01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | كمبوند 101 المستقبل سيتي |
|---|---|
| موقع المشروع | يقع في القطعة رقم 1 بالمرحلة الأولى من مدينة المستقبل |
| الشركة المطورة | شركة العتال العقارية |
| مساحة الوحدة | 37 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 2,900,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
كمبوند 101 المستقبل سيتي The 101 Mostakbal City مشروع متكامل الاستخدامات في أول قطعة أرض بالمرحلة الأولى من مدينة المستقبل، يجمع تحت مظلة واحدة بين الفلل والتاون هاوس والشقق الفندقية التي تدار عبر شركة تشغيل عالمية، تطوره شركة العتال للتطوير العقاري Al Attal Developments التي تعمل اليوم تحت علامة Biography Developments بالشراكة مع المقاولون العرب المسؤولة عن تنفيذ أعمال البناء.
يمتد المشروع على 101 فدان لا يشغل البناء منها سوى نحو 18%، وتبدأ أسعار الفلل والتاون هاوس من 12,200,000 ألف جنيه بمساحات تنطلق من 185 متر مربع، بينما تبدأ الشقق الفندقية من 2,900,000 ألف جنيه لاستوديو بمساحة 37 متر مربع، ويبدأ المقدم من 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات. وسواء كنت تبحث عن بيت لعائلتك أو عن وحدة تمنحك دخل من التشغيل الفندقي، فإن التفاصيل التالية ترسم لك الصورة كاملة،
للحصول على عرض مخصص لهدفك تواصل مع فريق المبيعات الآن
الموقع هو أول ما يحسم قيمة أي وحدة على المدى الطويل، وهنا يتفوق المشروع بشكل واضح حيث يقع كمبوند 101 المستقبل سيتي في القطعة رقم 1 بالمرحلة الأولى من مدينة المستقبل، على المحور الجنوبي مباشرة وبالقرب من المدخل الشمالي للعاصمة الإدارية الجديدة.
هذا يعني أنك تعيش أو تستثمر في بيئة هادئة بعيدة عن الزحام وتصل إلى مراكز العمل والخدمات في دقائق معدودة، ويضاعف من قيمة هذا الموقع أن المقاولون العرب شريك في تطوير مستقبل سيتي بالكامل، ما يمنح المنطقة حضور مؤسسي قوي، كما يتيح القرب من الطريق الدائري الأوسطي الانتقال بسهولة إلى القاهرة الجديدة ومدينة نصر ومدينتي دون عناء.
القرب من المحاور الرئيسية والمدن المجاورة هو ما يحول المسافات الطويلة إلى مشاوير قصيرة، وفيما يلي أبرز ما يحيط بمشروع العتال المستقبل سيتي بحسب الأزمنة التقريبية المعلنة:
تابع تفاصيل مشروع راي فالي سراي المستقبل سيتي
عندما تسمع عن مشروع one o one أو 1o1 فالرقم يشير إلى المساحة نفسها، إذ يمتد المشروع على 101 فدان أي ما يقارب 424 ألف متر مربع، وتتجلى قيمة هذه المساحة في طريقة توزيعها، فنسبة البناء نحو 18% والباقي مساحات خضراء ولاند سكيب وبحيرات صناعية تفصل بين الوحدات وتمنح كل بيت خصوصية وتهوية وإضاءة طبيعية من أكثر من جهة.
صمم المشروع المهندس ياسر البلتاجي YBA بالتعاون مع الاستشاري الإسباني Xavi Villata، بواجهات مستوحاة من الطراز الأوروبي، ويوزع المخطط المباني بين 70% شقق و30% فلل، بعمارات من دور أرضي وستة أدوار متكررة، كما جرى التعاقد مع شركة سيمنز لتنفيذ بنية تحتية ذكية تساعد على خفض استهلاك الطاقة وتقليل تكاليف الصيانة.
وعلى أرض الواقع، أعلنت الشركة تجاوز معدلات التنفيذ في أعمال الإنشاء والأساسات 20% خلال أربعة أشهر، باستثمارات تتجاوز 20 مليار جنيه، وهي مؤشرات تعزز الثقة في الالتزام بالجدول الزمني، احجز موعد معاينة مع فريق المبيعات لترى المخطط العام والتقدم في التنفيذ على الطبيعة.
التنوع في المساحات يعني أن لكل مشتري خيار يناسب ميزانيته وهدفه، وتتوزع وحدات The 101 Mostakbal City على قسمين رئيسيين.
أولا الوحدات السكنية من فلل وتاون هاوس:
ثانيا الشقق الفندقية:
وهي فرصة استثمارية تقدمها Biography Developments بالشراكة مع المقاولون العرب، وتدار وتشغل عبر شركة تشغيل عالمية International Operator بنسبة تحميل 20% فقط، وتأتي بالمساحات التالية:
وتتوفر أيضا وحدات أخرى تشمل الدوبلكس والمحال التجارية والمكاتب الإدارية، ويمكنك الاستفسار من فريق المبيعات عن المتاح منها حاليا.
تتفاوت الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، والجدولان التاليان يوضحان نقطة البداية لكل نوع.
