01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس الحجز |
|---|---|
| موقع المشروع | في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة |
| الشركة المطورة | شركة لافيستا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 221 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 7 سنوات سنوات |
| بداية الاسعار | 22,600,000 ج.م |
كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town هو الخيار الذي يبحث عنه من يريد فيلا بخصوصية كاملة داخل القاهرة الجديدة، دون أن يبتعد عن الجامعة الأمريكية وشارع التسعين ومحور محمد نجيب، فالمشروع الذي تطوره شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات ستاند الون داخل مجتمع سكني مسور على مساحة تقارب 330 فدان، بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
تأسست لافيستا عام 1991 على يد المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وتعرف بسلسلة الباتيو التي تضم الباتيو 7 والباتيو أورو والباتيو كازا، أما هذا المشروع فقد صيغ بطابع معماري يجمع بين الروح اليونانية والإيطالية، ومقسم إلى 7 أجزاء مسورة تحيط بها المساحات الخضراء والمسطحات المائية، وتبدأ مساحات الوحدات من 221 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 22.6 مليون جنيه بحسب أسعار الإطلاق، بجدية حجز 600 ألف جنيه، فإذا كنت تقارن بين الفرص المتاحة في التجمع الخامس فتواصل مع فريق المبيعات الآن لتعرف الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار قبل أن تتغير.
يقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة، وهو موقع اختارته لافيستا بعناية لأنه يجمع بين هدوء الكمبوندات المغلقة وسهولة الوصول إلى أهم الطرق، فالمشروع يقابل كمبوند الباتيو 7 ويجاور الجامعة الأمريكية.
أما العاصمة الإدارية الجديدة فتستغرق الرحلة إليها ما بين 15 و30 دقيقة تقريبا بحسب حركة المرور، ويبعد مطار القاهرة الدولي نحو 15 كيلومتر، وهكذا يناسب الموقع الموظف الذي يتنقل بين شرق القاهرة والعاصمة، وصاحب الأعمال الذي يحتاج إلى المطار والمحاور الكبرى في وقت قصير.
يحيط بالمشروع عدد من الكمبوندات الراقية والمعالم التعليمية والخدمية التي تعطي السكان حياة يومية متكاملة خارج أسوار الكمبوند وداخلها، وأبرزها:
تمتد أرض المشروع على نحو 330 فدان موزعة على 7 أجزاء مسورة، وتتنوع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، فالمخطط العام لا يزدحم بالمباني بل يترك للمساحات المفتوحة نصيبا واضحا.
اسم الباتيو مستوحى من الثقافة الإسبانية ويرمز إلى قلب المنزل، وهي فكرة انعكست على التصميم، إذ تتنوع الواجهات بين الحجر الهاشمي والزجاج بألوان متناسقة، وتفتح النوافذ لتسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء، مع مراعاة أن تكون غرف النوم بعيدة عن الأعين.
وتفصل المناطق السكنية عن مناطق الخدمات والترفيه حتى لا يصل الضجيج إلى المنازل، ويصمم اللاندسكيب والطرق الداخلية بحيث يقل الازدحام ويرتفع مستوى الأمان، فهذه التفاصيل تصنع الفرق بين فيلا تسكنها وفيلا تفتخر بها.
يعتمد كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة على الفيلات بأنواعها فقط، دون شقق، ما يمنح المجتمع طابعا هادئا ومتجانسا، وتأتي الأنواع والمساحات التي تبدأ منها كما يلي:
وتختلف المساحات الفعلية حسب النموذج والجزء المسور، لذلك اطلب من فريق المبيعات المخططات المتاحة لكل نموذج قبل أن تحسم اختيارك.
