01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | سوان ليك الجونة |
|---|---|
| موقع المشروع | داخل الجونة على ساحل البحر الأحمر شمال مدينة الغردقة بنحو 25 كيلومترًا |
| الشركة المطورة | شركة حسن علام |
| مساحة الوحدة | 85 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 6 سنوات سنوات |
| بداية الاسعار | 19,000,000 ج.م |
تقدم سوان ليك الجونة Swan Lake El Gouna تجربة ساحلية راقية من تطوير حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties، إحدى الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، ويقام المشروع داخل الجونة ليجمع بين الموقع المميز والتصميم المستوحى من الطابع اليوناني، مع مساحات مائية ومناطق خضراء تمنح الوحدات أجواء هادئة وإطلالات مميزة.
تبدأ مساحات الوحدات من نحو 85 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من حوالي 19,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد تصل إلى 6 سنوات وبمقدم يبدأ من 5% وفق خطة الطرح المتداولة، ليخاطب المشروع الباحثين عن منزل ساحلي فاخر أو فرصة استثمارية داخل واحدة من أهم الوجهات السياحية على البحر الأحمر.
اختيار موقع سوان ليك الجونة لم يكن عشوائيًا، فالمشروع يقع داخل الجونة على ساحل البحر الأحمر شمال مدينة الغردقة بنحو 25 كيلومترًا، ما يضع السكان بالقرب من قلب الحركة السياحية والترفيهية في الجونة مع الاحتفاظ بقدر واضح من الهدوء والخصوصية داخل المشروع، كما يقترب من مناطق حيوية مثل أبو تيج مارينا ووسط الجونة والمارينا الجديدة، وهو ما يجعل الوصول إلى المطاعم والمقاهي والأنشطة البحرية والخدمات اليومية أكثر سهولة، ويمنح العقار ميزة إضافية عند التفكير فيه كمنزل للعطلات أو أصل قابل للتأجير خلال المواسم المختلفة
تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة الوحدات المتاحة فعليًا ومقارنة مواقعها قبل الحجز
تزداد قيمة قرية سوان ليك الجونة بسبب قربها من مجموعة من أهم الوجهات التي تمنح الجونة طابعها السياحي والحياتي المميز، ومن أبرز الأماكن القريبة:
يعكس تصميم مشروع سوان ليك الجونة رؤية معمارية تجمع بين الطابع اليوناني الراقي والتخطيط منخفض الكثافة، حيث يمتد المشروع على مساحة 27 فدانًا بنسبة بنائية لا تتجاوز 12%، بما يتيح تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والبحيرات الكريستالية، ويمنح الوحدات إطلالات مفتوحة تعزز الخصوصية وجودة المشهد البصري، كما تتميز المباني بارتفاعات مدروسة عند المداخل، بما يضيف إحساسًا بالرحابة والفخامة منذ اللحظة الأولى للدخول.
وتكتمل الصورة مع مستوى التشطيب الذي تقدمه Swan Lake حسن علام، حيث تُسلم الوحدات بتشطيبات كاملة تتضمن التكييفات، خزائن المطبخ، وأرضيات البورسلين الفاخرة، إلى جانب تشطيبات الإيبوكسي في المداخل، لتوفر الوحدات جاهزية أعلى للسكن وتمنحها مظهرًا عصريًا يتناسب مع طبيعة المشروع الفاخرة.
المخطط العام لمنتجع سوان ليك:
يعتمد المخطط العام لمنتجع سوان ليك على توزيع متوازن بين المباني والعناصر الطبيعية، حيث تتوسط المشروع بحيرة كريستالية بمساحة 15,500 متر مربع، إلى جانب شاطئ رملي يمتد على مساحة 20,000 متر مربع، بينما يحيط بالبحيرة ممشى راق بطول 1 كيلومتر، ليشكل مساحة مخصصة للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات المائية.
وتتكون المباني من أرضي + أول + بنتهاوس، مع توزيعها بين نوعين من المباني، الكبيرة والصغيرة، وقد زُودت كل عمارة بمصعدين وسلمين، بما يدعم سهولة الحركة داخل المشروع ويراعي الجوانب العملية إلى جانب التصميم الجمالي، لتأتي النتيجة في صورة مجتمع ساحلي منخفض الكثافة يمنح السكان مزيجًا من الخصوصية والإطلالات الطبيعية وجودة المعيشة.
