01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | مشروع كلوب فيوز سراي القاهرة الجديدة |
|---|---|
| موقع المشروع | في قلب كمبوند سراي بمدينة المستقبل، على طريق القاهرة السويس مباشرة وبجوار مدينتي |
| الشركة المطورة | شركة مدينة مصر |
| مساحة الوحدة | 57 |
| انظمة السداد | مقدم 1.5% , تقسيط علي 12 سنوات |
| بداية الاسعار | 15,500,000 ج.م |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
هل تبحث عن سكن يمنحك هدوء الحدائق وحيوية النادي الرياضي دون أن تبتعد عن العاصمة الإدارية؟ مشروع كلوب فيوز سراي القاهرة الجديدة Club Views Sarai هو المرحلة التي تقدم فيها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير هذه المعادلة داخل كمبوند سراي بطريق القاهرة السويس، والشركة تأسست عام 1959 وقادت تطوير مدينة نصر ثم توسعت في مشروعات مثل تاج سيتي وذا باترفلاي.
تمتد مرحلة كلوب فيوز على تصميم مستوحى من الأشكال الدائرية لتسهيل الحركة وتعزيز الانسجام بين المباني والمساحات الخضراء، وتضم شققا وتاون هاوس وفيلات S-Villa بمساحات من 57 إلى 239 متر مربع، وتصل إلى نادٍ رياضي بمساحة 100 ألف متر مربع، وتتوفر خطة سداد بمقدم 1.5% وتقسيط حتى 12 سنة مع موعد استلام متوقع في ديسمبر 2028، وقد تختلف الأسعار وبدائل السداد حسب الحملة الجارية، لذلك يفضل مراجعة فريق المبيعات قبل اتخاذ القرار.
يقع مشروع كلوب فيوز سراي القاهرة الجديدة في قلب كمبوند سراي بمدينة المستقبل، على طريق القاهرة السويس مباشرة وبجوار مدينتي، وهذا الموقع يجعلك في مكان هادئ ومخطط بعناية دون أن تنقطع صلتك بأهم مراكز العمل والتعليم في شرق القاهرة.
وتظهر قيمة الموقع في أرقام الوقت والمسافة، فالعاصمة الإدارية الجديدة على بعد 5 دقائق تقريبا، والطريق الدائري على بعد 15 دقيقة، والجامعة الأمريكية بالقاهرة على بعد 10 إلى 20 دقيقة حسب حركة المرور، ويخدم الوصول إلى المشروع عدة طرق ومحاور.
ولمن يعمل في العاصمة الإدارية، يعني هذا الموقع أن رحلة الذهاب والعودة يمكن أن تصبح أقصر من أغلب البدائل السكنية في القاهرة الجديدة، وللاطلاع على أقرب الوحدات لمداخل الكمبوند ومحاوره، تواصل مع فريق المبيعات الآن لتحديد الموقع الأنسب لك.
تكمن قوة club views sarai في أن كل ما تحتاجه يومياً قريب منك، سواء كنت موظفا أو ولي أمر أو مستثمرا يبحث عن منطقة نشطة، ومن أبرز الأماكن المحيطة بالمشروع:
وهذا القرب من كل هذه الوجهات يجعل المشروع مناسبا للسكن الدائم والاستثمار معا، لأن الطلب على المناطق القريبة من العاصمة الإدارية يظل من أقوى محركات القيمة في السوق.
يقع المشروع داخل كمبوند سراي الذي تبلغ مساحته نحو 5.5 مليون متر مربع، أما كلوب فيوز فتتميز بتصميم مستوحى من الأشكال الدائرية، والهدف منه أن تنساب الحركة بين المباني والحدائق دون زوايا حادة أو ممرات مغلقة، فتشعر أن المكان مفتوح ومتصل.
وتدور فكرة المرحلة حول النادي الرياضي الذي تبلغ مساحته 100 ألف متر مربع، وحوله شقق وفيلات بمساحات خضراء وإطلالات على اللاندسكيب، ويعتمد المخطط العام لكمبوند سراي على مساحات مفتوحة وبحيرات صناعية، وقد أشرفت على التخطيط الرئيسي شركة Benoy، وبهذا تشعر أنك تعيش في مجتمع مصمم للحياة اليومية لا مجرد مبان متجاورة.
ولأن الوحدات تُسلم نصف تشطيب، فأنت تملك حرية اختيار التشطيب والديكور وفق ذوقك وميزانيتك، وهو ما يمنحك مرونة تناسب من يريد بيتا يعبر عنه.
يقدم كلوب فيوز سراي مدينة مصر تنوعا يغطي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة والمستثمرين، وتتراوح المساحات بين 57 و239 متر مربع بعدد غرف من 1 إلى 4، وتتوزع الوحدات كما يلي:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الغرف |
|---|---|---|
| شقة تراس | 57 | غرفة نوم واحدة (نفدت) |
| تاون هاوس | 143 | 3 غرف |
| شقة جاردن | 154 | 3 غرف |
| شقة نموذجية (Typical) | 161 | 3 غرف |
| S-Villa A | 212 | 3 غرف + غرفة ضيوف + غرفة خادمة |
| S-Villa B | 239 | 3 غرف + غرفة ضيوف + غرفة خادمة |
وتناسب شقق الجاردن من يفضل حديقة قريبة من باب المنزل، أما الـ S-Villa فتقدم خصوصية أعلى ومساحات أوسع لمن يبحث عن أسلوب معيشة فيلات، وتحتاج توافر الوحدات إلى تأكيد من فريق المبيعات لأنها تتغير باستمرار.
