مشروع بورد ووك كوندوز The Boardwalk Condos كالي كوست رأس الحكمة، على الواجهة الاجتماعية لكالي كوست، حيث يلتقي الممشى الساحلي بالوحدات السكنية مباشرة، أطلقت شركة مافن للتطوير العقاري مشروع بورد ووك كوندوز أحدث مراحل قرية كالي كوست في رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
يتميز المشروع بموقعه الملاصق للبورد ووك California-style الممتد على طول 400 متر داخل القرية، ما يمنح الوحدات إطلالة مباشرة على الحياة النابضة بالحركة والمطاعم والأنشطة الترفيهية، ويقدم بورد ووك كوندوز كالي كوست شققا سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 56 متر مربع تناسب الباحثين عن منزل صيفي أو عن فرصة استثمارية داخل واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبا في الفترة الحالية، تنوع الأسعار جعل المشروع متميز حيث تبدأ الوحدات من 6,390,000 جنيه مصري مع فترة تقسيط تمتد حتى 9 سنوات.
أين يقع مشروع بورد ووك كوندوز؟
The Boardwalk Condos هو مرحلة جديدة في مشروع كالي كوست ويقع عند الكيلو 193 من طريق الإسكندرية الساحلي الدولي المتجه إلى مرسى مطروح، وهو نفس موقع قرية كالي كوست في منطقة رأس الحكمة، ويبعد المشروع عن القاهرة مسافة تقارب 350 كيلومترا عبر طريق إسكندرية الصحراوي، بينما تفصله عن العلمين مسافة تقارب 85 كيلومترا وعن مرسى مطروح نحو 87 كيلومترا، ويسهل الوصول إليه أيضا عبر طريق وادي النطرون العلمين ومخرج طريق فوكا، كما يقترب من مطار برج العرب الدولي بالإسكندرية لمن يفضل السفر جوا.
ما هي أبرز الأماكن القريبة من بورد ووك كوندوز؟
يحيط بموقع بورد ووك كوندوز كالي كوست عدد من أبرز المشروعات السياحية في رأس الحكمة، ما يجعله جزءا من امتداد عمراني متكامل على الساحل الشمالي:
- سولاري الساحل الشمالي: أحد المشروعات المجاورة مباشرة لكالي كوست.
- ماونتن فيو رأس الحكمة: من أبرز الجيران في المنطقة ذاتها.
- سيزر سوديك Caesar Sodic: مشروع ساحلي مرموق يقع على مقربة من الموقع.
- طريق العلمين الدولي الساحلي: المحور الرئيسي الذي يربط المشروع بالمدن الكبرى.
- طريق فوكا: أحد أهم المخارج القريبة التي تسهل الحركة من وإلى المشروع.
ما هي مساحة وتصميم The Boardwalk Condos؟
تمتد قرية كالي كوست التي يقع بورد ووك كوندوز ضمنها على مساحة كبيرة تصل إلى نحو 245 فدانا، بواجهة بحرية تبلغ 600 متر، وبعمق يصل إلى 1.5 كيلومتر عن أبعد نقطة، ويخصص المشروع نحو 87% من إجمالي مساحته للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية التي تتجاوز 150 ألف متر مربع، مقابل نسبة بناء لا تتعدى 13% فقط.
أما بورد ووك كوندوز تحديدا فيتكون من مبنى سكني واحد يقع مباشرة على الممشى الشهير المعروف باسم البورد ووك، بحيث تحصل معظم الوحدات على واجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف تطل على البحر، ويعتمد التصميم على طابع كاليفورنيا الساحلي بألوان هادئة وخطوط عصرية بسيطة تمنح الوحدات إحساسا بالانفتاح والضوء الطبيعي.
