01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | مشروع مدن راس الحكمة |
|---|---|
| موقع المشروع | على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، بين الكيلو 170 والكيلو 220 |
| الشركة المطورة | شركة مدن القابضة الإماراتية |
| مساحة الوحدة | 92 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 8 سنوات |
| بداية الاسعار | 14,000,000 ج.م |
مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras Elhikma
تخيل نفسك واقفًا على شاطئ يمتد أمامك بمياه فيروزية ورمال ذهبية، وخلفك مدينة متكاملة صممت لتمنحك كل ما تحتاجه دون أن تغادر حدودها، هذا هو المشهد الذي يقدمه مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras Elhikma لكل من يبحث عن فرصة استثمارية أو مسكن صيفي يستحق الاستثمار فيه، فالمشروع لم يأتِ كأي كمبوند تقليدي على الساحل الشمالي، بل جاء نتيجة شراكة استراتيجية ضخمة بين الحكومة المصرية وشركة مدن القابضة الإماراتية، ليصبح واحدًا من أكبر المشروعات العمرانية التي شهدتها منطقة رأس الحكمة على الإطلاق.
الشركة المطورة لهذا الصرح هي مدن القابضة Modon Holding، إحدى الشركات الإماراتية الرائدة في التطوير العقاري والمملوكة لمجموعة استثمارية داعمة من أبوظبي، وتمتلك الشركة سجلًا حافلًا من المشروعات العمرانية المتكاملة في الإمارات ومصر، وهذا ما يضيف طبقة إضافية من الثقة لكل من يفكر في التملك داخل مشروعها الجديد على البحر المتوسط.
يمتد مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة على مساحة إجمالية تقترب من 170 مليون متر مربع، وهي مساحة تسمح للمطور بتوزيع الوحدات بعناية بين مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية ومسطحات مائية، ليضمن لكل وحدة إحساسًا بالخصوصية والهدوء بدلًا من الازدحام المعتاد في المشروعات الساحلية، وتبدأ مساحات الوحدات من حدود مناسبة لعائلة صغيرة وتتوسع حتى تصل إلى فلل فاخرة بمساحات كبيرة تناسب من يبحث عن رفاهية إضافية.
أما عن الشق الأهم لأي مستثمر، فتبدأ أسعار الوحدات في مشروع modon راس الحكمة من حدود تنافسية مقارنة بمشروعات مماثلة على الساحل الشمالي، مع أنظمة سداد مرنة تصل مدتها إلى 8 سنوات ومقدم حجز يبدأ من 5% فقط، وهذا ما يجعل فرصة التملك في متناول شريحة أوسع من العملاء والمستثمرين، فإذا كنت تبحث عن دخول استثماري مبكر بأقل تكلفة ممكنة فتواصل مع فريق المبيعات الآن لحجز وحدتك قبل ارتفاع الأسعار في المراحل القادمة.
تم اختيار موقع مشروع مدن راس الحكمة اختار بعناية فائقة، فهو يقع على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، بين الكيلو 170 والكيلو 220، في القلب النابض لمنطقة رأس الحكمة التي تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى أهم وجهة استثمارية على الساحل الشمالي المصري.
هذا الموقع يمنح المشروع سهولة وصول حقيقية، فالمسافة من القاهرة تقارب 3 ساعات عبر شبكة الطرق السريعة، أما من الإسكندرية فلا تتجاوز الرحلة ساعتين عبر طريق الضبعة الجديد، وهذا القرب من العاصمتين الاقتصادية والسياحية لمصر يجعل من مدن رأس الحكمة خيارًا عمليًا لمن يريد الاستمتاع بعطلاته بدون رحلات طويلة ومرهقة.
لا تكتمل قيمة أي مشروع ساحلي دون النظر إلى محيطه العمراني والخدمي، ومشروع Modon Ras Elhikma يتمتع بجيرة قوية من أهم المعالم والمشروعات في المنطقة، وهذا ما يعزز من قيمته الاستثمارية بشكل مستمر مع نمو المنطقة ككل:
هذا التموضع الجغرافي المتميز يجعل من مدن رأس الحكمة نقطة اتصال بين أهم الوجهات على الساحل الشمالي، وهو عامل جوهري يرفع من قيمة الوحدة السكنية سنة بعد سنة.
