مشروع بادية بالم هيلز اكتوبر الجديدة من أكبر المشاريع الحالية في منطقة غرب القاهرة حيث يتمتع الكمبوند بمساحة ضخمة قد حددتها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments بحيث تستطيع معها تنفيذ مدينة الاحلام.
وذلك بالنسبة للباحثين عن الفخامة والعمارة العالمية مع استغلال كل الموارد وبشكل يحقق مفهوم الأستدامة في الاستثمار العقاري، حيث يدل هذا المفهوم على تقديم مباني معمارية صديقة للبيئة من حيث تقليل استغلال أو استهلاك الموارد الطبيعية مع الاعتماد على الطاقة المتجددة.
وذلك بالعمل على تحسين طرق الاستهلاك بداخلها من مياه وطاقة وهو مفهوم تعمل عليه شركة بالم هيلز في أغلب مشروعاتها وبشكل خاص في badya palm hills حيث حرصها على بناء مجتمع سكني متكامل صديق للبيئة يحفظ الموارد للأجيال القادمة مما يجعلة فرصة استثمارية رائعة لك ولأبنائك؛ وذلك لأن هذه الفلسفة تعمل على تحقيق تنمية اقتصادية واجتماعية بالإضافة للحفاظ على التوازن البيئي المستدام.
موقع مشروع بادية بالم هيلز هو بمدينة السادس من أكتوبر وعلى طريق الواحات حيث يربطة بمختلف المناطق المحيطة، كما يقترب من محاور رئيسية متعددة تساعد على التنقل منه وإليه بكل سهولة والتي منها محور 26 يوليو وطريق الفيوم والطريق الدائري الأقليمي.
كما يقترب من الكثير من المدارس الدولية والجامعات، وأيضًا يحاط بمجموعة من الكمبوندات الراقية مثل ماونتن فيو أكتوبر وسوديك وكمبوند إيكو ويست.
يقع مشروع بادية بالم هيلز بالقرب من مناطق حيوية كثيرة مع محاور رئيسية هامة وجميعها تربط الكمبوند بمختلف مناطق القاهرة الكبرى ومنطقة الجيزة وغيرهم من مناطق قضاء العطلات الساحلية.
مع وجود مجموعة كبيرة من الخدمات التعليمية والجامعات الدولية لمساعدة أبنائك على الدراسة بمختلف المستويات وعدم تكبد عناء الابتعاد وإهدار الوقت في زحام القاهرة الكبرى وهي كالتالي
- بالنسبة للمدارس: هناك مدرسة نيو فيجن تبعد حوالي 8 كيلو متر، والأهرام الدولية تبعد 10 كيلو متر فقط ، مدرسة أكتوبر للغات OLS تبعد حوالي 12 كيلو متر.
- بالنسبة للجامعات: توجد جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة تفصلهم مسافة 7 كيلو متر، وجامعة 6 أكتوبر تبعد 10 كيلو متر، وجامعة النيل الدولية، ومصر للعلوم والتكنولوجيا بحوالي 13 كيلو متر.
- بالنسبة للمستشفيات: توجد مستشفى دار الفؤاد وسعاد كفافي الجامعي تبعد حوالي 10 كيلو متر، كما نجد مستشفى الصفوة والشيخ زايد التخصصي على مسافات 13 و 18 كيلو متر على الترتيب.
- بالنسبة للكمبوندات المحيطة: نجد ماونتن فيو أكتوبر يبعد مسافة 9 كيلو متر، وكمبوند جولف فيو يبعد ب 10 كيلو متر، وأكتوبر بلازا أو ما يسمى سوديك حوالي 11 كيلو متر، وأخيرًا كمبوند إيكو ويست يبعد مسافة 8 كيلو متر فقط.
- بالنسبة للمولات: نجد مول مصر ومول العرب حيث قضاء أوقات الأسرة معًا في أكبر المراكز التجارية في مصر.
- كما يقترب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق الواحات والتي تسهل ربطة بمحتلف المناطق الهامة بالقاهرة.
- كما يقترب من أهرامات الجيزة تفصلهم 15 دقيقة، وأيضًا من المتحف المصري، ومدينة الأنتاج الإعلامي، وفندق موفنبيك، ونادي وادي دجلة والعاصمة الإدارية ومطار سفنكس وجميعها مناطق تقدم خدمات يمكن أن يستفيد بها سكان مشروع بادية بالم هيلز.
تمتع مشروع بادية بالم هيلز اكتوبر الجديدة بمساحة كبيرة بحيث يستطيع المطور العقاري تقسيمها بشكل متوازن يوفر بها مساحات خضراء وبحيرات صناعية مع لاند سكيب بشكل كافي والتي قدرت في الكمبوند ب 80% من المساحة الكلية.