تبدأ مساحات وحدات سوان ليك الغردقة من 85 متر مربع، وحرصت شركة حسن علام للتطوير العقاري على تنويع المساحات والتقسيمات الداخلية لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء الباحثين عن شقة ساحلية للاستخدام الشخصي أو وحدة أكبر تناسب العائلات، ويضم المشروع مباني صغيرة وكبيرة إلى جانب مجموعة من الوحدات الأرضية والـبنتهاوس، ويمكن توضيح أبرز المساحات والتقسيمات المتاحة فيما يلي:
وحدات المباني الصغيرة
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| شقة غرفتين + غرفة مربية + حديقة | 125 متر مربع |
| شقة 3 غرف + غرفة مربية | 139 متر مربع |
| شقة 3 غرف بدون غرفة مربية | 129 متر مربع |
| شقة 3 غرف + غرفة مربية | 152 متر مربع |
| شقة 3 غرف + غرفة مربية | 154 متر مربع |
| شقة 3 غرف + غرفة مربية | 154 متر مربع |
| دوبلكس 3 غرف + غرفة مربية | 156 متر مربع |
| شقة 4 غرف + غرفة مربية | 165 متر مربع |
| شقة 4 غرف + غرفة مربية | 179 متر مربع |
وحدات المباني الكبيرة
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| شقة غرفة واحدة + تراس 10 م² | 85 متر مربع |
| شقة غرفتين + غرفة مربية | 117 متر مربع |
| شقة غرفتين + غرفة مربية | 123 متر مربع |
| شقة 3 غرف بدون غرفة مربية | 128 متر مربع |
| شقة 3 غرف + غرفة مربية | 154 متر مربع |
| دوبلكس 3 غرف + غرفة مربية | 156 متر مربع |
إلى جانب الوحدات التقليدية، يضم مشروع سوان ليك الغردقة مجموعة من التصميمات الجديدة التي توفر خيارات إضافية من حيث الحدائق الخاصة والتراسات الواسعة، وتنقسم إلى وحدات أرضية وأخرى في الأدوار العلوية والبنتهاوس.
وحدات الدور الأرضي
| نوع الوحدة | مساحة الوحدة | مساحة الحديقة |
|---|---|---|
| شقة غرفتين | 108 متر مربع | 52 متر مربع |
| شقة غرفتين | 110 متر مربع | 85 متر مربع |
| شقة 3 غرف | 132 متر مربع | 52 متر مربع |
| شقة 3 غرف | 132 متر مربع | 54 متر مربع |
| شقة 3 غرف | 110 متر مربع | 87 متر مربع |
وحدات الدور الأول
تقدم وحدات الدور الأول تقسيمات عملية تناسب الباحثين عن مساحات متوسطة دون الحاجة إلى حديقة خاصة، وتشمل:
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| شقة غرفتين + غرفة مربية | 115 متر مربع |
| شقة غرفتين | 102 متر مربع |
البنتهاوس
أما وحدات البنتهاوس فتقدم تجربة أكثر خصوصية، مع تراسات واسعة تضيف مساحة خارجية مميزة وتمنح السكان فرصة أكبر للاستمتاع بالإطلالات، وتشمل الخيارات:
| نوع الوحدة | مساحة الوحدة | مساحة التراس |
|---|---|---|
| بنتهاوس غرفتين | 102 متر مربع | 51 متر مربع |
| بنتهاوس غرفتين | 102 متر مربع | 80 متر مربع |
| بنتهاوس 3 غرف | 120 متر مربع | 51 متر مربع |
| بنتهاوس 3 غرف | 125 متر مربع | 89 متر مربع |
وبهذا التنوع، يوفر سوان ليك الغردقة خيارات متعددة تبدأ من الشقق ذات الغرفة الواحدة بمساحات مدمجة، وصولًا إلى الوحدات العائلية والدوبلكسات والبنتهاوس ذات المساحات الأكبر، مع اختلاف قيمة كل وحدة وفقًا للمساحة وموقعها داخل المشروع ونوع الإطلالة ومساحة الحديقة أو التراس.
تواصل مع فريق المبيعات لحجز الوحدة المناسبة لك
تبدأ أسعار وحدات قرية سوان ليك من 19,000,000 جنيه مصري، حيث تقدم الشركة المالكة باقة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار تنافسية تعكس قيمة المشروع ومكانته المتميزة، ويمكن توضيح تلك الأسعار في الآتي:
وبسبب طبيعة السوق الساحلي وسرعة تغير المخزون، من الأفضل طلب قائمة الأسعار الحالية والمقارنة بين سعر المتر والوحدة الإجمالي وتكاليف الصيانة ومقدم الحجز قبل اتخاذ القرار، خاصة أن الوحدة الأقل سعرًا ليست بالضرورة الأفضل استثماريًا.
جاءت أنظمة السداد في سوان ليك الجونة لتسمح بتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية بدلًا من تحمل التكلفة كاملة عند التعاقد
| بند السداد | التفاصيل المتداولة |
|---|---|
| المقدم | يبدأ من 5% في الخطة الأصلية |
| فترة التقسيط | تصل إلى 6 سنوات |
| نوع السداد | أقساط دورية حسب خطة الطرح |
| المصروفات الإضافية | تختلف وفق الوحدة والتعاقد |
للحصول على أحدث خطة سداد مناسبة لميزانيتك، تواصل مع فريق المبيعات واطلب مقارنة أكثر من وحدة بنفس المساحة مع بيان المقدم والقسط والقيمة الإجمالية.
