01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | مول بارك يو الشروق |
|---|---|
| موقع المشروع | شارع الحرية الشروق |
| الشركة المطورة | شركة سكن للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 37 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 8 سنوات سنوات |
| بداية الاسعار | 3,100,000 ج.م |
عند الحديث عن مول بارك يو الشروق Park U El Sherouk فإنك تتخيل نفسك تقف أمام واجهة عالمية بطراز أوروبي محاط بمساحات خضراء وبلازا مفتوحة تفوح منها رائحة القهوة من أقرب كافيه، وفي الوقت نفسه تدرك أن هذه الواجهة هي عنوان استثمارك القادم، هذا بالضبط ما تقدمه شركة سكن للتطوير العقاري في مشروعها الجديد مول بارك يو الشروق أحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات التي تشهدها مدينة الشروق هذه الفترة.
يجمع مشروع بارك يو الشروق بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية في مكان واحد، ليصبح وجهة رئيسية لسكان الشروق والمناطق المجاورة، ولمن يبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الموقع القوي والعائد المتصاعد.
يأتي اختيار الموقع في مقدمة عوامل نجاح أي مشروع تجاري، ولهذا لم تترك شركة سكن للتطوير العقاري هذا القرار للصدفة عند تخطيطها لمشروع مول Park U الشروق.
حيث يقع مول بارك يو الشروق سيتي على شارع الحرية بالقرب من محور جمال عبدالناصر في قلب مدينة الشروق، وهو ما يمنح الوحدات كثافة مرورية عالية وحركة زوار دائمة على مدار اليوم، فالموقع على أحد أهم شوارع المدينة يجعل الوصول إليه سهلا من مختلف المحاور المؤدية إلى شرق القاهرة، وهذا بالضبط ما يبحث عنه أي مستثمر يريد لوحدته أن تكون في مرمى أنظار المارة والسكان معا.
تواصل لحجز وحدتك لبدء نشاطك التجاري
لا تكتمل قيمة الموقع دون النظر إلى ما يحيط به من مناطق ومعالم حيوية، وهنا تظهر ميزة أخرى لصالح مول بارك يو الشروق.
هذا الموضع وسط هذه الكتلة السكانية الكبيرة هو ما يفسر لماذا يعتبر كثير من المستثمرين Park U El Sherouk كوجهة تسوق وعمل بديلة عن التوجه لمولات القاهرة الجديدة البعيدة.
التصميم هو الوجه الذي يقدم به أي مشروع نفسه للجمهور، ومن هنا حرصت شركة سكن على أن يكون بارك يو مول الشروق مختلف منذ النظرة الأولى.
تم تنفيذ المشروع على مساحة أرض تُقدر بنحو 15,000 متر مربع، حيث يعتبر هو أول وأكبر مول Open Air في مدينة الشروق بواجهة رئيسية تمتد على 560 متر مربع تمنحه حضور بصري جذاب على الشارع الرئيسي.
يتكون الماستر بلان من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، خُصص الدور الأرضي والأول منها للأنشطة التجارية بينما وُجهت الأدوار العلوية للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مع تخصيص بلازا خارجية للمطاعم والكافيهات ومساحات خضراء تكسر حدة الأجواء التجارية وتمنح الزائر تجربة تسوق أقرب للاسترخاء منها للازدحام.
اعتمدت الشركة على تعاون هندسي بين مكتب المهندس محرم باخوم والمهندس الاستشاري وائل السمان لإخراج تصميم يوازن بين الطابع الأوروبي الفاخر والجانب الوظيفي العملي، بما يخدم طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المول من محلات ومكاتب وعيادات في آن واحد.
تواصل معنا لمشاحدة مخطط توزيع مساحات الوحدات
تنوع المساحات هو ما يفتح الباب أمام شرائح مختلفة من المستثمرين للدخول في مول Park U الشروق، سواء كان هدفهم نشاط تجاري صغير أو مكتب أو إداري أو عيادة طبية متخصصة لأن المول يضم الوحدات التالية:
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من |
|---|---|
| وحدات تجارية (محلات) | 37 متر مربع |
| مكاتب إدارية | 41 متر مربع |
| عيادات طبية | 47 متر مربع |
هذا التدرج في المساحات صُمم عمدا ليمنح كل نشاط المساحة التي تناسب طبيعته دون أن يضطر المستثمر لدفع تكلفة مساحة أكبر مما يحتاج، وهو ما ينعكس مباشرة على سرعة استرداد رأس المال وتحقيق عائد استثماري مجدي.