وهنا نجد أن مساحة الكمبوند هي 3000 فدان بحيث كانت نسبة المباني بها 20% فقط، وقد تم تقسيمها أيضًا على 6 أحياء يتمتع كل حي منها بنمط معماري مختلف وذلك مع تكامل الخدمات والمرافق والوسائل التعليمية بكل حي سكني منهم، وكل ذلك لكي يتمتع عملاء badya palm hills بالرفاهية والفخامة بشكل دائم.
تنوعت المساحات للوحدات المختلفة داخل مشروع بادية اكتوبر وهو ما جعله الاختيار الأمثل للعملاء والمستثمرين حيث ستجد المساحة التي تبحث عنها فهناك تنوع كبير يبدأ من 85 متر مربع وحتى 500 متر مربع، كما يوجد بها الفيلات المستقلة والبنتهاوس والتوين هاوس وغيرها من أنواع الوحدات المميزة.
- مساحات الشقق ذات الغرفة الواحدة وحتى الثلاث غرف تبدأ من 85 متر مربع وحتى 250 متر مربع.
- هناك وحدات بحديقة خاصة داخل مشروع بادية بالم هيلز بمساحات تبدأ من 145 متر مربع وحتى 175 متر مربع.
- التاون هاوس بمساحات تبدأ من 190 متر مربع وحتى 230 متر مربع.
- أما عن التوين هاوس فلها مساحات تبدأ من 280 متر مربع وحتى 300 متر مربع.
- وحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 215 متر مربع وحتى 245 متر مربع.
- بينما الفيلات المستقلة فهي بمساحات تبدأ من 195 متر مربع وحتى 500 متر مربع.
تمتع تصميم المشروع بتصميمات ساحرة لا تقارن بغيرها على أرض الواقع حيث حرص المطور العقاري شركة بالم هيلز على تنفيذ مجتمع سكني خيالي يتوفر بداخلة كل سبل الراحة والرفاهية مع الفخامة مع الحرص على عوامل الاستدامة في كمبوند badya palm hills.
حيث جاء المشروع على 6 مراحل متنوعة يضم كل منها نمط معماري مختلف ويضم كل منها أيضًا الوحدات المختلفة والمتنوعة في المساحات وذلك مع الحرص على توافر الخدمات الترفيهية والتعليمية لكل مرحلة وبشكل يجعلها مستقلة بذاتها مما يجعل استثمارك في الكمبوند استثمار متصاعد القيمة وذلك مما يقابلة من تكامل في الخدمات المقدمة بداخله.
وعند النظر في ماستر بلان مشروع بادية اكتوبر نجد أنها مخطط لها أن تكون مدينة متكاملة الخدمات وليست كمبوند يضم خدمات اساسية فقط ولكن مخططلها أن تضم أكبر مستشفى تعليمي بداخلها مع مخططات لأكثر من 35 ساحة العاب رياضية تضم مختلف الألعاب التي قد تحتاج إليها.
وذلك بالإضافة لعدد 6 مولات تجارية موزعة بشكل يخدم جميع مناطق الكمبوند وذلك لكبر حجم المشروع، كل ذلك مع عدم إغفال المساحات الداخلية وحُسن استغلالها بالشكل الأمثل.
كما تعاون المطور العقاري مع شركات تصميمات عالمية مثل شركة AS&P الألمانية وشركة ما كينزي، وذلك بالتركيز على فكرة توفير استهلاك المياة بنسبة قد تصل إلى 30% مع الاستفادة من مصادر الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية والتي توفر 50% من نسبة استهلاك الكهرباء في مشروع بادية بالم هيلز.
تجد الكثير من مميزات بادية بالم هيلز والتي يبهرك كلًا منها وذلك لأنها توفر لسكان الكمبوند مستوى جديد من الرفاهية والراحة في مدينة متكاملة ومستقلة بخدماتها بل وقريبة من كل ما يحيط بها وذلك بفضل الاتي
- يتمتع الكمبوند بقربة من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق الواحات كما يقترب من وسائل المواصلات الحديثة والتي منها القطار الكهربائي المونوريل، الخط الرابع لمترو الأنفاق وهو ما يسهل الانتقال على سكان المشروع بشكل كبير.
- التصميمات العالمية في كمبوند بادية بالم هيلز مع حرص الشركة العقارية على توفير فكرة الاستدامة في جميع مراحل المشروع وبشكل واضح مما يوفر الكثير من الموارد والتكاليف.
- الكمبوند في Badya October يوفر لعملائة والمستثمرين وحدات سكنية ذكية وتعمل تحت شبكة قوية من شبكات الانترنت وهو ما يوفر حياة الرفاهية في أبهى صورها.
