01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | ايتاج تاج سيتي |
|---|---|
| موقع المشروع | يقع داخل تاج سيتي بالقاهرة الجديدة على طريق السويس |
| الشركة المطورة | شركة مدينة مصر |
| مساحة الوحدة | 37 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 3,990,000 ج.م |
ايتاج تاج سيتي القاهرة الجديدة Etaje Taj City هو الفرصة الأخيرة لتمتلك وحدة سكنية جديدة داخل واحد من أكبر مجتمعات القاهرة الجديدة، فالمشروع يقام على آخر قطعة أرض مخصصة للسكن داخل تاج سيتي، وبعد أن نفدت معظم مراحل الكمبوند الأخرى لن تتكرر هذه الفرصة بسهولة.
مشروع ايتاج تاج سيتي من تطوير شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr التي تأسست عام 1959 وتملك مخزون من الأراضي يبلغ 12.8 مليون متر مربع، ويمتد على مساحة تقارب 26.4 فدان موزعة على ثلاث قطع، ويضم 20 مبنى سكنيا بارتفاع أرضي وخمسة أدوار وأكثر من 600 وحدة تطل على مساحات خضراء وعناصر مائية وممشى أخضر بطول 450 متر يربط مجموعات المباني ببعضها.
تبدأ مساحات الوحدات من 37 متر مربع للاستوديو وتصل إلى 132 متر مربع لشقق بثلاث غرف نوم، ويبدأ نظام السداد بمقدم تعاقد 5% وتقسيط على 10 سنوات، أما الأسعار فتحدد حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها ويعلنها فريق المبيعات عند الحجز، تواصل مع فريق المبيعات الآن لتحصل على قائمة الأسعار المحدثة وتختار وحدتك قبل غيرك.
يقع ايتاج تاج سيتي في القاهرة الجديدة داخل كمبوند تاج سيتي المطل على طريق السويس، وبواجهة مباشرة على الطريق الدائري أمام فندق JW Marriott، وهو موقع يمنح السكان والمستثمرين وصول سريع إلى أهم محاور القاهرة الكبرى، فمدينة نصر ومصر الجديدة على بعد دقائق، ومطار القاهرة الدولي على بعد 15 دقيقة تقريبا.
والمشروع ليس وحدة معزولة، فهو المرحلة الأخيرة من تاج سيتي الذي يمتد على 3.7 مليون متر مربع، أي أنك تدخل مجتمعا قائما بمدارسه ونواديه ومسجده، وتجاور منطقة تجارية قادمة بمدخل مباشر من الطريق الدائري.
القرب من الطرق والخدمات هو ما يحدد قيمة الوحدة على المدى الطويل، وهنا تتوزع الوجهات المهمة حول المشروع بين محاور رئيسية ومولات ومدارس.
ابدأ بزيارة الموقع مع فريق المبيعات لتشاهد بنفسك مدى قرب كل هذه الوجهات
يعتمد تصميم Etaje Madinet Masr على فكرة بسيطة مباني سكنية متوسطة الارتفاع تحيط بها الحدائق والمياه والممرات بدلا من كتل خرسانية متراصة، فالمشروع يمتد على نحو 26.4 فدان ويقسم إلى ثلاث قطع تشكل مجتمع متصل بدلا من مبان متفرقة.
ويضم المخطط 20 مبنى بارتفاع أرضي وخمسة أدوار، تتجه الشقق فيها نحو المساحات الخضراء والعناصر المائية، ويربط بينها ممشى أخضر بطول 450 متر ومسارات للدراجات وحدائق صغيرة بين المباني، وهذا يعني أن إطلالتك اليومية ستكون على الخضرة لا على جدار المبنى المقابل، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة الحياة وعلى قيمة الوحدة عند إعادة البيع.
يقدم مشروع ايتاج تاج سيتي ثلاثة أنماط من الوحدات تغطي احتياجات الفرد والزوجين والأسرة الصغيرة والمستثمر الباحث عن الإيجار
| نوع الوحدة | المساحة | غرف النوم | الحمامات |
|---|---|---|---|
| استوديو | 37 متر مربع | 1 | 1 |
| شقق عادية Typical | من 51 إلى 132 متر مربع | من 1 إلى 3 | من 1 إلى 3 |
| شقق جاردن Garden | من 109 إلى 132 متر مربع | من 1 إلى 3 | من 1 إلى 3 |
الاستوديو خيار عملي لمن يبحث عن أقل تكلفة دخول وأسهل إعادة تأجير، والشقق العادية تناسب الأزواج والأسر الصغيرة، أما شقق الجاردن فتمنح مساحات أكبر بإطلالة مباشرة على الخضرة لمن يريد معيشة أقرب إلى الطبيعة.
