01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | مول اوبسيدر تاور |
|---|---|
| موقع المشروع | في الصف الأول بمنطقة الأبراج السياحية في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة |
| الشركة المطورة | شركة دبي للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 28 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 10,126,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل / نصف تشطيب |
| احصل علي كاش باك | 25% |
مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Obsidier Tower New Capital يضع نشاطك التجاري أو الإداري أو الطبي في الصف الأول من منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون، بواجهة زجاجية يصل ارتفاعها إلى 110 متر وإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، وتطرحه شركة دبي العقارية Dubai Developments على مساحة 13,500 متر مربع.
يشغل المبنى منها 6,000 متر مربع ويتكون من دور أرضي و25 دورا علويا صممها مكتب المهندس محمد طلعت، وتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 28 متر مربع، والمكاتب الإدارية من 68 متر مربع، والعيادات الطبية من 67 متر مربع، بأسعار تنطلق من 10,126,000 جنيه، ومقدم حجز يبدأ من 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، وإذا كنت تبحث عن وحدة في موقع يضمن لك حركة عملاء حقيقية وقيمة تتصاعد مع نمو العاصمة، فاحجز موعد معاينة مع فريق المبيعات قبل نفاد الوحدات الأفضل إطلالة.
يقع مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة في الصف الأول من منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون، وهي المنطقة التي تتركز فيها الأبراج الأعلى والأنشطة الأكثر حيوية في العاصمة، والموقع هنا ليس مجرد عنوان، فالمشروع يطل على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي، ويشغل ناصيتين بين برجي Oia Towers و31 North، ما يمنح الوحدات ظهورا واضحا وحركة مرورية مستمرة طوال اليوم.
والوصول إلى المشروع سهل من أكثر من اتجاه، فهو قريب من محور الداون تاون الغربي ومحور الأبراج، ومرتبط بالطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة وطريق السويس، كما يبعد نحو نصف ساعة عن مطار العاصمة الدولي.
قيمة أي مشروع تجاري وإداري تُقاس بما يحيط به، وهنا يحيط بالمشروع أهم معالم العاصمة، فمن يقف في أحد أدواره العليا يرى امتداد النهر الأخضر والأبراج المجاورة ومحاور الحركة الرئيسية من أهمها؟
وقرب المشروع من هذه المرافق الوظيفية والسكنية يعني أن العميل المحتمل يمر بجوارك كل يوم، وليس مضطرا لقطع مسافة طويلة للوصول إليك.
يمتد المشروع على 13,500 متر مربع، وهي مساحة تسمح بتوزيع المرافق بصورة مريحة مع مساحات خضراء ومناطق خدمية محيطة به، فلا يبدو مزدحما مثل كثير من المشروعات المجاورة، ويشغل المبنى نفسه 6,000 متر مربع من إجمالي المساحة، بارتفاع 110 متر مكون من دور أرضي و25 دور علوي، وتتراوح مساحة الدور الواحد بين 600 و 800 متر مربع.
وجاء التصميم المعماري بتوقيع مكتب المهندس محمد طلعت، صاحب الخبرة في تنفيذ مئات المشروعات داخل مصر وخارجها، وتظهر بصمته في الواجهة الزجاجية البانورامية التي تدخل الضوء الطبيعي إلى الوحدات وتمنح البرج حضورا مميزا في أفق الداون تاون، أما توزيع الأدوار فمدروس بوضوح، إذ تشغل الوحدات التجارية الأرضي والأول والثاني، بينما تخصص الأدوار من الثالث حتى الخامس والعشرين للوحدات الإدارية والطبية، وبهذا يحصل كل نشاط على بيئة تناسبه دون تداخل بين زائر المحل وزائر العيادة.
شاهد أسعار وتقسيط مول جريد لين العاصمة الإدارية
يقدم مشروع اوبسيدر مول ثلاثة أنواع من الوحدات، تجارية وإدارية وطبية، وتمثل الوحدات التجارية 45% من إجمالي مساحة المبنى، الوحدات الإدارية 18%، بينما يتوزع الباقي على الوحدات الطبية والخدمات على النحو التالي:
وتعني المساحات الصغيرة نسبيا أن بإمكان المستثمر الدخول بحجم استثمار أقل من المشروعات الأكبر، بينما تناسب المساحات الأكبر الشركات والمجمعات الطبية.