- يوفر مشروع بادية ياسين منصور وحدات سكنية بمساحات متعددة منها الصغير من 85 متر وحتى الكبير ويصل إلى 500 متر مربع وهو تنوع يساعد العملاء على الاختيار لما يرغبون من مساحات تناسب احتياجاتهم.
- ومن أهم مميزات بادية بالم هيلز هو الأسعار التنافسية والتي طرحتها بالم هيلز العقارية بقيادة المهندس ياسين منصور حيث كم خدمات هائل مقابل سعر لا يقارن بحجم ما يتقدم في المدينة الواعدة.
- يضم المشروع عدد كبير من الوحدات وذلك في مرحلته الأولى والتي بلغ عدد الفيلات بها 340 فيلا، مع وجود 1040 وحدة سكنية مختلفة المساحة والنوع وهو ما يسهل الاختيار على العملاء والمستثمرين للحصول على وحدة أحلامهم.
تنوع الخدمات والمرافق في Badya October هو ما يميزها ويضيف لقوتها إلى جانب الموقع المثالي والتصميمات المحققة لفكرة الاستدامة هذا إلى جانب البنية التحتية القوية والتي توفر فيما بينها مساحات خضراء رائعة وذلك لأكتمال حياة الفخامة والرقي داخل الكمبوند فنجد الخدمات تقسم كالتالي
الخدمات الاساسية
- يتمتع مشروع بادية ياسين منصور مسجد على مساحة مناسبة وهو مجهز بأحدث الأجهزة الصوتية لخدمة السكان.
- مناطق تعليمية متعددة في مختلف مناطق كمبوند بادية بالم هيلز وذلك من حرص المطور العقاري على العملية التعليمية والاستثمار فيها.
- خدمات الجراجات المنتشرة أسفل المباني لعدم التزاحم وعدم تشوية المنظر الجمالي.
- خدمات الأمن والحراسة مع المراقبة بالكاميرات وبشكل مستمر ومع المتابعة الكاملة طوال الوقت مما يوفر الأمان لجميع الوحدات.
- العمل في جميع الوحدات بنظام السمارت هوم أو المنازل الذكية وذلك يتطلب شبكات انترنت قوية وهو ما يتوفر بشكل قوي داخل المشروع.
- الاعتماد على الواح الطاقة الشمسية يساعد الكمبوند ويوفر الكهرباء بشكل مستمر دون أنقطاع.
- أحدث أنظمة إطفاء الحرائق لضمان أمان كامل في مشروع بادية اكتوبر.
الخدمات الترفيهية
- يتمتع المشروع ب 6 مراحل أو أحياء سكنية يوجد داخل كل منها مسارات للمشي والجري والدراجات بشكل مستقل وبعيدًا عن مناطق السيارات.
- توافر نادي اجتماعي لمزيد من أوقات الاسرة المميزة.
- توفير نوادي رياضية بأكثر من 35 ساحة للألعاب المتنوعة لممارسة مختلف الرياضات مثل كرة القدم وملاعبها المتوفرة بالنجيل الطبيعي والصناعي على حدٍ سواء وأيضًا كرة السلة وغيرها الكثير.
- حمامات السباحة الكثيرة والمتعددة المساحات وأيضًا العمق بها متغير لتناسب جميع الأعمار.
- صالات جيم وأماكن للساونا والسبا والجاكوزي مجهزة على أعلى مستوي من الرفاهية والعالمية لراحة السكان دائمًا.
الخدمات الإضافية
- يتمتع مشروع بادية بالم هيلز بتوفير أماكن للزراعة وذلك بخلاف المساحات الخضراء الأساسية مع توفير مناطق لعمل المزارع السمكية مما يوفرها كخدمة مميزة وراقية لسكان الكمبوند ويضيف ذلك لتميزة ولقوتة.
- خدمات النظافة والصيانة الدورية والتي تعمل على مدار اليوم.
- مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، ومطاعم وكافيهات مع مناطق تجارية متعددة في مختلف أجزاء ومراحل الكمبوند.
مع جميع مميزات بادية بالم هيلز كان البعض يتوقع لأسعارها أن تكون مرتفعة ولكن عودتنا شركة بالم هيلز العقارية على المفاجأت في مشروعاتها والتي منها الأسعار التنافسية وهي في مشروعنا اليوم تبدأ من 8 مليون جنيه مصري لذلك لا تفوت فرصتك وكن جزء من المدينة المتكاملة والتي أسعارها كالتالي
- شقة مكونة من غرفتين بسعر يبدأ من 8,000,000 جنيه مصري، بينما ثلاثة غرف نوم ب 12,400,000 جنيه مصري.
- 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 17,400,000 جنيه مصري.
- بينما وحدات التاون هاوس ميدل بسعر يبدأ من 16,500,000 جنيه مصري.
- أما عن التاون هاوس في الكورنر فهي بسعر يبدأ من 17,900,000 جنيه مصري.
