01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | كمبوند فيرا ريزيدنس حدائق أكتوبر |
|---|---|
| موقع المشروع | يقع على طريق الواحات في منطقة داون تاون حدائق أكتوبر، أمام جامعة MSA ومجاورا لمعهد معاوني الأمن. |
| الشركة المطورة | شركة توب كابي للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 71 |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 1,500,000 ج.م |
كمبوند فيرا ريزيدنس حدائق أكتوبر Vira Residence هو أول مشروع سكني تطلقه شركة توب كابي للتطوير العقاري التابعة لشركة الأقصى للمقاولات صاحبة الخبرة التي تتجاوز 20 عام في التنفيذ، وقد اختارت له واجهة تقارب 185 متر على طريق الواحات وفي مواجهة جامعة MSA مباشرة، فبدلا من أن تبدأ رحلتها كمطور عقاري من الورق، بدأتها من موقع يعرفه السوق جيدا ويثق في طلبه الإيجاري والسكني.
يمتد المشروع على أكثر من 34,000 متر مربع ما يقارب 8 أفدنة، ويخصص 25% فقط من الأرض للمباني بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار، بينما تذهب النسبة الباقية للممرات والمساحات المفتوحة والخدمات، وتبدأ مساحات الوحدات من 71 متر لشقق الغرفة الواحدة وتصل إلى 168 متر لشقق الثلاث غرف، بأسعار تبدأ من نحو 1.5 مليون جنيه، وبمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ومن يتحرك مبكرا يحجز الوحدة والدور والنموذج الذي يريده قبل نفاد الخيارات المميزة، فتواصل مع فريق المبيعات الآن لمعرفة المتاح.
في العقار الموقع هو القرار الأول، وكمبوند فيرا ريزيدنس حدائق أكتوبر يضع هذا القرار في صالحك من اللحظة الأولى، فالمشروع يقع على طريق الواحات في منطقة داون تاون حدائق أكتوبر، أمام جامعة MSA ومجاورا لمعهد معاوني الأمن غرب القاهرة، أي في قلب منطقة تجمع بين الكثافة السكانية والخدمات الجاهزة.
عندما تقيس قيمة أي كمبوند انظر إلى ما يحيط به قبل أن تنظر إلى ما بداخله، و Vira Residence محاط بمعالم تصنع طلب يومي مستمر على السكن والإيجار بسبب قربه من المعالم التالية:
القرب من الجامعة يجعل الوحدات الصغيرة والمتوسطة هدفا ذكي للمستثمر، أما الأسرة فتكسب مدارس ومستشفيات على بعد خطوات.
التصميم هنا يقوم على فكرة واضحة، مجتمع منخفض الكثافة يعطي السكان مساحة للتنفس، فالمشروع مقام على أكثر من 34,000 متر مربع، وتشغل المباني منه 25% فقط، بينما تُخصص نسبة 75% للممرات والمناطق المفتوحة والخدمات.
المخطط العمراني
يضم المشروع 420 وحدة سكنية موزعة على أربعة نماذج من المباني، كل نموذج بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار، والارتفاع المنخفض يعني خصوصية أعلى وازدحام أقل في المداخل والمصاعد، كما تشير المعلومات المتداولة إلى نحو 4 شقق في الدور الواحد، وهو ما يعزز الهدوء داخل كل عمارة.
قابلية التوسع الرأسي
من النقاط اللافتة أن التصميم يتيح إضافة دور أو دورين إلى كل مبنى مستقبلا، وهذه المرونة الهندسية ترفع من القيمة طويلة المدى للمشروع، وهي ميزة لا تتوفر عادة في المشروعات ذات المخططات الجامدة.
الاستشاريون
عيّنت الشركة مجموعة بلاتون للتصميمات (Platoon Designs) استشاري للتصميم، وشركة سكن للاستشارات الهندسية استشاريا للتنفيذ، وهو ما يعني أن المشروع يمر بعين تصميمية وعين تنفيذية منفصلتين، فتنتقل إلى الأرقام التي يبحث عنها كل مشتري، المساحات.
يقدم مشروع فيرا ريزيدنس توب كابي ثلاثة أنماط من الشقق تغطي معظم احتياجات السوق، من المستثمر الباحث عن وحدة إيجارية صغيرة إلى الأسرة التي تريد غرفا إضافية
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | من 71 إلى 76 متر مربع |
| غرفتا نوم | 101 متر مربع |
| ثلاث غرف نوم | من 109 إلى 168 متر مربع |
ولكل نمط جمهوره:
تابع احدث الاسعار لكمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر
تتحدد أسعار كمبوند فيرا ريزيدنس حدائق أكتوبر بحسب المساحة والنموذج والدور، وتبدأ الأرقام المعلنة عند حدود 1.5 مليون جنيه لشقق الغرفة الواحدة وتتغير تبعا لكل وحدة كما يلي:
| نوع الوحدة | المساحة | سعر البداية التقريبي |
|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 71 – 76 متر مربع | من 1.5 مليون جنيه |
| غرفتا نوم | 101 متر مربع | من 2.4 مليون جنيه |
| ثلاث غرف نوم | 109 – 168 متر مربع | من 2.7 مليون جنيه |
ويتداول السوق في بعض العروض الحديثة سعر للمتر يقارب 26 ألف جنيه، وهو رقم يتغير بحسب النموذج والدور وموعد الحجز، لذلك يبقى الاعتماد على قائمة الأسعار المحدثة من فريق المبيعات هو الأضمن قبل اتخاذ القرار، فالأسعار في العقار تتحرك مع كل مرحلة طرح، وتأجيل الحجز قد يعني دفع فارق أعلى لاحقا، فاطلب الآن قائمة الأسعار المحدثة من فريق المبيعات.
