01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | قرية سوما باي الغردقة البحر الأحمر |
|---|---|
| موقع المشروع | يقع مشروع منتجع سوما باى في الغردقة علي شواطئ مدينة البحر الأحمر |
| الشركة المطورة | شركة العليان جروب |
| مساحة الوحدة | 105 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 7 سنوات سنوات |
| بداية الاسعار | 9,900,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
تخيل امتلاك وحدة سكنية في قرية سوما باي الغردقة Soma Bay Hurghada على شبه جزيرة طبيعية تمتد داخل مياه البحر الأحمر، حيث تلتقي الإطلالات البحرية الخلابة مع الهدوء والخصوصية، دون الابتعاد عن أهم الخدمات والوجهات السياحية. تمتد القرية على مساحة ضخمة تبلغ نحو 10 ملايين متر مربع، لتقدم مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يجمع بين الإقامة الفاخرة والطبيعة الساحلية المميزة.
وتتولى مجموعة العليان السعودية تطوير المشروع، مستفيدة من خبرتها الاستثمارية لتقديم وجهة متكاملة على البحر الأحمر تضم وحدات متنوعة تبدأ مساحاتها من 105 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار من نحو 9,900,000 جنيه مصري. كما يوفر المشروع نظام سداد مرن يبدأ بـ مقدم حجز 5% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات، ليمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة في واحدة من أبرز الوجهات الساحلية على البحر الأحمر بشروط سداد مناسبة.
جاءت تسمية مشروع سوما باي الغردقة نسبةً إلى خليج سوما باي الواقع على ساحل البحر الأحمر جنوب الغردقة، حيث أُقيم المشروع على هذه المنطقة الساحلية المميزة. ويُعد اختيار الاسم امتدادًا لهوية الموقع الجغرافية، التي ترتبط بالطبيعة البحرية الخلابة والشواطئ الهادئة والمياه الصافية، ليصبح اسم سوما باي مرتبطًا بالوجهة السياحية المتكاملة التي تجمع بين الإقامة الفاخرة والأنشطة الترفيهية والبحرية.
وتجدر الإشارة إلى أن أصل تسمية الخليج نفسه لا توجد بشأنه رواية تاريخية موثقة بشكل قاطع، إذ تتداول بعض المصادر رواية شعبية تربط الاسم بشخص يُدعى الشيخ أبو سوما، لكنها تظل رواية متداولة وليست حقيقة تاريخية مؤكدة.
يقع المشروع على شبه جزيرة طبيعية تمتد داخل مياه البحر الأحمر، وهو تفصيل جغرافي نادر يمنح أغلب الوحدات السكنية إطلالة بحرية مباشرة من عدة زوايا وليس من جهة واحدة فقط.
يبعد Soma Bay Hurgada عن مطار الغردقة الدولي مسافة تقارب 45 كيلومتر، أي ما يعادل رحلة بالسيارة لا تتجاوز 40 إلى 45 دقيقة، وهو ما يجعل الوصول إليه من داخل مصر أو عبر الرحلات الدولية القادمة مباشرة إلى الغردقة أمر بالغ السهولة.
كما تفصل بين المشروع ومدينة القاهرة مسافة تقدر بنحو 452 كيلومتر، بينما تبعد مدينة السويس عنه بنحو 426 كيلومتر، ما يجعله في متناول المستثمرين والمصطافين القادمين من مختلف محافظات الجمهورية عبر الطرق الرئيسية والمحاور المؤدية إلى البحر الأحمر.
هذا الموقع الاستراتيجي لم يأتي بشكل عشوائي فقد اختارته الشركة المطورة عن قصد ليكون نقطة التقاء بين الهدوء الذي توفره شبه الجزيرة، والقرب الجغرافي من أهم مراكز الجذب السياحي في محافظة البحر الأحمر.
