01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة |
|---|---|
| موقع المشروع | داخل مجتمع هايد بارك العمراني في التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي |
| الشركة المطورة | شركة هايد بارك للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 75 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات سنوات |
| بداية الاسعار | 5,900,000 ج.م |
كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة One Hyde Park هو أحدث ما أطلقته هايد بارك للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس، وفرصة جاءت في توقيت يبحث فيه الجميع عن سكن متكامل بمقدم صغير وتقسيط طويل، المشروع يمتد على 240 فدان ويضم نحو 8500 وحدة، وتتراوح مساحات وحداته من 75 إلى 377 متر مربع، وتبدأ أسعار الشقق فيه من نحو 5,900,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
هو ليس مجرد مجموعة مباني، فهو مجتمع كامل بست أبراج هي الأعلى في التجمع الخامس، وبحيرة للتجديف، ومدرستين دوليتين، وأحياء للمشاة تجمع التسوق والخدمات في مكان واحد. تقف خلف المشروع شركة تأسست عام 2007 وتدير اليوم مشروعات على مساحة تقارب 2820 فدان، وفي السطور التالية كل ما يلزمك لتقرر بثقة، من الموقع والأسعار إلى المزايا والعيوب. وإذا كنت تريد معرفة المتاح حاليا قبل اختفاء أفضل الوحدات، فتواصل مع فريق مبيعات سكن انفستمنت لحجز موعد استشارة.
يقع كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة داخل مجتمع هايد بارك العمراني في التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وهو من أنشط محاور القاهرة الجديدة سكنا واستثمارا. الموقع يختصر عليك الطرق قبل أن تفكر فيها، لأن المشروع متصل مباشرة بالطريق الدائري الإقليمي ويحيط به عدد من المحاور التي تفتح لك شرق القاهرة وغربها. ولأن التنقل اليومي هو ما يحدد جودة الحياة فعلا، إليك المسافات التقريبية التي أعلنتها الشركة.
أبرز ما يحيط بالمشروع هو أن حياتك اليومية ستدور في دائرة قصيرة، فالتعليم والعمل والطرق الكبرى كلها على مسافات مريحة. ويستفيد سكان المشروع من انتمائه لمجتمع هايد بارك القاهرة الجديدة الذي يمتد على 1200 فدان، أي أنك تشتري داخل منظومة كبيرة لا في مشروع معزول.
أما لو أردت أن ترى كيف صُمم المشروع من الداخل، فالقسم التالي يأخذك في جولة داخله.
تبلغ مساحة المشروع 240 فدان، وهو رقم مهم لأنه يتيح مخططا يوزع السكن والتعليم والترفيه والتجزئة داخل نسيج واحد بدلا من تكديسها. ويضم نحو 8500 وحدة سكنية، وهو حجم يمنح المجتمع حيوية وحركة طوال اليوم، مع مساحات مفتوحة تحفظ للسكان خصوصيتهم وهدوءهم.
ما يميز التصميم تحديدا هو التنوع في التجربة، فالبحيرة الرئيسية المخصصة للتجديف والأنشطة المائية تصنع هوية بصرية واضحة، ومن حولها وحدات بإطلالة مباشرة على الواجهة المائية. وتتوزع أحياء مخصصة بالكامل للمشاة تضم محلات وخدمات، فتتحرك بين بيتك والمتجر والمدرسة دون ضجيج السيارات، مدعومة بمنظومة نقل داخلي ذكية Shuttle تسهل التنقل داخل المشروع. ومع تعدد المداخل، يدخل السكان ويخرجون من اتجاهات مختلفة بدلا من التكدس عند بوابة واحدة.
وإذا لفت نظرك أحد هذه العناصر، فلنتعرف على الوحدات التي ستسكن فيها.
يقدم المشروع اختيارات واسعة تناسب الأسرة الصغيرة والكبيرة والمستثمر، وتتدرج مساحات الوحدات من 75 متر مربع وحتى 377 متر مربع. وهذا التنوع يسمح لك بالدخول من أصغر وحدة بأقل ميزانية، أو الارتقاء إلى فيلا مستقلة بمساحة كبيرة تناسب أسلوب حياة مختلف.
تتحرك أسعار وان هايد بارك حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الشقق من نحو 5,900,000 جنيه، وهو سعر دخول يجعل المشروع في متناول شريحة واسعة من المشترين. والجدول التالي يعرض الأسعار المعلنة وقت كتابة المقال، وهي استرشادية وتتغير مع كل مرحلة طرح.
| نوع الوحدة | يبدأ من (جنيه) | يصل إلى (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 5,900,000 | 6,500,000 |
| شقة غرفتين | 7,900,000 | 9,500,000 |
| شقة 3 غرف | 9,900,000 | 11,500,000 |
| شقة 4 غرف | 13,500,000 | 14,500,000 |
| سكاي فيلا | 15,300,000 | 19,900,000 |
لاحظ أن الفرق بين الفئات واضح ومنطقي، فالدخول من شقة غرفة أو غرفتين يمنحك أقل سعر ممكن مع أوسع قاعدة طلب عند البيع أو الإيجار، بينما تخدم الفئات الأعلى من يبحث عن مساحة ومعيشة طويلة الأمد. أما أسعار الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس فتختلف حسب المساحة والمرحلة، فتواصل مع فريق مبيعات سدن انفستمنت لتحصل على قائمة الأسعار المحدثة والوحدات المتاحة فعليا اليوم.