تابع تفاصيل مشروع بورد ووك كوندوز رأس الحكمة
عندما تتحدث عن مشروع بحجم مدن الإماراتية رأس الحكمة، فأنت تتحدث فعليًا عن مدينة متكاملة لا عن كمبوند بالمعنى التقليدي، فالمساحة الكلية التي تصل إلى نحو 170 مليون متر مربع سمحت للمطور بتبني رؤية تخطيطية عالمية تعتمد على تقسيم المشروع إلى مناطق متخصصة، بعضها سكني وبعضها تجاري وترفيهي، وبينهما مساحات خضراء وبحيرات تمنح المكان طابعًا هادئًا بعيدًا عن الكثافة.
اعتمد المطور على واجهات معمارية بروح أوروبية، تجمع بين الخطوط البسيطة والألوان الهادئة التي تتناغم مع لون البحر والرمال، وهذا الأسلوب التصميمي لم يأتِ عشوائيًا بل جاء نتيجة تعاون مدن الإماراتية مع مكاتب تصميم عالمية لها خبرة واسعة في التخطيط العمراني الساحلي، ما يضمن تناسق المشهد البصري في كل زاوية من المشروع.
النصيب الأكبر من مساحة مشروع مدن القابضة رأس الحكمة خُصص للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات، بينما تركت مساحة مدروسة للوحدات نفسها، وهذا التوازن هو ما يمنح كل ساكن إحساسًا بالخصوصية دون أن يشعر بالانعزال عن الحياة الاجتماعية داخل المشروع.
تنوع الوحدات هو أحد أهم عوامل نجاح أي مشروع ساحلي، لأنه يفتح الباب لشرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين، ومشروع modon راس الحكمة قدم تشكيلة متنوعة تناسب أصحاب الأهداف السكنية والاستثمارية على حد سواء:
| نوع الوحدة | التصنيف | عدد الغرف | المساحة تبدأ من |
|---|---|---|---|
| قصور Golf Link Villas | فيلا | 5 غرف + غرفة عاملة + غرفة سائق | 800 م² |
| قصور Golf Link Villas | فيلا | 7 غرف + غرفة عاملة + غرفة سائق | 1200 م² |
| شقق Beach Plaza | شقة | غرفة واحدة | 93 م² |
| شقق Beach Plaza | شقة | غرفتان | 145 م² |
| شقق Beach Plaza | شقة | 3 غرف | 193 م² |
| شقق Boulevard | شقة | غرفة واحدة | 92 م² |
| شقق Boulevard | شقة | غرفتان | 145 م² |
| شقق Boulevard | شقة | 3 غرف | 193 م² |
| Town House Middle | تاون هاوس | 3 غرف + غرفة معيشة + غرفة عاملة | 248 م² |
| Town House Corner | تاون هاوس | 4 غرف + غرفة معيشة + غرفة عاملة | 255 م² |
| Wadi East Villas | فيلا مستقلة | 3 غرف | 253 م² |
| Wadi East Villas | فيلا مستقلة | 4 غرف | 308 م² |
| Wadi East Villas | فيلا مستقلة | 5 غرف | 376 م² |
هذا التنوع في المساحات والأنماط يجعل من مشروع مدن راس الحكمة اختيارًا مرنًا، سواء كنت تبحث عن أول وحدة صيفية لعائلتك أو محفظة استثمارية متكاملة.
تواصل مع فريق المبيعات الآن لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا قبل نفاذها
الأسعار هي النقطة التي تشغل بال كل عميل قبل اتخاذ قرار الشراء، ومشروع مدن راس الحكمة قدم باقة أسعار تنافسية تتناسب مع مستوى التصميم والخدمات المقدمة، مع مراعاة اختلاف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المخطط العام:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| قصور Golf Link Villas | 5 غرف | 200,000,000 جنيه |
| قصور Golf Link Villas | 7 غرف | 300,000,000 جنيه |
| شقق Beach Plaza | غرفة واحدة | 16,000,000 جنيه |
| شقق Beach Plaza | غرفتان | 26,000,000 جنيه |
| شقق Beach Plaza | 3 غرف | 32,000,000 جنيه |
| شقق Boulevard | غرفة واحدة | 14,000,000 جنيه |
| شقق Boulevard | غرفتان | 20,000,000 جنيه |
| شقق Boulevard | 3 غرف | 26,000,000 جنيه |
| Town House Corner | 4 غرف | 45,000,000 جنيه |
| Town House Middle | 3 غرف | 38,000,000 – 39,000,000 جنيه |
| Standalone Villas | 3 غرف | 70,000,000 جنيه |
| Standalone Villas | 4 غرف | 75,000,000 جنيه |
| Standalone Villas | 5 غرف | 85,000,000 جنيه |
هذه الأسعار الافتتاحية في المراحل الأولى من المشروع، وتحديدًا في مناطق مثل بيتش بلازا والبوليفارد، تمنح المستثمرين الأوائل فرصة حقيقية للاستفادة من فروق السعر المتوقعة مع تقدم مراحل التنفيذ.