تواصل لامتلاك وحدتك في واحد من أرقى مشاريع الغردقة
لا تقف قيمة الموقع عند القرب من المطار فقط، بل تمتد لتشمل شبكة من الوجهات والمدن المهمة المحيطة بـمنطقة سوما باي:
يمتد مشروع سوما باي البحر الأحمر على مساحة إجمالية ضخمة تقدر بنحو 10 ملايين متر مربع، وهي مساحة تتيح للشركة المطورة توزيع الوحدات والمرافق دون ازدحام، مع الحفاظ على شاطئ يمتد لمسافة تصل إلى 11 كيلومتر من الرمال الناعمة والمياه الفيروزية.
اعتمد فريق التصميم في قرية سوما باي على فلسفة تجمع بين الطابع الأوروبي العصري والانسجام مع الطبيعة المحيطة، فجاءت الواجهات بخطوط معمارية نظيفة، ونوافذ واسعة تعكس زرقة البحر داخل الوحدات نفسها.
ولأن الخصوصية عنصر أساسي في أي قرار شراء عقاري على الساحل، حرصت الشركة على توزيع الوحدات السكنية والخدمية بمسافات مدروسة تمنح كل مقيم إحساس بالاستقلالية، مع مسارات مخصصة تسهل الحركة بين المرافق دون تداخل، كذلك خُصصت مساحات شاسعة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، بهدف تقليل الكثافة البنائية وتحويل التجربة السكنية إلى ما يشبه الإقامة داخل منتجع خاص طوال العام، لا مجرد وحدة عقارية في قرية سياحية.
لمشاهدة المخطط التنفيذي للمشروع تواصل معنا
نظرا لضخامة المساحة طرح مشروع سوما باي الغردقة على هيئة مراحل متعددة، لكل منها هوية وموقع مختلف داخل شبه الجزيرة:
أولى مراحل القرية، تمتد على مساحة 25,000 متر مربع، وتضم 36 شقة، وتم تسليمها بالكامل منذ عام 2013.
المرحلة الثانية، بمساحة 30,000 متر مربع، وتشمل 85 وحدة فاخرة، وسُلمت أيضا في العام نفسه.
مرحلة سكنية متكاملة تطل مباشرة على البحر الأحمر، وتضم تشكيلة من التاون هاوس والفلل المستقلة والاستديوهات والشقق.
تتميز بموقعها على ساحل ذي رمال بيضاء ناصعة، وتضم فللًا مستقلة وتاون هاوس وشققًا سكنية.
أحدث مراحل المشروع، تمتد على مساحة 74,000 متر مربع، وتضم نحو 610 وحدات متنوعة الأنماط، جميعها بالكامل التشطيب وجاهزة للاستلام الفوري، يضم المشروع ما يقرب من 15 مرحلة أبرز هذه المراحل هي:
مرحلة تقع مباشرة بجوار مارينا سوما باي وملعب الجولف العالمي، بتصميم عصري ينسجم مع طبيعة الموقع.
من المراحل التي تطل على البحر الأحمر مباشرة، وتضم تشكيلة واسعة من الوحدات بتصاميم مميزة.
هذا التنوع في المراحل يمنح كل عميل حرية اختيار الموقع الذي يناسب أسلوب حياته، سواء كان يبحث عن إطلالة بحرية مباشرة، أو قربًا من المارينا، أو جوارًا لملعب الجولف.
لمعرفة المرحلة المناسبة لطلبك ابعتلنا في أقرب وقت
توفر مدينة سوما باي الغردقة تشكيلة واسعة من الوحدات تلائم مختلف الاحتياجات، من الشقق العائلية إلى الفلل الفاخرة المستقلة:
| نوع الوحدة | المساحات والتفاصيل |
|---|---|
| الشقق السكنية (غرفتين نوم وأكثر) | من 105 إلى 145 م² |
| البنتهاوس | من 124 إلى 148 م²، مع حديقة خاصة تصل إلى 342 م² |
| الفلل المنفصلة والتوين هاوس | من 185 إلى 322 م²، مع مساحات أرض تصل إلى 1,158 م² |
| فلل الصف الثاني (4 غرف) | من 871 إلى 1,076 م² |
| وحدات بلانكا كوليكشن | وحدات بغرفة أو غرفتين، مكتملة التشطيب |
هذا التدرج في المساحات يجعل المشروع مناسبًا لأكثر من فئة من المستثمرين، من الباحث عن وحدة استجمام صغيرة إلى الباحث عن فيلا عائلية فاخرة بأرض خاصة واسعة.