تواصل معنا لمشاهدة المخطط التنفيذي للمشروع
ما هي أنواع ومساحات وحدات بورد ووك كوندوز كالي كوست؟
يقدم بورد ووك كوندوز كالي كوست تشكيلة من الشقق السكنية موزعة على ثلاث فئات رئيسية، وتتفاوت المساحات داخل كل فئة بحسب موقع الوحدة والتصميم الداخلي لها:
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | من 65 إلى 75 متر مربع |
| غرفتا نوم | من 87 إلى 95 متر مربع |
| ثلاث غرف نوم | من 114 إلى 132 متر مربع |
تناسب وحدات الغرفة الواحدة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل صيفي مدمج أو فرصة تأجير قصيرة المدى، بينما تمثل وحدات الغرفتين خيارا وسطا للعائلات الصغيرة أو لمن يرغب في غرفة إضافية للضيوف، في حين تناسب وحدات الثلاث غرف العائلات الأكبر التي تبحث عن مساحة أوسع دون التخلي عن قرب الموقع من الشاطئ والبورد ووك.
يمكنك متابعة تفاصيل قرية نيشنز اوف سكاي الساحل الشمالي
كم يبلغ إجمالي أسعار بورد ووك كوندوز كالي كوست رأس الحكمة؟
تختلف أسعار وحدات بورد ووك كوندوز باختلاف المساحة وعدد الغرف، وتبدأ الأسعار المعلنة من الشركة المطورة على النحو التالي:
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 6,390,000 جنيه مصري |
| غرفتا نوم | 8,200,000 جنيه مصري |
| ثلاث غرف نوم | 10,000,000 جنيه مصري |
من المهم الانتباه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير بحسب توافر الوحدات والطابق والإطلالة، لذا يفضل التواصل المباشر مع فريق المبيعات للحصول على آخر تحديث قبل اتخاذ قرار الحجز.
إذا كنت تبحث عن وحدة تناسب ميزانيتك بدقة، يمكنك التواصل معنا الآن لمعرفة الوحدات المتاحة فعليا في بورد ووك كوندوز كالي كوست
ما هي أنظمة تقسيط The Boardwalk Condos رأس الحكمة؟
اعتمدت شركة مافن للتطوير العقاري نظام سداد واحدا معلنا لمشروع بورد ووك كوندوز، يقوم على دفع مقدم حجز بنسبة 5% من قيمة الوحدة، على أن يسدد باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد على مدى 9 سنوات، وهو نظام يمنح المشتري مرونة زمنية مناسبة مقارنة بمتوسط أنظمة التقسيط في مشروعات الساحل الشمالي، مع العلم أن موعد التسليم النهائي للمشروع محدد في الربع الأخير من عام 2030.
هل يناسبك هذا النظام أم تحتاج إلى تفاصيل أكثر عن خطط الدفع المتاحة؟ يمكنك التواصل معنا الآن لمراجعة كل الخيارات المتاحة أمامك
مرافق وخدمات The Boardwalk
يستفيد سكان بورد ووك كوندوز من مرافق المشروع الخاصة إلى جانب المرافق العامة لقرية كالي كوست بالكامل، ما يمنحهم تجربة متكاملة داخل القرية:
- حمام سباحة: مخصص لسكان المبنى للاستخدام اليومي.
- منطقة ألعاب أطفال: مساحة آمنة مخصصة للأطفال داخل المشروع.
- مرافق رياضية: ملاعب متعددة الأغراض لممارسة الرياضة.
- منطقة تسوق وهايبر ماركت: لتغطية الاحتياجات اليومية دون مغادرة القرية.
- مرافق طبية: عيادات لخدمة الحالات الطارئة والاحتياجات الصحية الأساسية.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: مع كاميرات مراقبة تغطي أرجاء المشروع.
- البورد ووك نفسه: ممشى بطول 400 متر يضم الأركيدات وأكشاك الطعام والألعاب التفاعلية.
- شاطئ خاص بطول 600 متر: ضمن الواجهة البحرية العامة لقرية كالي كوست.
- لازي ريفر ومسطحات مائية: تمتد على مساحة 150 ألف متر مربع داخل القرية.
- جزيرة تشارج: منطقة مخصصة لليوجا والتأمل والرياضة في الهواء الطلق.
ما هي مميزات الشراء في The Boardwalk الساحل الشمالي؟
- يمنح موقع بورد ووك كوندوز المباشر على الممشى الرئيسي للقرية أفضلية واضحة، إذ تحصل الوحدات على قرب فوري من المطاعم والمحال والأنشطة دون الحاجة لاستخدام سيارة داخل القرية.