تتدرج أسعار كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس بحسب نوع الوحدة ومساحتها، وهذه أسعار البداية المعلنة عند الإطلاق:
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| كواترو تاون هاوس | 221 متر مربع | 22,600,000 جنيه |
| تاون هاوس | 238 متر مربع | 25,500,000 جنيه |
| توين هاوس | 274 متر مربع | 34,300,000 جنيه |
| ستاند الون | 340 متر مربع | 45,500,000 جنيه |
أسعار العقارات تتغير باستمرار، وقد ارتفعت قوائم الأسعار الحالية عن أسعار الإطلاق، إذ تعرض بعض القوائم الحديثة بداية الأسعار من نحو 38 مليون جنيه، ولذلك لا تعتمد على رقم قديم، واطلب قائمة الأسعار المحدثة وسجل اهتمامك الآن مع فريق المبيعات لتحجز نموذجك قبل أي زيادة جديدة.
صممت لافيستا نظام سداد خفيف على العميل في البداية وممتد في النهاية، وهو ما يخفف الضغط المالي عن المشتري ويسهل قرار الحجز، وتأتي تفاصيله كما يلي:
الخدمات داخل الكمبوند تصنع الفارق في الحياة اليومية، فالمشروع يوفر ما تحتاجه الأسرة دون أن تضطر إلى الخروج، ومنها:
مميزات كمبوند الباتيو تاون لا تقف عند الموقع وحده، فهي تجمع بين التخطيط والمطور والسداد:
لا يوجد مشروع بلا ملاحظات، ومن الأفضل أن تعرفها قبل أن تقرر، فمشروع البايتو تاون لا يضم شققا، لذلك قد لا يناسب من يبحث عن وحدة صغيرة بسعر أقل، كما أن الفيلات تحتاج إلى ميزانية أكبر من الشقق، فخطط للمقدم والأقساط جيدا قبل التعاقد.
والأمر الثاني أن بعض الإعلانات تذكر مواعيد تسليم ونوع تشطيب مختلفين، فاطلب من الشركة كتابة موعد التسليم ونوع التشطيب بوضوح في العقد، ثم قارن العرض بما يقدمه كمبوند الباتيو 7 والكمبوندات المجاورة، وفريق المبيعات جاهز ليجيبك عن هذه النقاط بالتفصيل.
الاستثمار الناجح يبدأ بسؤال بسيط: هل تشتري للسكن أم لإعادة البيع أم للإيجار؟ والإجابة تحدد الوحدة المناسبة لك، فإليك أهم النقاط:
بدأت لافيستا رحلتها عام 1991، وتأسست على يد المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وتعتمد على فريق داخلي من المعماريين ومصممي اللاندسكيب يتابع المشروع من التصميم إلى التنفيذ والتشطيب والتشغيل، وهذا النهج جعلها اسما معروفا في المشروعات السكنية والسياحية في مصر، وتعتمد على خبرة تمتد لعقود في تنفيذ مجتمعات متكاملة، فإذا كنت تبحث عن مطور يمكنك مراجعة تاريخه فهذا ما توفره لك الشركة.
كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس مناسب لمن يريد فيلا في قلب القاهرة الجديدة بمساحات خضراء وخصوصية عالية، وبنظام سداد يبدأ بمقدم 5% ويمتد 7 سنوات، من مطور له تاريخ طويل ومشروعات منتشرة في عدة مدن، والقرار الأفضل يبدأ بمعرفة الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار وموعد التسليم، فتواصل الآن مع فريق المبيعات واحجز معاينة لمشروع الباتيو تاون قبل أن تنفد النماذج المطلوبة.
يقع في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية ومقابل كمبوند الباتيو 7.
تبلغ مساحته نحو 330 فدان، ويضم حمامات سباحة ومركز لياقة ونادي رياضي وحضانة ومطاعم ومساحات خضراء وممرات للمشي والدراجات وأمنا على مدار الساعة.
جدية الحجز تبدأ من 600 ألف جنيه، ومقدم التعاقد 5%، ثم 5% عند الاستلام، ويقسط الباقي على 7 سنوات.
تتوفر وحدات كواترو تاون هاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وستاند الون، ولا توجد شقق داخل الكمبوند.
الشركة المطورة هي لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، وتعمل في السوق منذ عام 1991.