تابع تفاصيل أسعار ومساحات مشروع ريف تاون غحدى مراحل مشروع سوما باي
تتفاوت أسعار Soma Bay البحر الأحمر بشكل واضح تبعا للمرحلة ونوع الوحدة وموقعها داخل القرية، وهو أمر منطقي في مشروع بهذا الاتساع وهذا التنوع في المنتج العقاري.
| نوع الوحدة | نطاق الأسعار |
|---|---|
| شاليهات وشقق في المراحل الأحدث مثل كبلانكا | 9,900,000 – 10,900,000 جنيه مصري |
| شقق فاخرة بإطلالة مباشرة على الجولف أو البحر | 18,900,000 – 23,500,000 جنيه مصري |
| فلل الصف الثاني بمساحات تتجاوز 870 م² | 120,000,000 – 149,000,000 جنيه مصري |
هذا التباين السعري ليس عائق، بل ميزة تتيح لكل مستثمر إيجاد الوحدة التي تناسب ميزانيته دون الخروج من منظومة قرية سوما باي بمرافقها وخدماتها الموحدة.
لمابعة أسعار سوما باي الغردقة تواصل مع فريق سكن انفستمنت
راعت الشركة المطورة تنوع شرائح العملاء عند تصميم أنظمة السداد، فجاءت أنظمة تقسيط قرية سوما باي الغردقة البحر الأحمر مرنة بدرجة تسمح بالتملك دون ضغط مالي مفاجئ:
هذه المرونة في السداد تجعل الاستثمار في Soma Bay خيار متاح لشرائح أوسع من المستثمرين، سواء من يبحث عن وحدة للاستخدام الشخصي أو من يستهدف تأجيرها موسمي لتحقيق عائد دوري.
تعكس أسعار سوما باي الغردقة مكانة المشروع كواحدة من الوجهات الساحلية الفاخرة على البحر الأحمر، حيث لا يعتمد تحديد سعر الوحدة على المساحة فقط، وإنما يتأثر أيضًا بنوع الوحدة، والمرحلة التي تقع بها، ومستوى الإطلالة، وقربها من البحر والخدمات. وتبدأ الأسعار في بعض الطروحات الحديثة من حوالي 10 ملايين جنيه للوحدات الأصغر، بينما ترتفع بصورة ملحوظة مع الشاليهات الأكبر والتوين هاوس والفلل المستقلة، لتصل إلى عشرات الملايين في الوحدات ذات المساحات والإطلالات المميزة.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن هذا التفاوت يمنح المشتري أكثر من نقطة دخول إلى سوق سوما باي؛ فالوحدات الصغيرة تناسب من يبحث عن منزل مصيفي أو فرصة استثمارية بميزانية أقل نسبيًا، بينما تستهدف الوحدات الفاخرة العملاء الباحثين عن الخصوصية والإطلالات البحرية والمساحات الكبيرة. كما أن اختلاف الأسعار بين مراحل سوما باي يعكس تفاوت مستوى الموقع والإطلالة وحالة الوحدة، لذلك يُنصح عند مقارنة الأسعار بالنظر إلى سعر المتر، ونوع الإطلالة، وموعد الاستلام، ونظام السداد، وليس السعر الإجمالي فقط.