- تضمن الواجهات الزجاجية الممتدة إطلالة بحرية لمعظم الوحدات، وهي ميزة تنعكس عادة على قيمة إعادة البيع وعائد التأجير في مشروعات الساحل الشمالي.
- نظام تقسيط بمقدم منخفض نسبيا يبلغ 5% فقط، ما يخفض عتبة الدخول للمستثمرين والمشترين لأول مرة.
- يستفيد المالك أيضا من كون كالي كوست مشروعا متكاملا يضم مرافق ترفيهية وخدمية واسعة، بحيث لا يعتمد على مرافق المبنى وحده بل على منظومة القرية بالكامل.
هل هناك عيوب في مشروع بورد ووك كوندوز؟
من النقاط التي يجب على المشتري الانتباه إليها قبل اتخاذ القرار، أن المشروع يقع على بعد نحو 350 كيلومترا من القاهرة، وهي مسافة تجعله وجهة موسمية بطبيعتها أكثر من كونها سكنا دائما لمعظم المشترين، كما أن موعد التسليم المحدد في نهاية عام 2030 يعني فترة انتظار طويلة نسبيا مقارنة بمشروعات أخرى في نفس المنطقة أقرب إلى التسليم، وبما أن الوحدة تقع في مبنى واحد ضمن مرحلة سكنية مكثفة على الممشى، فقد يفضل بعض المشترين الباحثين عن خصوصية أكبر التوجه إلى مراحل أخرى داخل القرية أبعد عن الحركة اليومية للبورد ووك.
نصائح للاستثمار في مشروع بورد ووك كوندوز راس الحكمة
عند التفكير في شراء وحدة استثمارية داخل بورد ووك كوندوز، هناك عدة عوامل تستحق الدراسة قبل الحجز.
- قارن حجم المقدم مع السيولة المتاحة لديك: مقدم 5% يقلل الضغط المالي المبدئي لكنه يستلزم التزاما بأقساط منتظمة لمدة 9 سنوات.
- ادرس الفرق بين مساحات الوحدات المتاحة: فوحدة الغرفة الواحدة قد تكون أنسب للتأجير الموسمي بينما تناسب وحدات الثلاث غرف الاستخدام العائلي الطويل.
- اطلع على موقع الوحدة داخل المبنى: لأن القرب من واجهة البحر يؤثر مباشرة على السعر والعائد الإيجاري المستقبلي.
- راجع موعد التسليم في خطتك الاستثمارية: لأن التسليم في 2030 يناسب من يخطط على المدى المتوسط والطويل أكثر من الباحث عن عائد سريع.
- اعتمد على موقع كالي كوست ككل: إذ إن الطلب المتزايد على رأس الحكمة يدعم فرص ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مع اقتراب موعد التسليم.
نبذة عن شركة مافن للتطوير العقاري Maven Developments
تأسست شركة مافن للتطوير العقاري Maven Developments عام 2018، وتعمل بدعم من شركة رِيفروردز جروب The Riverwards Group الأمريكية الشقيقة التي أسست في الولايات المتحدة عام 2009، ويشغل منصب الرئيس التنفيذي للشركة المهندس حسام الشرقاوي، وتركز فلسفة مافن على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم المعماري المبتكر والاستدامة، وتعتمد الشركة على خبرات فريقها الأمريكي في السوق المصري من خلال مشروعاتها في الساحل الشمالي والعين السخنة.
سابقة أعمال شركة مافن للتطوير العقاري
من أبرز مشروعات مافن ديفيلوبمنتس في مصر قرية باي ماونت في العين السخنة، وهي أول مشروعات الشركة التي أسست من خلالها حضورها في السوق المصري، إلى جانب قرية كالي كوست في رأس الحكمة التي يمثل بورد ووك كوندوز أحدث مراحلها، وتستفيد الشركة في مشروعاتها المصرية من خبرة شركتها الشقيقة رِيفروردز جروب في السوق الأمريكي، ما ينعكس على معايير التصميم والتخطيط العمراني المتبعة في مشروعاتها بالساحل الشمالي والعين السخنة.