أسعار الفلل والتاون هاوس:
| نوع الوحدة | المساحة | بداية السعر |
|---|---|---|
| تاون هاوس ميدل | 195 | 12,200,000 |
| تاون هاوس كورنر | 185 | 13,200,000 |
| توين هاوس | 225 | 15,200,000 |
| فيلا مستقلة | 240 | 18,500,000 |
| فيلا مستقلة | 260 | 20,000,000 |
| فيلا مستقلة | 280 | 22,900,000 |
أسعار الشقق الفندقية:
| نوع الوحدة | المساحة | بداية السعر |
|---|---|---|
| استوديو | 37 | 2,900,000 |
| غرفة نوم | 50 | 3,500,000 |
| غرفتا نوم | 80 | 5,800,000 |
| ثلاث غرف نوم | 110 | 8,000,000 |
الأسعار قابلة للتغيير بحسب المرحلة ونوع الوحدة، لذلك تواصل مع فريق المبيعات للحصول على قائمة الأسعار المحدثة وتثبيت السعر الأنسب لك.
الجاذبية الحقيقية لأي مشروع في هذه الفئة تكمن في مرونة السداد، وهنا تتيح الشركة خططا تخفف العبء المالي على المشتري.
الفلل والتاون هاوس:
الشقق الفندقية:
تتغير الخطط بحسب نوع الوحدة وفترة العرض، لذلك اطلب من فريق المبيعات جدول السداد المناسب لميزانيتك قبل أن يتغير العرض.
الحياة الكاملة داخل المشروع تعني ألا تحتاج إلى الخروج منه في كثير من احتياجاتك اليومية، وتشمل مرافق وخدمات كمبوند The 101 Mostakbal City ما يلي:
عند المقارنة بين مشروعات المنطقة، تظهر في مشروع ذا 101 مدينة المستقبل مجموعة عناصر تصنع الفارق:
المشروع قوي في موقعه ومواصفاته لكن هناك نقاط تستحق الانتباه:
الوحدات ليست جاهزة للاستلام الفوري، فالتسليم مجدول بدءا من 2028 للفلل وخلال سنتين ونصف للشقق الفندقية، وهو ما يناسب من يخطط للمستقبل ولا يناسب من يحتاج إلى سكن عاجل.
منطقة المستقبل سيتي ما زالت في طور العمران، وبعض الخدمات المحيطة تكتمل تدريجيا مع الوقت.
الأسعار في الفلل والتاون هاوس تنطلق من فئة مرتفعة نسبيا، وأن الشقق الفندقية تتطلب حساب نسبة الصيانة البالغة 10% ضمن تقدير العائد، ولذلك يفضل مراجعة الأرقام مع فريق المبيعات قبل التعاقد. وتبقى هذه النقاط في حجمها الطبيعي أمام ما يقدمه المشروع من موقع وتخطيط وتقسيط.
الاستثمار الناجح يبدأ بقرار مدروس، وهذه أهم النقاط التي ننصح بها قبل الشراء في مشروع المقاولون العرب مستقبل سيتي:
فريق المبيعات جاهز لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لهدفك، تواصل معه الآن
المؤسس الرئيسي للمشروع هي شركة العتال التي تمتلك خبرة في السوق المصري لأكثر من 70 عام وتعود بدايتها إلى عام 1948، وبدأت رحلتها كعمل عائلي في المقاولات عبر مجموعة من نحو 13 شركة تعمل تحت مظلتها قبل أن تتوسع في التطوير العقاري.
وقد قامت المجموعة بتقديم مشروعها العقاري تحت اسم بيوجرافي العقارية Biography Developments، وهي الشركة التي ينطلق باسمها اليوم المشروعات العقارية التي تطورها شركة العتال ومنها هذا المشروع. تحرص Al Attal Developments على اختيار مواقع استراتيجية وتصميمات معمارية مميزة والتعاون مع كيانات كبرى، وهو ما يمنح عملاءها اطمئنانا إلى مستوى التنفيذ والالتزام.
تعكس سابقة الأعمال قدرة المطور على التنفيذ، ومن أبرز مشروعاته:
مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع جدية حجز 50 ألف جنيه للشقق الفندقية، وتختلف الخطة بحسب نوع الوحدة والعرض المتاح.
تبدأ أسعار الشقق الفندقية من 2 مليون و900 ألف جنيه للاستوديو، وتبدأ أسعار الفلل والتاون هاوس من 12 مليون و200 ألف جنيه، وتصل الفلل المستقلة إلى 22 مليون و900 ألف جنيه.
شركة العتال للتطوير العقاري Al Attal Developments التي تعمل تحت علامة Biography Developments، بالشراكة مع المقاولون العرب المسؤولة عن تنفيذ أعمال البناء.
يمتد على مساحة 101 فدان، تبلغ نسبة البناء فيها نحو 18% والباقي مساحات خضراء وبحيرات.
يقع في القطعة رقم 1 بالمرحلة الأولى من مدينة المستقبل، على المحور الجنوبي وبالقرب من المدخل الشمالي للعاصمة الإدارية الجديدة.