تختلف أسعار مشروع كلوب فيوز سراي القاهرة الجديدة حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المرحلة ومرحلة الطرح، وقد تتحرك من حملة إلى أخرى، ولذلك تعرض الأرقام التالية كمؤشر استرشادي فقط، فوحدات S-Villa تبدأ في التداول من نحو 16 إلى 17.4 مليون جنيه، والتاون هاوس من نحو 15.5 مليون جنيه، بينما تُحدد أسعار الشقق عند الحجز بحسب الدور والمساحة والإطلالة.
ويظل السعر النهائي والمتاح فعلا مرتبطا بالحملة الجارية وبتوافر الوحدة، فاحصل على قائمة الأسعار المحدثة من فريق المبيعات قبل أن تبني قرارك على أي رقم منشور، لأن الفرق بين أسعار الطرح الأولي وأسعار إعادة البيع قد يكون كبيرا.
تقدم الشركة المطورة خطة سداد مرنة تخفف العبء المالي في البداية، وأهم ما يميزها امتداد فترة التقسيط إلى 12 سنة، وهي من أطول الفترات المتاحة في القاهرة الجديدة، وتتلخص الأنظمة فيما يلي:
وتتيح لك هذه الخطة توزيع الالتزام المالي على سنوات طويلة بأقساط متساوية، مما يمنح مشتري السكن وضوحا في التخطيط، ويمنح المستثمر مساحة لإدارة سيولته، وللمفاضلة بين الأنظمة المتاحة اليوم وحساب القسط المناسب لميزانيتك، تحدث مع فريق المبيعات واحصل على جدول سداد مفصل.
يوفر كلوب فيوز مدينة مصر منظومة خدمات تجعل الحياة اليومية أسهل وأكثر متعة، ويمكن تلخيص أبرزها في:
وتعني هذه المنظومة أن الطفل يجد مكانه للعب والسباحة، ويجد الأب والأم مساحة للرياضة والاسترخاء، والكل يجد ما يحتاجه دون قطع مسافات طويلة.
الشراء في كلوب فيوز سراي ليس مجرد امتلاك وحدة، بل اختيار نمط حياة متكامل، ومن أهم الأسباب التي تجعل المشروع منافسا قويا:
وإذا كانت هذه المزايا تتوافق مع أولوياتك، فالحجز المبكر يمنحك فرصة اختيار الموقع والدور الأنسب قبل نفاد الوحدات.
الصورة الواضحة تساعدك على قرار أفضل، ولذلك من الإنصاف أن تعرف النقاط التي تستحق التفكير قبل الحجز:
وتظل هذه النقاط طبيعية في المشروعات قيد التنفيذ، ويخفف أثرها اسم المطور وخطة السداد الطويلة، فاطلب من فريق المبيعات جدولا واضحا بمواعيد التسليم والمصاريف حتى تحسب قرارك بدقة.
يجذب المشروع المستثمر الباحث عن نمو رأس المال والعائد الإيجاري معا، ولكي تحسن قرارك الاستثماري، ضع في اعتبارك هذه النصائح:
وكل خطوة من هذه الخطوات تقربك من استثمار مدروس، فتواصل مع فريق المبيعات الآن لتحصل على دراسة مقارنة مبنية على ميزانيتك وهدفك.
تعد مدينة مصر للإسكان والتعمير من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، فقد تأسست عام 1959 وتخصصت في بناء مجتمعات كبيرة ذات مواقع استراتيجية، وقد اشتهرت بدورها المحوري في تطوير مدينة نصر التي أصبحت من أهم أحياء القاهرة، ثم انتقلت بخبرتها إلى القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل.
وتعتمد الشركة على التخطيط الشامل للمدن، فلا تبني وحدات منفصلة بل مجتمعات تجمع السكن والتجارة والترفيه والخدمات، وهي مدرجة في البورصة المصرية، وهذه الخبرة تنعكس على ثقة المشترين في قدرتها على تنفيذ المشروعات الكبيرة والالتزام بمعايير الجودة.
تضم محفظة الشركة مشروعات متنوعة تعكس حجم خبرتها، ومن أبرزها:
يقع داخل كمبوند سراي بمدينة المستقبل على طريق القاهرة السويس، بجوار مدينتي وعلى بعد نحو 5 دقائق من العاصمة الإدارية.
نعم لمن يبحث عن موقع قريب من العاصمة الإدارية ومطور معروف وخطة سداد طويلة، مع ضرورة حساب تكلفة التشطيب ومدة الانتظار قبل الحجز.
المتوقع في ديسمبر 2028 بنظام نصف تشطيب.
الخطة المعلنة بمقدم 1.5% وتقسيط حتى 12 سنة، وقد تتوفر بدائل أخرى حسب الحملة الجارية.
تتراوح المساحات بين 57 و239 متر مربع، وتشمل شققا وتاون هاوس وفيلات S-Villa بعدد غرف من 1 إلى 4.