يعتمد نظام السداد على مقدم صغير يخفف الضغط على السيولة، ثم تقسيط ممتد يجعل القسط الشهري مريحا مقارنة بقيمة الوحدة. والأنظمة المعلنة وقت كتابة المقال كالتالي:
ولتتصور الأرقام عمليا، خذ وحدة بسعر 10,000,000 جنيه، سيكون المقدم 500,000 جنيه ثم 500,000 جنيه بعد 3 أشهر، ويتبقى 9,000,000 جنيه تُقسّط على 120 شهرا بقسط شهري تقريبي 75,000 جنيه. والأفضل أن تحصل على جدول الأقساط الفعلي للوحدة التي تختارها لأن الشروط قد تختلف من وحدة لأخرى، وفريق مبيعات سكن انفستمنت يجهزه لك خلال دقائق.
المرافق هي ما يحول المشروع من مكان للإقامة إلى مكان للعيش، وفي وان هايد بارك صُممت لتغطي احتياجات اليوم كله دون الحاجة للخروج من المجتمع:
ومع هذه المرافق، يصبح السؤال الأهم هو ما الذي يجعل الشراء هنا قرارا رابحا.
أول ما يجذب المشتري هو أن المشروع يجمع سعر دخول منخفضا نسبيا مع علامة تطوير معروفة وموقع متصل بأهم المحاور، وهي معادلة نادرة في التجمع الخامس. ومن يدخل في بداية الطرح يستفيد عادة من سعر أولي وخطة سداد طويلة قبل أن تتغير الأسعار مع المراحل التالية:
ولكي تكتمل الصورة، علينا أن نكون صريحين أيضا بشأن ما يجب التأكد منه قبل الحجز.
لا يوجد مشروع بلا نقاط تحتاج إلى تقييم، والأفضل أن تعرفها قبل الحجز لا بعده، وهي في وان هايد بارك محدودة ومفهومة:
أولها مدة التسليم التي تصل إلى نحو 4 سنوات، فالمشروع في مرحلة الطرح الأولى والتنفيذ لم يكتمل بعد، لذلك يناسب من يستطيع الانتظار أو من يستثمر لا من يحتاج سكنا فوريا.
انيها أن بعض العروض المتاحة تُسلَّم على المحارة، أي أنك ستتحمل تكلفة تشطيب إضافية يجب أن تضعها في حسابك.
ثالثها أن حجم المشروع الكبير وعدد وحداته يعنيان كثافة سكنية أعلى من الكمبوندات المخصصة للفيلات فقط، فإن كنت تبحث عن عزلة تامة فالفيلات المستقلة أو الجاردن فيلا أنسب لك من الأبراج.
تتفاوت الأسعار بين المصادر ومراحل الطرح، لذلك اطلب دائما عرضا مكتوبا محدثا قبل اتخاذ القرار، ويسعد فريق مبيعات سدن انفستمنت بتزويدك به.
الاستثمار الناجح لا يعتمد على الحظ، بل على اختيار الوحدة المناسبة في الوقت المناسب، وهذه أهم النصائح التي تضعك على الطريق الصحيح:
تأسست شركة هايد بارك للتطوير العقاري في السوق المصري عام 2007، وتعتمد استراتيجيتها على بناء مجتمعات متكاملة تحافظ على قيمتها مع الوقت لا مجرد وحدات منفردة. وتمتد مشروعاتها اليوم على مساحة إجمالية تقارب 2820 فدان، بخبرة تشغيلية تصل إلى نحو 20 عاما.
كما يؤكد المهندس أمين سراج العضو المنتدب للشركة التزامها بجداول التسليم المعلنة. ويُعد وان هايد بارك المشروع التاسع في محفظة الشركة والرابع الذي تطلقه خلال عام 2026، ما يعكس وتيرة نمو سريعة وثقة متزايدة من السوق.
تتوزع أعمال الشركة بين شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي، وهو انتشار يمنح المشتري ما يطمئنه من سجل مشروعات قائم وليس وعودا فقط. وأبرز ما نفذته وتطوره الشركة.
نعم لمن يملك أفقا زمنيا مناسبا، فسعر الدخول المنخفض والتقسيط الطويل والموقع المتصل بالمحاور وقوة المطور عناصر تدعم الاستثمار، مع ضرورة دراسة مدة التسليم وتكلفة التشطيب قبل القرار.
يُتوقع التسليم خلال نحو 4 سنوات من تاريخ التعاقد، ويُفضل تأكيد الموعد الدقيق وحالة التشطيب للوحدة التي تختارها قبل التوقيع.
مقدم الحجز 5% عند التعاقد ثم 5% بعد 3 أشهر، ويُقسّط الباقي على مدة تصل إلى 10 سنوات.
تبدأ الشقق من نحو 5,900,000 جنيه لوحدة بغرفة نوم، وتصل السكاي فيلا إلى نحو 19,900,000 جنيه، والأسعار قابلة للتغير مع كل مرحلة طرح، لذلك اطلب قائمة الأسعار المحدثة قبل الحجز.
تبلغ مساحة المشروع 240 فدان، ويضم نحو 8500 وحدة سكنية، وهو جزء من مجتمع هايد بارك القاهرة الجديدة الذي تبلغ مساحته 1200 فدان.
