01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | مشروع هاسيندا ويست الساحل الشمالي |
|---|---|
| موقع المشروع | في قلب منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 208 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي الدولي |
| الشركة المطورة | شركة بالم هيلز |
| مساحة الوحدة | 111 |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 7 سنوات سنوات |
| بداية الاسعار | 23,000,000 ج.م |
قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي Hacienda West، عندما يكون المطلوب امتلاك منزل صيفي يجمع بين الشاطئ والخصوصية وسهولة الوصول، تصبح هوية المشروع وتصميمه وموقعه أهم من مجرد مساحة الوحدة، وهنا تظهر قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي من تطوير شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments كوجهة ساحلية بطابع بوتيك في رأس الحكمة.
تمتد القرية على نحو 137 فدانا وتتميز بتصميمات متوسطية هادئة ومساحات مفتوحة ومرافق ترفيهية ورياضية متنوعة، بينما تبدأ المساحات من نحو 111 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 23,000,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 10% وخطط سداد تصل إلى 7 سنوات، وتختلف مواعيد التسليم وفقا للمرحلة والوحدة، لذلك يجب تأكيد تاريخ استلام الوحدة المحددة وقت الحجز، ويمنح هذا المزيج مشروع هاسيندا ويست الساحل الشمالي جاذبية خاصة لمن يبحث عن استخدام صيفي راق أو أصل عقاري في منطقة رأس الحكمة التي تزداد أهميتها على خريطة الساحل الشمالي.
تتمركز قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي في قلب منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 208 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي الدولي، كما تقع على بعد نحو 2 كيلومتر من طريق فوكا ونحو 10 كيلومترات من رأس الحكمة، وهو موقع يمنح المشروع اتصالا مباشرا بالمحاور الرئيسية في المنطقة ويجعل الوصول إليه أكثر سهولة من مختلف اتجاهات الساحل.
ويكتسب موقع Hacienda West قيمة إضافية من وجوده في منطقة رأس الحكمة نفسها، وهي المنطقة الواقعة بين سيدي حنيش والضبعة والتي أصبحت خلال السنوات الأخيرة من أبرز مناطق الاستثمار السياحي والعقاري في الساحل الشمالي، كما يجاور المشروع مجموعة من الوجهات الساحلية المعروفة مثل فوكا باي والمصيف وHyde Park North Coast، وهو ما يخلق محيطا عقاريا متناميا حول المشروع.
وبالنسبة لمن يضع سهولة الوصول ضمن أولوياته، فإن قرب هاسيندا ويست من طريق فوكا والطريق الساحلي الدولي يقلل الاعتماد على الطرق الداخلية، وهو عامل مهم سواء للاستخدام الشخصي المتكرر أو عند التفكير في إعادة البيع والتأجير الموسمي.
لا تقتصر قيمة مشروع هاسيندا ويست الساحل الشمالي على موقعه الداخلي، فوجوده في رأس الحكمة يجعله قريبا من مجموعة من المنتجعات والوجهات التي يمكن الوصول إليها خلال مسافات وزمن قيادة مناسبين، ومن أبرزها:
يمتد مشروع هاسيندا ويست على مساحة تقارب 137 فدانا، ويقدم نفسه كمجتمع ساحلي بطابع بوتيك يركز على الكثافة المنخفضة والخصوصية أكثر من فكرة التجمعات الضخمة، كما يعتمد التصميم المعماري على الخطوط المستوحاة من الطابع المتوسطي مع حواف ناعمة وتفاصيل بسيطة تمنح الوحدات مظهرا هادئا ومتناسقا مع طبيعة البحر.
ومن أهم عناصر التصميم أن وحدات المشروع تم توزيعها بحيث تستفيد من الإطلالات المفتوحة على البحر أو البحيرات المائية وفقا لموقع الوحدة، وهو ما يرفع من أهمية اختيار الوحدة داخل المخطط، لأن الفارق بين إطلالة مباشرة وأخرى داخلية يمكن أن ينعكس على القيمة السوقية وسهولة إعادة البيع.
كما يضم المخطط مجموعة من المساحات الخضراء والعناصر المائية والمناطق المشتركة، إلى جانب شاطئ رملي خاص يمتد بعمق يقارب 400 متر وفقا لبيانات تعريف المشروع، ما يدعم الفكرة الأساسية لهاسيندا ويست كوجهة صيفية تركز على البحر ونمط الحياة أكثر من الكثافة العمرانية.