- والفيلات المستقلة بأسعار تبدأ من 19,000,000 جنيه مصري.
تعددت أنظمة السداد لتكتمل منظومة المدينة العالمية وللتيسير على العملاء فقد طرحت وحدات للحجز بدون مقدم مع تقسيط المبلغ على 10 سنوات وبدون فوائد، كما جاء التنوع في أنظمة السداد أيضًا بناءً على موعد الاستلام وذلك لأن هناك وحدات متاحة للتسليم الفوري والنظام كالتالي
- دفع مقدم حجز بمقدار 5% من الثمن الكلي وتقسيط المتبقي على 10 سنوات وبدون فوائد.
- أو دفع مقدم حجز بمقدار 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات وبدون فوائد.
- مع التركيز على أن أقصى موعد للتسليم هو بعد أربع سنوات من تاريخ التعاقد للوحدة وبنظام تشطيب سوبر لوكس كما يتحدد لكل وحدة في badya palm hills.
مميزات الاستثمار كثيرة ولكن على سبيل المثال فإنه جاري العمل على إنشاء أول كلية للعلوم الحيوية في كمبوند بادية بالم هيلز وذلك بالتعاون مع جامعة فيينا الطبية الدولية وهو ما يجعله حدث مميز في المدينة العالمية والذي يوفر لأبنائك مستويات تعليمية راقية وعالمية.
- كما نجد أنه تم الأتفاق على تأسيس شركة تهدف إلى إنشاء جامعة بتكلفة تصل إلى 2 مليار جنيه مصري وتكون بالشراكة بين بالم هيلز العقارية بنسبة 40%، ونسبة 60% لشركة التعليم المتولية للإدارة وهو أيضًا يوضح حرص المطور العقاري على تكامل الخدمات التعليمية داخل المدينة بالاستثمار في العقول البشرية فكن معهم.
- عوائد استثمارية مرتفعة جدًا عند الحجز والاستلام الفوري وذلك لما تشهده منطقة 6 أكتوبر ومشروع بادية اكتوبر بالتحديد من أرتفاع مستمر في الأسعار.
- الموقع المميز والقرب من الجامعات والمدارس الدولية ومختلف المناطق الهامة يرفع من قيمة استثماراتك بشكل مستمر فلذلك هي فرصة لا تعوض.
- الخدمات المتكاملة داخل المدينة العالمية badya palm hills يضيف للسكان بها تجربة سكنية ممتعه ومتاح بها كل ما يحتاجون إليه وأكثر في مكان واحد.
- منطقة السادس من أكتوبر تتمتع بمجموعة كبيرة من المشاريع العقارية الرائعة وذلك يجعلها قبله للمستثمرين، كما يوجد بها مجموعة فنادق ومناطق سياحية نظرا لتخطيطها العمراني الواعد فهي فرصة لمحبيها بكل تأكيد.
- وبفضل تطوير فكرة التنمية المستدامة وتطبيقها في كمبوند بادية بالم هيلز فقد حصلت المخططات الهندسية للمدينة على جوائز عالمية كأفضل مدينة سكنية تطبق الفكرة وذلك بفضل الاستعانة بكبرى الشركات الهندسية في التصميمات المعمارية والمشاريع العقارية الكبيرة.
مطورنا العقاري هو شركة بالم هيلز العقارية Palm Hills Developments والمكونه من تعاون بين مجموعة منصور والمغربي الاستثمارية حيث تأسست عام 2005 وهو ما عمِل عليه رئيس مجلس الإدارة المهندس ياسين منصور حيث قد طُرحت أسهمها في البورصة المصرية وبورصة لندن مما أضاف لقوتها ولثقة المستثمرين بها.
وقد عرف عنها التزامها بمواعيد التسليم برغم أي عثرات اقتصادية حتى في فترات التوقف العالمية لانتشار الكورونا فهي لم تتوقف عن العمل وذلك من حرص الشركة على الوفاء بمواعيد التسليم للعملاء والمستثمرين.
وبحلول عام 2023 فقط كان في جعبتها أكثر من 30 مشروع متنوع ما بين تجاريو إداري وسكني مثل بادية بالم هيلز اكتوبر الجديدة ومناطق كثيرة من شرق القاهرة وغربها وجميعها تصميمات عالمية راقية تضيف لتجربتك السكنية مع بالم هيلز العقارية.
- مشاريع ساحلية مثل هاسيندا باي، هاسيندا ويست وهاسيندا وايت.
- مشاريع سكنية مثل بالم هيلز أكتوبر والقطامية وكمبوند جولف فيو.
- المشاريع التجارية مثل بالم فالي، كابيتال جاردن، ذا كراون في السادس من أكتوبر.
- كمبوند فيلدج جيت بالتجمع الخامس، كمبوند كازا بالشيخ زايد.