إذا كنت تريد تثبيت سعرك الحالي فتواصل مع فريق المبيعات فورًا قبل أي تعديل في قائمة الأسعار
راحة السداد لا تقل أهمية عن جاذبية السعر نفسه، ولهذا حرصت مدن الإماراتية على تصميم أنظمة تقسيط مرنة تناسب مختلف الفئات المالية للعملاء، دون أن تشكل ضغطًا كبيرًا على السيولة الشخصية للمستثمر:
هذه المرونة في السداد جعلت من مشروع مدن رأس الحكمة فرصة مناسبة لمن يريد التملك دون تجميد رأس ماله بالكامل دفعة واحدة، وهو عامل حاسم بالنسبة لكثير من المستثمرين في السوق العقاري الحالي.
شاهد كل تفاصيل مساحات وأسعار ووتر كريك دايركشن وايت رأس الحكمة
المدينة المتكاملة لا تكتمل بدون شبكة خدمات تغطي كل احتياجات السكان اليومية والترفيهية، ومشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة وفر تشكيلة واسعة من المرافق التي تجعل الخروج من حدود المشروع أمرًا نادر الحدوث:
هذا التكامل في الخدمات هو ما يميز مشروع مدن القابضة رأس الحكمة عن كثير من المشروعات المنافسة التي تقدم وحدات فقط دون بيئة معيشية حقيقية.
اختيار مشروع للاستثمار أو السكن يحتاج إلى مقارنة واقعية بين المزايا الحقيقية المتوفرة، وهنا تظهر نقاط قوة مشروع مدن القابضة رأس الحكمة بوضوح:
إذا كانت هذه المزايا تتناسب مع أهدافك الاستثمارية فلا تفوت الفرصة وتواصل مع فريق المبيعات لمعرفة أحدث العروض المتاحة على الوحدات.
بجانب المزايا الكثيرة يجب الإشارة إلى بعض النقاط التي قد تشكل تحديًا لبعض العملاء قبل اتخاذ قرار الشراء وهي:
هذه النقاط لا تقلل من جاذبية المشروع، بل تساعد المستثمر على اتخاذ قرار مدروس بناءً على أهدافه الزمنية والمالية.
قبل اتخاذ قرار التملك في مشروع Modon رأس الحكمة، هناك بعض النقاط العملية التي تساعدك على تعظيم استفادتك من هذه الفرصة الاستثمارية:
تواصل مع فريق المبيعات المتخصص للحصول على استشارة مجانية قبل حجز وحدتك
شركة مدن القابضة Modon Holding هي إحدى الشركات الإماراتية الرائدة في قطاع التطوير العقاري والاستثماري، وتحظى بدعم استثماري قوي يعزز من قدرتها التمويلية والتنفيذية في المشروعات الكبرى، وقد دخلت الشركة السوق المصري عبر صفقة استثمارية ضخمة مع الحكومة المصرية لتطوير منطقة رأس الحكمة بالكامل، وهي واحدة من أكبر الصفقات العقارية بين مصر والإمارات في السنوات الأخيرة.
تتبنى مدن القابضة فلسفة تطوير تعتمد على إنشاء مدن متكاملة بمعايير عالمية، لا مجرد مشروعات سكنية منفصلة، وهذا ما يظهر بوضوح في تصميم مدن رأس الحكمة الذي يجمع بين السكن والسياحة والاستثمار التجاري في منظومة واحدة متكاملة.
سجل أعمال أي مطور عقاري هو المرجع الأهم لتقييم مدى جدية أي مشروع جديد، وشركة Modon Holding تمتلك محفظة مشروعات متنوعة تعكس خبرتها الواسعة في التطوير العمراني.
قربه من مطار العلمين الدولي ومدينة العلمين الجديدة وطريق الفوكا الجديد، مما يمنحه سهولة وصول نادرة مقارنة بمشروعات مجاورة.
يبدأ مقدم الحجز من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
يضم المشروع شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة ووحدات فندقية بمساحات متنوعة.
المطور هو شركة مدن القابضة الإماراتية Modon Holding، بشراكة استراتيجية مع الحكومة المصرية.
يقع المشروع على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، في منطقة رأس الحكمة، بين الكيلو 170 والكيلو 220 تقريبًا.
