المدى الطويل
ومن منظور استثماري، الأفضل عدم تقييم Crystalline Silver Sands اعتمادا على ارتفاع سعر العقار المتوقع فقط، بل دراسة موقع الوحدة داخل المرحلة وقوة الإطلالة ومساحتها وقابليتها للتأجير وشروط إعادة البيع، لأن هذه العناصر هي التي تحدد مدى جاذبية الأصل للمستثمر على أرض الواقع
لا توجد عيوب مطلقة تنطبق على جميع المشترين، لكن هناك نقاط ينبغي وضعها في الاعتبار قبل شراء وحدة في قرية كريستالين سيدي حنيش، خاصة أن طبيعة القرار العقاري تختلف من عميل إلى آخر
وبالتالي فإن النقاط السابقة لا تقلل من قيمة كريستال لين Crystalline، لكنها تساعدك على معرفة ما إذا كان المشروع متوافقا فعلا مع احتياجاتك المالية والسكنية والاستثمارية قبل اتخاذ قرار الشراء
إذا كان الهدف من شراء قرية ذا كريستالين هو الاستثمار، فاختيار الوحدة المناسبة قد يكون أهم من مجرد اختيار المشروع، ولذلك يفضل التركيز على مجموعة من المعايير العملية قبل التعاقد
وتظل أفضل استراتيجية للمستثمر هي شراء الوحدة التي تجمع بين موقع جيد داخل المشروع وسعر شراء منطقي وخطة سداد قابلة للإدارة، بدلا من التركيز على عامل واحد فقط، وإذا كنت تقارن بين أكثر من وحدة داخل كريستالاين فاطلب بيانات الوحدات المتاحة حاليا وقارن بينها على أساس الإطلالة والسعر وسرعة إعادة البيع المحتملة قبل الحجز
تتولى شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers تطوير كريستالاين وسيلفر ساندز، وهي شركة تعمل في تطوير الوجهات العقارية الفاخرة والمجتمعات السكنية ومشروعات الضيافة في عدة أسواق، وتتبنى الشركة فلسفة تعتمد على دمج التصميم وجودة التفاصيل والطبيعة والخدمات بهدف إنشاء وجهات متكاملة تتجاوز مفهوم الوحدة السكنية التقليدية، ويترأس الشركة رجل الأعمال نجيب ساويرس بصفته Chairman and CEO وفقا للموقع الرسمي للشركة
وتشير محفظة أورا الحالية إلى وجود مشروعات في مصر وقبرص وباكستان وغرينادا والإمارات والعراق، مع تركيز واضح على الوجهات ذات الطابع السكني الفاخر والضيافة والمشروعات متعددة الاستخدامات، وهو ما يمنح المطور خبرة متنوعة في التعامل مع المشروعات واسعة النطاق
تضم سابقة أعمال شركة أورا العقارية مجموعة من المشروعات التي تشكل جزءا أساسيا من محفظتها الحالية، ومن أبرزها:
تبدأ المساحات المعلنة حاليا من 173 متر مربع للشقق ذات 3 غرف، وتصل إلى 346 متر مربع للفلل ذات 5 غرف وفقا للوحدات المنشورة
تضم الوحدات المعلنة شققا وتاون هاوس وفللا، وتشمل الخيارات شقق 3 و4 غرف، وتاون هاوس 4 غرف، وفللا 4 و5 غرف، مع وجود أنواع عقارية أخرى ضمن تصنيف المشروع مثل الدوبلكس والبنتهاوس
يبدأ الحجز بمقدم 5%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات وفقا لخطة السداد الأصلية المعلنة، وموعد التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2028
يبدأ السعر عند الإطلاق من 27,000,000 جنيه مصري، مع قابلية الأسعار للتغير وفقا لتوافر الوحدات ومرحلة البيع ونوع الوحدة وموقعها
يقع كريستالاين سيلفر ساندز داخل منتجع سيلفر ساندز في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي عند الكيلو 243 من الطريق الساحلي الدولي، ويبعد نحو 4 كيلومترات عن ألماظة باي