تحديد الوحدة الأنسب لميزانيتك يبدأ بمكالمة واحدة مع فريق المبيعات
يختلف إجمالي أسعار ايتاج تاج سيتي في القاهرة الجديدة من وحدة إلى أخرى، فالسعر النهائي يتحدد بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القطع الثلاث، وتعلن الشركة السعر الفعلي عند الحجز، وتستهدف من المشروع مبيعات تقارب 6.6 مليار جنيه من نحو 600 وحدة.
احصل على قائمة الأسعار المحدثة من فريق المبيعات قبل أي مقارنة، فالأسعار المتداولة على الإنترنت قد لا تخص هذه المرحلة تحديد
يعتمد نظام سداد ايتاج تاج سيتي في القاهرة الجديدة على مقدم صغير وفترة سداد طويلة، وهو ما يخفف العبء المالي في بداية التعاقد ويناسب من يخطط لشراء وحدة بدخل شهري منتظم
وللمقارنة داخل تاج سيتي نفسه، تطرح الشركة مرحلة Origami Golf بنظام مقدم 0% وتقسيط على 12 سنة، بينما كانت مرحلة Clubside بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات وقد نفدت، وهذا يوضح أن أنظمة السداد تتغير من مرحلة لأخرى ومن وقت لآخر، فاحجز وحدتك بنظام اليوم قبل أن تتبدل العروض، وتأكد من النظام الساري من فريق المبيعات.
لا تقتصر مرحلة مشروع ايتاج تاج سيتي على المباني، فالمرافق تبدأ من باب الشقة وتمتد إلى خدمات تاج سيتي بالكامل كما يلي:
الشراء في Etaje تاج سيتي قرار تدعمه عوامل واضحة تتجاوز السعر وطريقة الدفع:
قبل أن تحجز يجب أن تعرف النقاط التي تحتاج إلى موازنة عند النظر إلى ايتاج تاج سيتي في القاهرة الجديدة عيوب محتملة مثل:
وأغلب هذه النقاط تتحول إلى مزايا لدى المستثمر الذي يشتري لأجل طويل، وفريق المبيعات يوضح لك كل نقطة منها بالتفصيل قبل أن تقرر.
الاستثمار في ايتاج مدينة مصر القاهرة الجديدة يحتاج إلى خطوات مدروسة لتعظيم العائد وتقليل المخاطر
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr، المعروفة سابقا باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير، تأسست عام 1959 وتبني مجتمعات عمرانية كبيرة في مواقع استراتيجية داخل مصر، وهي مدرجة في البورصة المصرية وتملك مخزونا من الأراضي يبلغ 12.8 مليون متر مربع، ما يمنحها قدرة على تنفيذ مشروعات طويلة المدى.
وتعتمد الشركة على تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي وتنوع المنتجات السكنية وكفاءة التخطيط، وقد أكد عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، أن ايتاج يأتي ضمن هذه الاستراتيجية، وتشمل مشروعاتها تاج سيتي وساراي وزهو وذا بترفلاي وتلالة.
يقع داخل تاج سيتي بالقاهرة الجديدة على طريق السويس وبواجهة على الطريق الدائري أمام فندق JW Marriott، ويبعد نحو 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
أطلقت الشركة المشروع في أكتوبر 2026 وتستهدف الانتهاء من الأعمال الإنشائية خلال 4 سنوات، وتحدد مواعيد التسليم الفعلية في عقد الحجز.
تبدأ المساحات من 37 متر مربع للاستوديو وتصل إلى 132 مترا مربعا، بغرفة إلى ثلاث غرف نوم.
يبدأ المقدم من 5% من سعر الوحدة ويمكن تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات، ويفضل التأكد من النظام الساري من فريق المبيعات وقت الحجز.
المطور هو شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr، وهي شركة تأسست عام 1959 ومدرجة في البورصة المصرية.
