كمبوند أو ويست أوراسكوم اكتوبر 300 شقة متاحة الان تفاصيل وأسعار  o west

مشروع او ويست اوراسكوم هو مجتمع سكني جديد يتم تنفيذه على مساحة كبيرة وهو من المطور العقاري شركة اوراسكوم  Orascom Development للتطوير العقاري وذلك بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية مما جعله شراكة بين القطاعين العام والخاص وهذا من عوامل قوة الكمبوند.

وقد وفررت الشركة المطورة في كمبوند أو ويست أوراسكوم مواصفات عالمية لتقدم لعملائها تجربة سكنية فريدة من نوعها وكان ذلك بأختيار موقع مثالي للكمبوند في أرقى المناطق الواعدة حيث السادس من أكتوبر، كما جعلته على أرتفاع من 30 إلى 50 متر مربع عما يحيط به من تجمعات سكنية أخرى أي وكأنه قد تم بنائه بأعلى ربوة بالمكان مما أضاف لجمال الإطلالات التي حصلت عليها مختلف الوحدات.

وهنا نجد أن مشروع o west تمتع بتصميمات عالية الجودة مع تفاصيل المخططات الخارجية والداخلية بمواصفات ومقاييس عالمية كما حدث بمنتجعات منطقة الجونه وهي أيضًا من تطوير شركة اوراسكوم.

وهو ما كان هدف للشركة في توفير نفس التجربة المعمارية ولكن في وحدات سكنية وفيلات مستقلة مع بنت هاوس وتاون وتوين هاوس أي مختلف أنواع الوحدات وذلك لدعم العملاء والمستثمرين في عيش التجربة الاستثمارية المميزة معهم.

وكل ذلك تم توفيره بأسعار منافسة للمشاريع المجاورة وبأنظمة سداد متنوعة لتناسب جميع الميزانيات فلا تفوت فرصة التواجد في مشروع سميح ساويرس اكتوبر وإليكم أهم تفاصيل مشروعنا اليوم.

موقع مشروع o west اوراسكوم

موقع مشروع o west يوجد في أفضل مناطق السادس من أكتوبر حيث يقع بالقرب من طريق الواحات وعلى بعد دقائق من مدينة الأنتاج الأعلامي، حيث يوفر له موقعة ميزة إضافية فقد تم العمل على أن يكون المشروع بالقرب من الطرق والمحاور الهامة بحيث يستطيع السكان التنقل ما بينها بشكل سهل ودون عناء.

وذلك في جميع أوقاتهم سواء الترفيهية أو العمل أو الدراسة بحيث يقع في كمبوند أو ويست أوراسكوم أمام جامعة مصر وأيضًا أمام مول مصر كما يبعد حوالي 10 دقائق عن منطقة الشيخ زايد.

المناطق القريبة من كمبوند o west اكتوبر

كمبوند أو ويست أوراسكوم يتميظ بالموقع المميز  الذي جعلة بالقرب من مناطق هامة متنوعة منها المدارس الدولية والجامعات وأيضًا الطرق والمحاور الحيوية والتي توصلك أينما ترغب هذا إلى جانب تجمعات سكنية راقية تحيط بـ مشروع او ويست اوراسكوم مثل كمبوند بادية بالم هيلز وغيرها الكثير ولكن أهمها كالتالي

• يقع بالقرب من ميدان جهينة وميدان الحصري أكبر ميادين 6 أكتوبر.
• بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي، وعلى بعد 10 دقائق لتصل مدينة الشيخ زايد ومجموعة كمبوندات راقية جدًا.
• تستطيع التسوق بحرية من مول مصر ومول العرب حيث تفصلهم دقائق قليلة.
• القرب من جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر حيث مستويات تعليمية راقية لابنائك.
• الطرق الهامة مثل محور 26 يوليو، وطريق وصلة دهشور وأيضًا الطريق الدائري جميعها تخدم مراحل o west كلها.
• كما يقترب من مطار سفينكس لسهولة التنقل خارج البلاد، كما يقترب فقط 5 دقائق عن نادي وادي دجلة، والنادي الأهلي بفرع الشيخ زايد.
• 10 دقائق تفصلك عن مدينة الملاهي العالمية دريم بارك.
• كما يقترب من أكبر المناطق السياحية حيث المتحف المصري الجديد مما يجعلة جاذب لمختلف الأستثمارات.

مساحة o west كمبوند أو ويست أوراسكوم

حددت شركة اوراسكوم مساحة كبيرة في o west اكتوبر بحيث تستطيع معها تحقيق المجتمع المثالي المتكامل الخدمات وكانت المساحة 1000 فدان كاملة وتم تقسيمها بشكل رائع راعت فيه المساحات الخضراء واللاند سكيب مع المساحات المائية.

