01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | قرية جون سوديك الساحل الشمالي |
|---|---|
| موقع المشروع | عند الكيلومتر 192 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، داخل خليج رأس الحكمة |
| الشركة المطورة | شركة سوديك للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 102 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 19,684,000 ج.م |
قرية جون سوديك الساحل الشمالي June Sodic ليست قرية ساحلية تنتهي فكرتها عند الشاطئ، بل مجتمع صيفي كامل يمتد على 300 فدان في خليج رأس الحكمة، تحيط فيه اللاجونز التي تتجاوز مساحتها 100 ألف متر مربع بالوحدات من كل جانب، ويخصص 80% من مساحته للمناطق الخضراء والمسطحات المائية والترفيه بينما لا تشغل المباني سوى 20%.
يطرح المشروع شركة SODIC Developments (سوديك للتطوير العقاري)، التي تأسست عام 1996 وتملك سجلا ممتدا من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية، وقد استلهمت تصميمه من ساحل ميامي بطراز الآرت ديكو، فتجد واجهات منحنية ونوافذ زجاجية واسعة وتشطيبات بخامات عالية الجودة.
تبدأ مساحات الوحدات في مشروع جون سوديك من 102 متر مربع، وتنطلق الأسعار من 19,684,000 جنيه مصري، بمقدم حجز 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتتنوع الخيارات بين الدوبلكس والشاليه والبنتهاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة، فإذا كنت تبحث عن وحدة على البحر بمدة سداد مريحة، تواصل مع فريق المبيعات الآن لمعرفة الوحدات المتاحة وأحدث قائمة أسعار.
قبل أن تسأل عن السعر أو المساحة، اسأل عن الموقع، فهو الذي يحدد قيمة الوحدة عند إعادة البيع وسهولة الوصول إليها في كل إجازة.
تقع قرية جون سوديك الساحل الشمالي عند الكيلومتر 192 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، داخل خليج رأس الحكمة وبالقرب من سيدي عبد الرحمن، وتطل مباشرة على البحر المتوسط بواجهة بحرية تبلغ نحو 600 متر وعمق يتجاوز 1800 متر، وهو تخطيط يمنح عددا كبيرا من الوحدات فرصة الاستفادة من الإطلالة والخصوصية معا.
يستغرق الوصول من القاهرة نحو 3 ساعات تقريبا عبر شبكة الطرق الحديثة، ومن الإسكندرية نحو ساعتين، ما يجعل قرية جون سوديك رأس الحكمة مناسبة للإجازات القصيرة في نهاية الأسبوع وليست حكرا على الإقامة الصيفية الطويلة، وحين تعرف ما يحيط بالقرية من مدن وطرق ومطارات ستدرك لماذا يعد الموقع أحد أقوى أوراقها.
القرية لا تقف وحدها على الطريق الساحلي، فهي تحيط بها نقاط خدمية وحيوية تختصر الوقت على السكان والزوار
هذا القرب من المدن والمطار يمنح المشروع ميزة عملية لا تظهر في الكتيبات التسويقية، وهي أنك تصل بسرعة وتغادر بسرعة، ولهذا يهتم به المشتري الراغب في الاستخدام الشخصي كما يهتم به المستثمر الباحث عن تأجير موسمي.
حين تنظر إلى المخطط العام لقرية جون سوديك رأس الحكمة ستلاحظ أن التصميم يبدأ من الماء والخضرة قبل أن يبدأ من المباني.
تمتد القرية على نحو 300 فدان، أي أكثر من 1,260,000 متر مربع، خصص منها 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق الترفيهية، و20% فقط للوحدات السكنية، وتنتشر اللاجونز الكريستالية على مساحة تتجاوز 100 ألف متر مربع بين الوحدات، فتمنح كل مجموعة سكنية منظرا مائيا وهدوءا يصعب تكراره في تخطيطات أكثر كثافة.
على مستوى العمارة، تعتمد الواجهات على طراز الآرت ديكو المستوحى من ميامي، بخطوط منحنية وزجاج واسع ومواد أرضيات وأسطح راقية، وتتميز الوحدات بتراسات وحدائق خاصة في بعض الأنواع وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، مع مصاعد في المباني لتسهيل الوصول، وتمتد بين الأحياء مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات تصل إلى الشاطئ بين صفوف النخيل.
وفي أحدث مراحل المشروع تأتي مرحلة Aqua Marine التي تضم أكثر من 8,000 متر مربع من اللاجونز المحاطة بالمساحات الخضراء، وهي مرحلة تناسب من يريد شاليها بإطلالة مائية مباشرة وتصميم هادئ.
قلة من المشروعات الساحلية تجمع هذا التنوع من الشاليه الصغير إلى الفيلا المستقلة، وهو ما يسمح لكل عميل باختيار وحدة تناسب ميزانيته وعدد أفراد أسرته.
إذا كنت تحدد أي هذه الأنواع أنسب لك، فراسل فريق المبيعات ليعرض عليك المتاح فعليا الآن حسب المرحلة والدور والإطلالة
يختلف السعر في قرية جون سوديك الساحل الشمالي تبعا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المخطط والمرحلة التي تنتمي إليها، لكن الجدول التالي يعطيك صورة واضحة عن النطاقات السعرية:
| نوع الوحدة | نطاق الأسعار (جنيه مصري) |
|---|---|
| الدوبلكس | من 19,684,000 إلى 33,070,000 |
| اللوفت | من 20,000,000 إلى 44,000,000 |
| البنتهاوس | من 28,016,000 إلى 35,749,000 |
| الشاليه | من 30,777,000 إلى 38,752,000 |
| التوين هاوس | من 54,000,000 إلى 57,000,000 |
| الفيلا المستقلة | من 90,000,000 إلى 240,000,000 |
وفي مرحلة Aqua Marine الأحدث، تتراوح أسعار الشاليهات المجهزة بالتشطيب الكامل بين 15,500,000 و39,205,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، وتعد هذه المرحلة نقطة دخول مناسبة لمن يريد التملك في قرية جون سوديك بميزانية أقل.