حدد نشاطك أولا ثم اطلب من المبيعات عرض الوحدات المتاحة بالمساحة والدور الأنسب
تبدأ أسعار مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة من 10,126,000 جنيه للعيادات، وتختلف الأسعار حسب النشاط والدور والمساحة، وهي مسعرة بعد خصم الإطلاق البالغ 12% بحسب أحدث ما نُشر، والجدول التالي يلخص الصورة:
| نوع الوحدة | سعر المتر (جنيه) | بداية السعر |
|---|---|---|
| عيادات طبية | يبدأ من 175,500 | 10,126,000 |
| مكاتب إدارية | يبدأ من 212,000 | 10,535,000 |
| محلات تجارية بالأدوار المتكررة | يبدأ من 350,500 | 14,160,000 |
| محلات الدور الأرضي | متوسط 467,000 | 19,502,000 |
احصل على قائمة الأسعار المحدثة وسعر الوحدة المطلوبة من فريق المبيعات قبل اتخاذ قرارك
تعتمد الشركة على أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% فقط، ما يخفف عبء الدفعة الأولى ويترك لك سيولة لتجهيز نشاطك أو التوسع فيه، وأبرز الأنظمة المطروحة كالتالي:
وتتوفر أنظمة أخرى بمقدمات ومدد مختلفة بحسب الوحدة وفترة الطرح، لذلك تواصل مع فريق المبيعات لتحصل على جدول الأقساط الكامل لوحدتك، وتقارن بين السداد الكاش والتقسيط بحساب القيمة الفعلية لكل خيار.
يقدم مول Obsidier Tower New Capital بيئة تشغيل متكاملة تجمع بين راحة الموظف وسهولة وصول العميل، وهو ما ينعكس على استمرارية النشاط وسمعته بفضل وجود المرافق التالية:
وجود جهات متخصصة في إدارة المكاتب والقطاع التجاري يعني خدمة قبل البيع وبعده، وهذا ما يفرق بين مبنى يباع ومبنى يعمل بكفاءة.
تابع تفاصيل ثري سكوير تاور العاصمة الإداية
الشراء في مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة قرار تدعمه عناصر عملية، وليس مجرد حماس لاسم المشروع
اطلب الآن عرض الأسعار المحدث لتثبت وحدتك قبل تغير قوائم الطرح
لا يخلو أي استثمار من نقاط تحتاج إلى وعي قبل الشراء، وأبرز ما يتردد عن مول اوبسيدر تاور ثلاث نقاط:
وكل نقطة من هذه النقاط تُدار بالمعاينة الجيدة واختيار الدور والنشاط المناسبين، فاستشر فريق المبيعات في أنسب وحدة لميزانيتك وخطتك.
القرار الجيد يبدأ بأسئلة قبل التوقيع، وهذه نصائح عملية تحميك من الاندفاع:
والخطوة الأذكى أن تحجز معاينة وتناقش أرقامك مع فريق المبيعات قبل الحسم النهائي
شركة دبي العقارية Dubai Developments اسم راسخ في التطوير العقاري، تأسست عام 1997 وتمتلك خبرة تتجاوز 25 عاما في الإنشاءات والاستثمار والتطوير، واشتهرت في دمياط ورأس البر قبل أن تنتقل إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وهذا الامتداد من محافظات الوجه البحري إلى أكبر مشروع عمراني في مصر يدل على قدرة على التنفيذ في بيئات مختلفة، وليس نجاحا في سوق واحد.
وتتميز الشركة بتقديم مفهوم المراكز التجارية والإدارية المتكاملة داخل العاصمة، وبالتعاون مع شركاء متخصصين في التصميم والإدارة، كما في اوبسيدر تاور حيث تعاقدت مع مكتب المهندس محمد طلعت لتصميم المبنى ومع Business Concierge Paris وMission 235 لإدارة وتشغيل الأجزاء الإدارية والتجارية، ومن يشتري من مطور بهذه الخلفية يطمئن إلى أن المشروع لن يتوقف عند حدود البيع.
تتنوع أعمال Dubai Developments بين المراكز التجارية والمشروعات السكنية، ودخلت العاصمة الإدارية من خلال مشروع تجاري هو أول مشروعاتها بها، ثم توسعت في أكثر من اتجاه، ومن أبرز ما نفذته وتنفذه:
شركة دبي العقارية Dubai Developments، التأسيس عام 1997، ولها مشروعات في العاصمة الإدارية مثل Capital Dubai Mall وLumia Residence، وسجل طويل في دمياط ورأس البر.
تضم الوحدات التجارية من 28 متر مربع، والإدارية من 68 متر مربع، والطبية من 67 متر مربع، وتُسلم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل وتكييفات.
يبدأ المقدم من 5% مع تقسيط على 8 سنوات، أو 10% مع تقسيط على 10 سنوات، كما يتاح خصم يصل إلى 25% عند السداد كاش.
تبدأ الأسعار من 10,126,000 جنيه للعيادات، و10,535,000 جنيه للمكاتب، و14,160,000 جنيه للمحلات بالأدوار المتكررة، و19,502,000 جنيه لمحلات الدور الأرضي، وتتغير الأرقام حسب الدور والمساحة وفترة الطرح.
يقع في الصف الأول بمنطقة الأبراج السياحية في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، مطلا على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي، وبين برجي Oia Towers و31 North.