يقدم المشروع أربع خطط سداد تتدرج فيها فترة التقسيط كلما ارتفع المقدم، لتختار ما يناسب ميزانيتك وتوقيتك:
| الخطة | المقدم | مدة التقسيط |
|---|---|---|
| الخطة الأولى | 10% | حتى 7 سنوات |
| الخطة الثانية | 15% | حتى 8 سنوات |
| الخطة الثالثة | 20% | حتى 9 سنوات |
| الخطة الرابعة | 25% | حتى 10 سنوات |
وهناك تفاصيل مالية أخرى تساعدك على حساب التكلفة الكاملة:
وقد سجلت الشركة استكمال المستندات والتراخيص، من عقد التخصيص والقرار الوزاري إلى رخصة البناء، وهذا يمنح خطة السداد أرض قانونية واضحة، وللحصول على العرض الأنسب لدخلك، تحدث مع فريق المبيعات وقارن الخطط الأربع على وحدتك تحديدا.
الكمبوند الجيد يُقاس بما يوفره لك دون أن تخرج من بوابته، وVira Residence صُمم ليكون مجتمع مكتفي بخدماته:
اجتماع النادي والمول والمساحات الخضراء داخل مساحة 8 أفدنة يعني أن إيقاع يومك سيصبح أبسط وأقرب، وهذه واحدة من أسباب قوة قرار الشراء هنا.
تابع تفاصيل كمبوند ذا في اكتوبر
الشراء في كمبوند فيرا ريزيدنس حدائق أكتوبر يجمع بين السكن والاستثمار في آن واحد، وتتلخص أسبابه في:
الصراحة أساس الثقة، وهذه النقاط تستحق أن تضعها في حسابك قبل التعاقد:
فريق المبيعات يستطيع أن يوضح لك كل بند منها قبل الحجز
الاستثمار الناجح في العقار يبدأ بخطة، وهذه أهم الخطوات للاستثمار في مشروع فيرا ريزيدنس توب كابي:
وإذا أردت دراسة مخصصة لوحدتك وعائدها المتوقع فاحجز مكالمة مع فريق المبيعات الآن
تأسست توب كابي Top Kapi Development لتكون الذراع العقارية لشركة الأقصى للمقاولات، وبدأت بهذا الكيان رحلة تحول خبرة تزيد على 20 عام في الإنشاء والمقاولات إلى منتج سكني متكامل، ويرأس مجلس إدارتها المهندس مصطفى حسام الدين محمد، بينما يشغل المهندس عبد الرحمن حسام الدين محمد منصب نائب رئيس مجلس الإدارة، ويرأس المهندس حسام الدين محمد إبراهيم مجلس إدارة الشركة الأم.
تقوم فلسفة الشركة على الالتزام بمعايير الجودة والمواصفات الدقيقة ومواعيد التسليم، وهو ما يمنح المشتري ثقة مبنية على جهة تعرف التنفيذ من الداخل، فتأتي بعد ذلك الحاجة إلى معرفة ما أنجزته فعلا.
توب كابي في ثوبها العقاري جديدة، وفيرا ريزيدنس هو أول مشروع تطلقه، فسجلها يستند إلى سجل الشركة الأم، الأقصى للمقاولات، التي نفذت مشروعات سكنية وتجارية وإدارية لصالح جهات حكومية وعملاء من القطاع الخاص في مصر، وتعمل في مدن 6 أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة وبدر والعبور وحدائق العاصمة والعاشر من رمضان.
وتبدو مؤشرات الجدية في المشروع نفسه، من استخراج عقد التخصيص والقرار الوزاري ورخصة البناء، إلى بدء أعمال التنفيذ، وإعلان الشركة هدف أن يكون فيرا ريزيدنس أول مشروع سكني يُسلَّم على طريق الواحات كما أنه جاري العمل على تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع فيرا ريزيدنس، وللاطلاع على مراحل التنفيذ والمستندات القانونية للمشروع، اطلب ذلك من فريق المبيعات قبل الحجز.
أعلنت الشركة التسليم خلال عامين ونصف إلى 3 سنوات من التعاقد، وبدأت أعمال الإنشاء في مايو 2026.
تبدأ الأسعار من نحو 1.5 مليون جنيه لشقق الغرفة الواحدة، ومن 2.4 مليون لشقق الغرفتين، ومن 2.7 مليون لشقق الثلاث غرف، ويتوفر 10% مقدم مع تقسيط حتى 7 سنوات، أو 25% مقدم مع تقسيط حتى 10 سنوات، وبين الخطتين خطتان وسيطتان.
يمتد على أكثر من 34,000 متر مربع، أي نحو 8 أفدنة، ويضم 420 وحدة سكنية، ولا تتجاوز نسبة المباني 25% من المساحة.
يقع على طريق الواحات في منطقة داون تاون حدائق أكتوبر، أمام جامعة MSA ومجاورا لمعهد معاوني الأمن.
المطور هو توب كابي للتطوير العقاري التابعة لشركة الأقصى للمقاولات، وتشمل الخدمات نادٍ اجتماعي ومولا تجاريا وحمام سباحة وصالة جيم ومسجدا وأمنا على مدار الساعة.