الأسعار قابلة للتغير مع كل مرحلة طرح، لذلك اطلب من فريق المبيعات جدول الأسعار المحدث قبل اتخاذ قرارك
الرقم الذي يحدد قدرتك على الشراء ليس السعر الإجمالي فقط، بل شكل السداد، وهنا تقدم سوديك خطة تخفف العبء المالي على أطول فترة ممكنة.
بهذه الخطة يمكنك تحويل الشراء من عبء دفعة واحدة إلى التزام شهري أو ربع سنوي مدروس، ويصبح الانتظار الإنشائي للتسليم فرصة لسداد جزء كبير من القيمة قبل الاستلام، فاحسب قسطك الشهري مع مستشار المبيعات لدينا قبل أن تنتهي شروط العرض الحالي.
الوحدة الجميلة تفقد نصف قيمتها إذا اضطررت للخروج من القرية لتلبية أبسط احتياجاتك، ولهذا بنت سوديك منظومة خدمات تغطي اليوم كله من الصباح حتى السهر.
المميزات التي تستحق أن تزن قرارك ليست تلك التي تتكرر في كل إعلان، بل التي تتعلق بالتخطيط والمطور وسهولة السداد
إذا وجدت أن هذه العناصر تطابق ما تبحث عنه، فلا تؤجل الاطلاع على الوحدات المتاحة، فالوحدات المطلة على اللاجونز تحديدا تنفد أسرع من غيرها.
الشراء الذكي يقوم على معرفة الجانب الآخر من الصورة قبل التوقيع، ولا يوجد مشروع بلا اعتبارات تستحق التفكير.
أول ما يجب أن تضعه في حسابك هو المسافة، فالوصول من القاهرة يستغرق نحو 3 ساعات، وهو زمن مقبول لعطلة نهاية الأسبوع لكنه قد لا يناسب من يريد رحلات يومية أو زيارات خاطفة، وثانيها طبيعة الاستخدام الموسمي، فالساحل الشمالي تتركز فيه الحركة في فصل الصيف، ما يعني أن عوائد التأجير ترتبط بالموسم أكثر من ارتباطها بالعام كله.
ويجب أيضا أن تأخذ في الاعتبار مصاريف الصيانة البالغة 8% من سعر الوحدة، وأن التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد يعني فترة انتظار قبل الاستمتاع بالوحدة، إضافة إلى أن أسعار الفلل والتوين هاوس تدخل في فئة تتطلب ميزانية مرتفعة، أما إن كنت تبحث عن نقطة دخول أقل فاختر الدوبلكس أو شاليهات مرحلة Aqua Marine، وتحدث مع فريق المبيعات ليوضح لك الخيار الأنسب لميزانيتك.
الاستثمار في العقار الساحلي يكسب من يعرف متى وماذا يشتري، وليس من يشتري أسرع فقط.
تستحق قرية جون سوديك الساحل الشمالي هذا الفحص لأنها تجمع مطورا معروفا وتخطيطا واسعا ونظام سداد طويلا، فتواصل مع فريق المبيعات لتحصل على جدول الأسعار المحدث وتحجز موعد معاينة.
أحد أسباب الثقة في أي مشروع هو من يقف خلفه، ومع سوديك أنت أمام اسم قديم في السوق العقاري المصري.
تأسست SODIC Developments عام 1996، وطورت على مدى سنوات طويلة مشروعات سكنية وتجارية وساحلية في مناطق متعددة من مصر، واشتهرت بالتزامها بالمواعيد وبمستوى تنفيذ يجعل وحداتها مطلوبة عند إعادة البيع، وهذا السجل هو ما يفسر إقبال العملاء على مشروعاتها الجديدة مثل مشروع جون سوديك في رأس الحكمة.
سجل المطور هو ما يطمئنك أن الوعود على الورق ستتحول إلى واقع، وفيما يلي بعض أبرز مشروعات سوديك:
الشركة المطورة هي SODIC Developments (سوديك للتطوير العقاري)، التي تأسست عام 1996 ولها مشروعات ساحلية وسكنية متعددة في مصر.
تمتد القرية على نحو 300 فدان، وتضم دوبلكس وشاليهات وبنتهاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 102 متر مربع وتصل إلى 347 متر مربع.
مقدم حجز 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع تسليم خلال 3 سنوات من التعاقد ووحدات كاملة التشطيب، إضافة إلى مصاريف صيانة بقيمة 8% من سعر الوحدة.
تبدأ الأسعار من 19,684,000 جنيه مصري للدوبلكس، وتصل في الفلل المستقلة إلى 240,000,000 جنيه، وتبدأ شاليهات مرحلة Aqua Marine من 15,500,000 جنيه.
تقع عند الكيلومتر 192 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، داخل خليج رأس الحكمة وبالقرب من سيدي عبد الرحمن، وتطل مباشرة على البحر المتوسط.