رغم أن بعض العروض التسويقية تستخدم تعبير منتجع سوان ليك سهل حشيش، فإن المشروع المقصود هنا هو Swan Lake El Gouna داخل الجونة، وليس مشروعًا منفصلًا في سهل حشيش، وتتمحور مرافقه حول تجربة ساحلية تجمع البحر واللاجون والمساحات المفتوحة مع الخدمات الأساسية للمعيشة والراحة، ومن أبرز ما يتم تداوله عن المشروع:
تابع تفاصيل مشروع نورث باي الجونة
الشراء في منتجع سوان ليك لا يرتبط فقط بفكرة امتلاك وحدة على البحر، بل بمجموعة من العوامل التي قد تدعم قيمة الأصل على المدى الطويل، خصوصًا لمن يختار الوحدة بعناية، ومن أبرز مميزات الشراء:
وهنا تظهر أهمية النظر إلى المشروع كاستثمار وليس كشراء مصيف فقط، فكلما كانت الوحدة أكثر جاذبية من حيث الإطلالة والموقع والتشطيب والتقسيم، أصبحت فرص الحفاظ على الطلب عليها أفضل نسبيًا، مع بقاء العائد الفعلي مرتبطًا بسعر الشراء وتكاليف التشغيل والأسعار الإيجارية السائدة.
رغم قوة المشروع، فإن شراء وحدة في سوان ليك الجونة ليس مناسبًا بالضرورة لكل الميزانيات أو كل الأهداف، وهناك مجموعة من النقاط التي يجب تقييمها قبل الشراء:
وبالتالي، فإن عيوب المشروع ليست في التصميم أو الموقع بقدر ما ترتبط بميزانية الشراء وطريقة الاستثمار ومدى توافق الوحدة مع الهدف الذي تشتري من أجله، وهو ما يجعل التحليل المالي قبل التعاقد خطوة أساسية.
إذا كان هدفك من شراء وحدة في سوان ليك الجونة هو الاستثمار، فلا تجعل السعر وحده معيار الاختيار، بل ركز على مجموعة من التفاصيل التي تؤثر مباشرة في قابلية الوحدة للطلب وإعادة البيع أو التأجير، وأهمها:
لذلك، إذا كنت تفكر في الشراء بهدف الاستثمار، اطلب من فريق المبيعات مقارنة 3 إلى 5 وحدات متقاربة في المساحة والإطلالة مع حساب المقدم والأقساط وتوقعات الاستخدام والتأجير قبل اتخاذ القرار.
تتمتع شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties بخلفية قوية ضمن مجموعة حسن علام القابضة، وهي مجموعة تأسست جذورها عام 1936 على يد حسن محمد علام، ثم توسعت عبر عقود لتعمل في مجالات الهندسة والإنشاء والاستثمار والتطوير، وتوضح الشركة الأم أن المجموعة تعمل حاليًا من خلال 18 شركة تابعة وتغطي أنشطة متنوعة في مصر ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وهو ما يمنح ذراع التطوير العقاري قاعدة خبرات واسعة في تنفيذ المجتمعات والمشروعات الكبرى
وتعتمد قوة Hassan Allam Properties على الجمع بين خبرة المجموعة في التشييد والبنية التحتية وبين تطوير مجتمعات سكنية وساحلية ذات هوية واضحة، وهو ما يظهر في مشروعاتها داخل القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل والساحل الشمالي والعين السخنة والجونة، كما تعرض منصات الشركة الرسمية مجموعة من مجتمعاتها الساحلية من بينها Swan Lake El Gouna وSwan Lake North Coast وLittle Venice Golf Resort
تمتلك Hassan Allam Development محفظة متنوعة من المشروعات التي ساهمت في بناء اسم الشركة داخل السوق العقاري المصري، ومن أبرزها:
تبدأ المساحات المتداولة في بعض المصادر من نحو 85 مترًا مربعًا، مع توافر مساحات أكبر تصل في بعض أنواع الوحدات إلى نحو 179 مترًا مربعًا، بينما تختلف المساحات المتاحة فعليًا حسب نوع الوحدة والمرحلة والمخزون وقت الشراء
تظهر الخطة الأصلية للمشروع على Nawy بمقدم 5% وتقسيط المتبقي على 6 سنوات، بينما تعرض Property Finder حاليًا بيانات تشير إلى 15% مقدم في صفحة المشروع، لذلك يجب تأكيد النسبة النهائية مع المبيعات وفق الوحدة والطرح المتاح وقت الحجز
تبدأ الأسعار الحالية المتداولة من حوالي 19 مليون جنيه، بينما تعرض سدن انفستمنت سعر بداية يبلغ 19,263,437 جنيه، مع اختلاف السعر بحسب نوع الوحدة ومساحتها والإطلالة والطرح المتاح وقت الشراء
المطور هو حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties التابعة لمجموعة حسن علام القابضة
المشروع مناسب للاستخدامين، فموقعه داخل الجونة وقربه من المراسي والمطاعم والخدمات يجعله صالحًا للإقامة خلال فترات العطلات، كما يمكن استخدام بعض الوحدات كأصل استثماري للتأجير وفقًا لموقع الوحدة وحالتها والطلب في السوق