بعد أن تعرفت على المساحات يبقى السؤال الأهم بالنسبة لأي مستثمر وهو التسعير، وهنا وضعت شركة سكن سياسة سعرية تجعل من مول بارك يو الشروق فرصة يصعب تجاهلها حيث يوفر المشروع الأسعار التالية:
تأتي هذه الأسعار في إطار تنافسي مقارنة بمشروعات مماثلة في نفس المنطقة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري الذي يحصل عليه المستثمر مقابل هذا السعر، مع الوضع في الاعتبار أن الأسعار في السوق العقاري تخضع لتحديث مستمر، لذا يُنصح دائما بالتواصل مع فريق المبيعات لدينا للحصول على السعر النهائي المحدث للوحدة المطلوبة.
من أبرز ما يميز خطة تسويق مشروع بارك يو الشروق هو مرونة أنظمة السداد التي تناسب مختلف الفئات الاستثمارية، بداية من صاحب رأس المال المحدود وحتى المستثمر الباحث عن خطة سداد ممتدة، حيث يمكنك امتلاك وحدتك تبعا لأي من الأنظمة التالية:
جدية الحجز يتم استردادها بالكامل، على أن يتم التسليم بعد نحو 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد، وهذه المرونة في السداد تمنح المستثمر مساحة حقيقية لإدارة سيولته دون أن يشعر بعبء مالي مفاجئ.
تواصل مع فريق مبيعات سكن لمعرفة خصم الكاش
لا تكتمل تجربة أي مول تجاري دون منظومة خدمية متكاملة تدعم الزائر والمستثمر في آن واحد، وهذا ما راعته شركة سكن عند تخطيطها لمرافق Park U El Sherouk حيث يشمل المرافق التالية:
عند تقييم أي فرصة استثمارية يحتاج المستثمر إلى معرفة نقاط القوة الحقيقية التي تدعم قراره، ويمكن توضيح أبرز مميزات مول بارك يو الشروق فيما يلي:
الموضوعية تقتضي عرض التحديات جنبا إلى جنب مع المميزات، حتى يتخذ المستثمر قراره وهو على دراية كاملة بطبيعة السوق المحيط بمول Park U الشروق، فمن أبرز التحديات داخل المول:
هذه التحديات لا تقلل من قيمة المشروع لكنها نقاط يجب أخذها في الاعتبار ضمن أي خطة استثمارية متكاملة.
قبل اتخاذ قرار الشراء داخل أي مشروع تجاري، هناك مجموعة من النقاط التي يوصي بها فريق سكن انفستمنت لضمان استثمار ناجح داخل مول بارك يو الشروق:
خلف كل مشروع ناجح تقف شركة تطوير لها تاريخ يستحق التوقف عنده، و شركة سكن للتطوير العقاري Sakan Developments واحدة من الأسماء التي رسخت حضورها في السوق المصري منذ سنوات طويلة.
تأسست الشركة عام 2002، وقد ركزت منذ انطلاقها على تقديم مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة في قلب مدينة الشروق وأرقى مناطق القاهرة الجديدة، معتمدة على فريق من الاستشاريين والمهندسين ذوي الخبرة الواسعة في التصميم المعماري والتخطيط العمراني، وقد أعلنت الشركة عن استثمارات تُقدر بنحو 4.8 مليار جنيه مصري لمشروع بارك يو وحده، في إطار خطتها التوسعية لتطوير مجتمعات عمرانية وتجارية متكاملة تجمع بين جودة التخطيط وروعة التصميم.
لم يأتي نجاح شركة سكن للتطوير العقاري من فراغ، بل جاء نتيجة سلسلة من المشروعات السكنية والتجارية التي نفذتها على مدار سنوات عملها في السوق المصري، من أبرز هذه المشروعات:
شركة سكن للتطوير العقاري Sakan Developments هي المطور العقاري لمشروع مول بارك يو الشروق.
يقع المول على شارع الحرية بالقرب من محور جمال عبدالناصر في قلب مدينة الشروق، بالقرب من الجامعة البريطانية ومدينتي والرحاب.
أقيم المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 15,000 متر مربع، بواجهة رئيسية تمتد على 560 مترًا مربعًا.
يضم المول وحدات تجارية بمساحات من 37 مترًا، ومكاتب إدارية من 41 مترًا، وعيادات طبية من 47 مترًا.
تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 3,100,000 جنيه مصري، والوحدات الطبية من 3,600,000 جنيه مصري.
تبدأ المقدمات من 5% مع تقسيط حتى 8 سنوات، مع خيارات متعددة تصل مقدماتها إلى 10% أو 15% أو 20% وفق مدة السداد المطلوبة.
يتم تسليم الوحدات بعد نحو 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