نجد ان مشروع o west اوراسكوم قد تم تقسيمة ليشمل 78% للمساحات الخضراء، ونسبة 22% للمباني السكنية والفيلات المستقلة وغيرها من أنواع الوحدات.

• كما نلاحظ أنه قد تم تقسيم مساحة المباني والمقدرة ب 22% من المساحة الكلية إلى 60% لوحدات من الفيلات، 20% للشقق الشكنية، 20 % لخدمات أخرى.
• كما نلاحظ وجود نادي رياضي محدد له مساحة تصل إلى 40 فدان كاملة مما يتيح داخله توفير كافة الألعاب والرياضات التي قد تبحث عنها في مكان سكنك أو استثمارك المميز في الكمبوند.

ولم ننسى وجود مجموعة من الفيلات المستقلة والتي لها إطلالات ساحرة وضخمة في نفس الوقت حيث تُطل على مساحة 22 فدان من اللاند سكيب والمسطحات الخضراء الرائعة وهو ما لا يوجد سوى داخل مشروع o west بمراحله المتعدده.

كما تم تخصيص مساحة 120فدان لإقامة المنطقة التجارية عليها بحيث تلبي كافة احتياجات السكان وذلك للاستمتاع بجميع أوقاتهم داخل الكمبوند.

أنواع ومساحات الوحدات داخل مشروع او ويست اوراسكوم

تميزت مراحل o west بتنوع المساحات بداخلها مع أنواع الوحدات بحيث كان هناك حوالي 50 فدان محدده للشقق السكنية بأنواعها سواء مستقلة أو دوبليكس أو بنتهاوس، وذلك مع مساحات تبدأ من 70 متر مربع وحتي 900 متر مربع للفيلات الكبيرة فهيا لنستعرض مختلف المساحات والوحدات

• مساحات الشقق ذات الغرفة الواحدة تبدأ من 77 متر مربع وحتى 124 متر مربع للغرفتين.
• 3 غرف نوم لها مساحات تبدأ من 165 متر مربع وحتى 205 متر مربع.
• بينما وحدات الدوبليكس في مشروع او ويست اوراسكوم وبها ثلاثة غرف فلها مساحات تبدأ من 230 وحتى 250 متر مربع.
• بينما التاون هاوس لها مساحات تبدا من 245 متر مربع.
• وبالتالي كانت التوين هاوس بمساحات تبدأ من 430 متر مربع.
• وكانت الفيلات لها مساحات متعددة بحد أقصى 900 متر مربع.

التصميمات العالمية في مشروع o west اوراسكوم

نلاحظ حرص الشركة المطورة اوراسكوم العقارية على تنفيذ مراحل o west جميعها بشكل معماري يتبع الطراز الغربي بحيث توفر تجربة سكنية عالية الجودة لعملائها ولذلك فقد استعانت بشركة H.O.K للعمل على مخططات وتصميمات المشروع، وقد تم تصميم المباني لتكون أرضي وخمس أدوار متكررة، وجميع الوحدات لها تشطيبات كاملة.

كما حرصت على توفير مساحات خضراء كبيرة ومنطقة لاند سكيب ضخمة لذلك كان ولابد الأستعانة بكبرى الشركات في هذا الجانب وكانت الفرصة من نصيب شركة EDSA فهي متخصصة في تنفيذ المناظر الطبيعية في مشروع o west اوراسكوم.

ولذلك نجد أن الكمبوند يتكون من مراحل متعددة وجميعها يتوفر بها جميع الخدمات وتحمل كل مرحلة اسم مختلف ومساحات للوحدات متنوعة كما تضم كل الخدمات التي قد يحتاجها السكان وهي كالتالي

• كلوب ريزيدنس Club Residences.
• مرحلة هييل سايد Hill Side.
• كلوب يارد Club Yard.
• سبيرنج فالي Spring Valley.
• تولا Tulwa.
• كيميت Qemet وهي أحدث المراحل وبها مساحات تبدأ من 83 متر مربع وحتي 170 متر مربع.
• هوايت Whyt.
• كما يوجد بيزنس ديستريكت O Business District وهي مرحلة مخصصة للمباني التجارية والإدارية لخدمة رجال الأعمال في اجتماعاتهم وتيسير عليهم بدلًا من الخروج بعيدًا عن مكان السكن.

مميزات خاصة في كمبوند o west اكتوبر

مميزات مشروع سميح ساويرس اكتوبر كثيرة ومتعددة وهذا هو هدف المطور العقاري بحيث يقدم مجتمع سكني لا مثيل له من حيث الموقع والإطلالة التي تتوفر بداخل مع كافة الخدمات المقدمة وسوف نستعرض هذه المميزات في نقاط بسيطة.