تكتمل تجربة الإقامة في Soma Bay الغردقة بمنظومة خدمات ومرافق مصممة لتغطية كل احتياجات الحياة اليومية والترفيهية:
تتضافر عدة عوامل لتجعل من مشروع سوما باي الغردقة خيار تنافسي مقارنة بالعديد من المشروعات الساحلية الأخرى:
كذلك تتميز منطقة سوما باي بأنها تضم منتجع راس سوما باي الذي يمثل أحد اهم المنتجعات السياحية على البحر الأحمر داخل خليج سوما باي.
الموضوعية تقتضي عرض الصورة كاملة، فرغم مزايا المشروع الكبيرة هناك نقاط يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء في Soma Bay الغردقة:
قبل اتخاذ قرار التملك في Soma Bay Hurgada، إليك أبرز النصائح العملية:
تأسست مجموعة العليان Olayan Group عام 1947 على يد رجل الأعمال السعودي سليمان العليان بدايةً كشركة نقل بري، قبل أن تتوسع أنشطتها لتشمل التجارة العامة، والتأمين، والصناعات الغذائية، والورق، والبلاستيك، مستفيدة من الطفرة النفطية في المنطقة.
اليوم تدير المجموعة محفظة استثمارية عالمية تضم أكثر من أربعين شركة، ولها مكاتب دولية في نيويورك ولندن ولوكسمبورغ وأثينا والرياض وسنغافورة، إلى جانب شراكات مع علامات عالمية كبرى، وتتولى شخصيات قيادية من العائلة، من بينها لبنى العليان، إدارة توجهات المجموعة الاستثمارية في مختلف القطاعات.
في مصر ركزت الشركة استثماراتها العقارية على قطاع السياحة الساحلية، وكان مشروع سوما باي أحد أبرز تجلياتها، حيث جمعت بين الرؤية الاستثمارية طويلة المدى وخبرة عقود من العمل في أسواق المال الإقليمية والعالمية.
لم تقتصر خبرة Olayan Group على قطاع واحد بل امتدت لتشمل استثمارات متنوعة في التأمين وإعادة التأمين، والصناعات الغذائية، وشراكات مباشرة مع علامات عالمية معروفة في قطاعي المطاعم والصناعة.
أما على الصعيد العقاري في مصر فتعد قرية سوما باي الغردقة المشروع الأبرز الذي ترجمت من خلاله المجموعة خبرتها إلى واقع ملموس على أرض البحر الأحمر، بمراحل متعددة امتدت على مدار أكثر من ثلاثة عقود، من مارينا ريزيدنس وجولف تاون هاوس في بداية الألفية، وصولًا إلى مرحلة بلانكا الحديثة المكتملة التشطيب.
هذا الامتداد الزمني في التنفيذ يعكس التزاما حقيقيا بالمشروع، وليس مجرد طرح تسويقي عابر، وهو ما يمنح المستثمر ثقة إضافية عند التعامل مع شركة العليان للتطوير العقاري.
تقع على شبه جزيرة طبيعية في محافظة البحر الأحمر، على بُعد نحو 45 كيلومترًا جنوب مطار الغردقة الدولي، وقريبة من مدينة سفاجا بمسافة 15 كيلومترًا تقريبًا.
الشركة المطورة هي مجموعة العليان السعودية (Olayan Group)، المؤسسة عام 1947، وصاحبة استثمارات عقارية وتجارية متعددة على المستوى الإقليمي والعالمي.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 10 ملايين متر مربع، بشاطئ يمتد على مسافة 11 كيلومترًا.
نعم، مرحلة بلانكا كوليكشن على سبيل المثال تُسلَّم وحداتها بالكامل التشطيب وجاهزة للاستلام الفوري دون انتظار.
تتنوع الأنظمة بين مقدم حجز يبدأ من 5%، وتقسيط يمتد حتى 7 سنوات، إضافة إلى نظام دفعات متدرجة في بعض المراحل، وخيار السداد الكاش بخصومات إضافية.