تتنوع الوحدات داخل قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي لتناسب أكثر من نمط من المشترين، وتشمل الشاليهات والكابينات والفلل، إلى جانب وحدات أخرى تظهر ضمن المعروض مثل البنتهاوس، وتبدأ بعض الوحدات المعلنة من مساحة 111 متر مربع، بينما تمتد المساحات إلى وحدات كبيرة تتجاوز 300 متر مربع.
| نوع الوحدة | المساحات المعلنة |
|---|---|
| شاليهات | 111 حتى 205 متر مربع |
| كابينات | 112 حتى 127 متر مربع |
| فلل مستقلة | تبدأ من 339 متر مربع |
إذا كنت تبحث عن وحدة بمواصفات محددة فتواصل مع فريق المبيعات لدينا
تبدأ أسعار مشروع هاسيندا ويست في البيانات الحالية المنشورة من حوالي 23 مليون جنيه مصري، ومن أمثلة الأسعار المعلنة حاليا:
| نوع الوحدة | السعر المعلن |
|---|---|
| شاليه 111 متر مربع | يبدأ من نحو 23,000,000 جنيه |
| كابينات | تبدأ من نحو 37,872,880 جنيه في بعض القوائم |
| فيلا | تبدأ من نحو 118,865,000 جنيه في بعض القوائم |
ولأن أسعار العقارات الساحلية تتغير مع مراحل الإطلاق وتوافر الوحدات، فإن الخطوة الأفضل قبل الحجز هي الحصول على أحدث قائمة أسعار ومعرفة إجمالي المبلغ المطلوب حتى الاستلام وليس الاكتفاء بسعر الوحدة المعلن فقط.
يوفر منتجع Hacienda west الساحل الشمالي أكثر من خطة للسداد، وأبرز الخطط المتداولة حاليا هي:
ولا يكفي أن تكون مدة السداد طويلة، فالمعيار الأهم هو القيمة الإجمالية للوحدة وجدول الدفعات الفعلي، لذلك ينبغي التأكد من قيمة الأقساط والدفعات الإضافية وموعد كل دفعة ورسوم الصيانة قبل توقيع التعاقد، كما يجب التأكد من موعد التسليم الخاص بالوحدة نفسها لأن البيانات المنشورة تختلف بين مراحل المشروع والمعروض الحالي، وذلك سوف تعرف كل تفاصيله من خلال التواصل مع فريق سكن.
صممت مرافق مشروع هاسيندا ويست الساحل الشمالي لتدعم أسلوب حياة صيفي متكامل، بحيث لا يحتاج السكان إلى مغادرة المشروع باستمرار للحصول على الخدمات الأساسية أو الترفيهية، ومن أبرز المرافق:
تابع تفاصيل كمبوند سوان ليك ويست أكتوبر
عند تقييم Hacienda west كقرار شراء، تظهر مجموعة من العوامل التي تستحق الاهتمام، خصوصا لمن يبحث عن منزل صيفي في رأس الحكمة أو أصل عقاري في منطقة ذات نشاط استثماري متزايد، فمن أبرز مميزات الشراء في المشروع:
ومن الناحية الاستثمارية، لا ينبغي النظر إلى قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي باعتبارها مجرد وحدة مصيفية، فموقعها في رأس الحكمة وقوة اسم المطور وطبيعة المشروع البوتيكية يمكن أن تدعم الطلب على العقار، لكن العائد الفعلي يظل مرتبطا بسعر الشراء وموقع الوحدة والطلب على الإيجار ورسوم التشغيل وتكاليف الملكية.
حتى مع قوة الموقع والخدمات توجد بعض النقاط التي يجب على المشتري وضعها في الحساب قبل اتخاذ القرار، لأن ما يمثل ميزة لعميل قد يكون تحديا لعميل آخر:
إذا كان الهدف من شراء Hacienda west هو الاستثمار، فالأفضل التفكير في العقار كأصل يحتاج إلى استراتيجية واضحة وليس مجرد شراء وحدة في اسم معروف، ويمكن التركيز على مجموعة من النقاط
تتولى شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments تطوير هاسيندا ويست، وهي من شركات التطوير العقاري الكبرى في مصر، وتعمل على تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية والمنتجعات، مع محفظة تمتد عبر شرق وغرب القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي والبحر الأحمر، وتصف الشركة نفسها بأنها تعمل على إنشاء مجتمعات متكاملة ومستقلة تضم مساحات وخدمات تلائم احتياجات السكان.
وتمنح خبرة الشركة في تطوير الوجهات الساحلية وزنا مهما عند تقييم قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي، خاصة أن اسم هاسيندا أصبح مرتبطا بمحفظة من المشروعات الساحلية والسكنية التي تستهدف شرائح مختلفة من السوق، مع استمرار الشركة في التوسع في مناطق جديدة مثل رأس الحكمة.
تشمل الوحدات المعلنة الشاليهات والكابينات والفلل، مع وجود تصنيفات أخرى تظهر ضمن بعض قوائم المشروع مثل البنتهاوس، وتبدأ المساحات المعلنة في بعض الوحدات من 111 مترا مربعا وتصل إلى أكثر من 300 متر مربع في الفلل.
يبدأ نظام السداد المتداول من 10% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، كما توجد خطط أخرى بفترة أقصر وفقا للطرح والوحدة.
تبدأ الأسعار المتداولة حاليا للوحدات الجديدة من حوالي 23 مليون جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع وتاريخ الطرح.
يمتد مشروع هاسيندا ويست على نحو 137 فدانا وفقا لبيانات المشروع المنشورة من مصادر مرتبطة بالمطور.
تقع قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي في رأس الحكمة عند الكيلو 208 من طريق الإسكندرية – مطروح، وعلى بعد نحو 2 كيلومتر من طريق فوكا ونحو 10 كيلومترات من رأس الحكمة.