• الإطلالة التي يتمتع بها المشروع حيث أرتفاعه بمسافة 30 متر وحتى 50 متر مربع عما يحيط به وهذا من نقاط القوة الواضحة للجميع.
• توافر كافة الخدمات التجارية والإدارية لخدمة رجال الأعمال بحيث يستمتعون بأوقات السكن والعمل في مكان راقي جدًا لإستقبال عملائهم.
• الأسعار التنافسية التي تقدمها اوراسكوم العقارية في كمبوند o west اكتوبر بحيث تبدأ من 73,000 جنيه للمتر الواحد وبمتوسط سعر للوحدة يقدر ب 9,000,000 جنيه مصري.
• الأسعار المنافسة بالمقارنة مع الخدمات المقدمة يجب أن يتبعها نظم سداد ميسرة وفترات تقسيط طويلة وهو ما نجده في المشروع حيث فترات سداد تصل إلى 9 سنوات كاملة.
• كل ما سبق يضمن لاستثمارك عوائد استثمارية مرتفعة في حال الإيجار للوحدة أو الرغبة في إعادة البيع وهذا ما يوفره السوق العقاري حيث التصاعد المستمر للأسعار.

الخدمات والمرافق في مشروع سميح ساويرس اكتوبر

تنوع الخدمات يثير اهتمام العملاء والمستثمرين في المشروع وذلك لأنها غير عادية حيث توفر 4 مدارس انترناشونال مع التخطيط لإنشاء مستشفى ضخم لخدمة مشروع او ويست اوراسكوم وعلى مساحة تبلغ 4000 متر مربع وتضم بها جميع التخصصات مع أكبر الأطباء وأحدث الأجهزة وتقسم الخدمات كالتالي

الخدمات الأساسية 

• توفير مدارس دولية وجامعات داخل الكمبوند فهو مشروع ضخم ولا يهمل التنوع في الخدمات التعليمية بداخله.
• وجود خدمات أمنية على أعلى مستوى مع البوابات الإلكترونية والمراقبة بالكاميرات طوال اليوم.
• أكثر من مسجد في مختلف مراحل o west لخدمة السكان.
• خدمات طبية وعيادات مجهزة لاستقبال جميع الحالات وصيدليات تعمل على مدار اليوم.
• من المقرر إنشاء مجموعة من المطاعم والكافيهات على أرتفاع يصل إلى 75 متر وذلك ليتوفر معهم إطلالة ساحرة تزيد من أوقات السعادة والاستمتاع في او ويست.
• كما تحدد إنشاء عدد 2 فندق بمواصفات عالمية ومن فئة الخمس نجوم لرفاهية مميزة دائمًا.

الخدمات الترفيهية

• توفير ممرات طويلة للمشي والجري واستخدام الدراجات الهوائية بكل أمان للجميع.
• توافر نادي رياضي على مساحة 40 فدان لخدمة مختلف مناطق الكمبوند حيث تم تقسيمة ليشمل 20 فدان كنادي رياضي يضم الملاعب المختلفة، 20 فدان كنادي اجتماعي لخدمة السكان.
• جميع المراحل بها كيدز إيريا لأمان الأطفال بها وللاستمتاع بأوقاتهم.
• منطقة تجارية على مساحة كبيرة بها العديد من الخدمات من مختلف البراندات.

الخدمات الإضافية

• جراجات للسيارات لمزيد من الهدوء وعدم التزاحم.
• تم توفير محطة لمياه الشرب مع محطة للكهرباء وهي لخدمة كمبوند o west اكتوبر وذلك لتفادي مشكلة أنقطاع الكهرباء أو المياه.
• خدمات الصيانة الدورية مع النظافة الدائمة في محتلف مناطق وأجزاء الكمبوند.

الأسعار المنافسة داخل o west اكتوبر

تنوع الأسعار وجعلها تنافسية داخل مشروع او ويست اوراسكوم هو من أهم أهداف شركة اوراسكوم العقارية حيث وضعت أسعار لا تقارن بالخدمات المقدمة في المشروع والتي تبدأ من 9 مليون جنيه مصري.

• وحدة سكنية من 3 غرف نوم وسعرها يبدأ من 9,400,000 جنيه مصري.
• وحدة مكونة من 4 غرف نوم وغرفة للعاملة بسعر يبدأ من 11,623,000جنيه مصري.
• شقق من 3 غرف نوم وغرفة للعاملة بسعر يبدأ من 9,627,000 جنيه مصري.
• دوبليكسات تبدأ من 11,960,000 جنيه مصري.
• فيلات مستقلة بأسعار تبدأ من 27,200,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد الميسرة في مشروع o west اوراسكوم

وجود أكثر من نظام سداد هو للتيسير على جميع العملاء والمستثمرين للحصول على وحداتهم السكنية أو الاستثمارية بأسهل الطرق ولذلك كان التنوع كالاتي

• دفع مقدم حجز بمقدار 5% وتقسيط المتبقي على 7 سنوات.
• مقدم حجز 5% من الثمن الكلي وتقسيط على 8 سنوات.
• أو دفع 10% من الثمن الكلي وتقسيط على 9 سنوات كاملة وبدون فوائد.
• مع مواعيد تسليم للشقق السكنية من 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد، بينما استلام الفيلات من عام كامل أو عامين وحتى 4 سنوات من التعاقد.

مميزات الاستثمار في مشروع o west و6 أكتوبر

تمتع كمبوند o west اكتوبر بتصميمات ساحرة على غِرار تصميمات منتجعات منطقة الجونة الساحلية والتي تعمل منذ ما يقارب 30 عام تشغيل فعلي وما زالت تتمتع بجمال ساحر في كل تفاصيلها فكانت هذه من أهم المميزات وغيرها الكثير مثل

• منطقة 6 أكتوبر تتميز بقربها من منطقة أهرامات الجيزة حيث سياحة رائعة وهو ما جعلها منطقة سياحية واعدة استثماريا فكن معهم كما أن بها فنادق مميزة جدًا.
• ما يتوفر داخل مشروع o west اوراسكوم من مناطق تجارية وعيادات طبية بالإضافة لمجموعة من الكلوب هاوسيز الموزعة بتوازن داخل المشروع جميعها خدمات يكتمل بها الرفاهية والسكن المطلوب.
• تنوع الخدمات التعليمية والأهتمام بها يضيف لقوة ومميزات الكمبوند من مدارس دولية وجامعات عالمية.
• عوائد اشتثمارية مرتفعة من تأجير وحدتك وذلك لأن المنطقة جاذبة للاستثمارات بها ولمحبي حياة الهدوء في منتجع سكني متكامل وبأعلى ربوة عما يحيطة.
• موقع مميز داخل 6 أكتوبر والقرب من المحاور الهامة بها والميادين مثل ميدان الحصري وجهينة يجعلها فرصة استثمارية لا تعوض.
• وجود خدمات فندقية بأعلى المستويات من خلال عدد 2 أوتيل مجهز بخدمات خمس نجوم وهو ما يضيف لفرص الاستثمار في o west اكتوبر.

معلومات عن المطور العقاري اوراسكوم

شركة اوراسكوم للتطوير العقاري هي شركة مالتي ناشونال ولها من المشاريع الكثير وفي دول متعددة مثل المغرب وأنجلترا وسويسرا بالإضافة لأعمالها الفريدة على الاراضي المصرية والتي منها مشروع سميح ساويرس اكتوبر.

ورجل الأعمال سميح ساويرس هو أخ لرجل الاعمال نجيب ساويرس والمعروفين بقوة مشروعاتهم العقارية وحجم استثماراتهم داخل مصر وخارجها حيث أن اوراسكوم لها من الخبرة ما يفوق ال 30 عام ومن أعمالها الاتي

أهم أعمال Orascom Development

مشاريع خارج مصر مثل 

• مدينة متكاملة في سويسرا Andermatt Swiss Alps.
• مشروعات متنوعة في مونتينيغرو ولندن.
• قامت بعمل مدينتين متكاملتين بدولة عمان.
• في انجلترا لها مدينة كاملة من تطويرها.
• ومدينة ساحلية على شواطئ الاردن.
• والعديد من المشاريع في دولة الإمارات.

بينما داخل مصر لها أعمال مثل 

• مشروع بيوم في منطقة الفيوم وبالقرب من بحيرة قارون حيث الهدوء والجمال الساحر.
• إنشاء 24 فندق بمنطقة الغردقة.
• منتجع مكادي هايتس بالغردقة والذي تطل جميع وحداته على البحر الأحمروبه جميع الخدمات.
• ومنتجع الجونة بما يضمه من وحدات ومرافق وخدمات متكاملة على البحر الأحمر.
• منتجع طابا هايتس في سينا حيث يضم مجموعة فنادق عالمية.
• وذلك كله بالإضافة لإتمامها مشاريع هامة في مصر مثل المتحف المصري ومشروع القطار الكهربائي المونوريل وأيضًا مركز دكتور مجدي يعقوب العالمي لمرضى القلب.

وأخيرًا نستطيع إخبارك بأن مشروعات اوراسكوم العقارية تمثل نسبة 40 % من السوق العقاري المصري وهو ما يدل على اهتمامها بالتطوير العقاري في مصر ودورها به.

كما حدث في تطويرها لمشروعنا اليوم مشروع او ويست اوراسكوم وهنا نتمنى أن نكون قد أجبنا على جميع التساؤلات الخاصة بالمشروع وفي حال الرغبة في مزيد من الأستفسارات يرجى التواصل مع فريق موقع سكن العقاري.