01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | كمبوند PRAX العبور الجديدة |
|---|---|
| موقع المشروع | بين طريقي التسعين الأمامي والخلفي ومحور الشباب |
| الشركة المطورة | شركة براكس للتطوير العقاري Prax Developments |
| مساحة الوحدة | 75 |
| انظمة السداد | مقدم % , تقسيط علي سنوات |
| بداية الاسعار | 1,600,000 ج.م |
كمبوند PRAX العبور الجديدة PRAX Obour هو أحدث مشروعات شركة براكس للتطوير العقاري، الذي جاء ليعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في قلب مدينة العبور الجديدة، يمتد المشروع على مساحة 24 فدان، مقسمة إلى 17 فدان للوحدات السكنية و 7 أفدنة للأنشطة التجارية كما يضم المشروع عدد 38 عمارة سكنية، في تخطيط عمراني مدروس يوازن بين الخصوصية السكنية والحيوية التجارية، ويضع بين يدي ساكنيه كل ما يحتاجونه دون الحاجة للخروج من بوابات الكمبوند.
طورت الشركة المطورة وحدات كمبوند براكس العبور الجديدة بمساحات متعددة تبدأ من 75 متر مربع لتناسب الأسرة الصغيرة الباحثة عن أول شقة سكنية لهم، والأسرة الكبيرة التي تبحث عن مساحات أوسع لحياة أكثر رفاهية، أما عن الأسعار فقد حرصت الشركة على وضع سياسة تسعير تنافسية حيث يبدأ سعر المتر من 21,500 جنيه، وهو ما يجعل المشروع خيار استثماري جذاب في ظل الطفرة العمرانية التي تشهدها منطقة العبور الجديدة.
ولمن يبحث عن سهولة التملك وفرت الشركة أنظمة سداد مرنة مع مقدم حجز مناسب وفترة تقسيط تمتد لسنوات، مع تسليم الوحدات خلال عامين فقط من تاريخ التعاقد، وهي مدة قصيرة مقارنة بمشروعات مماثلة في السوق، ما يمنح المستثمر عائد سريع وفرصة حقيقية لبدء الاستفادة من وحدته في وقت مبكر.
اختيار الموقع هو أول قرار استراتيجي يحدد نجاح أي مشروع عقاري، وقد أدركت شركة براكس للتطوير العقاري ذلك جيدا عند اختيار موقع كمبوند براكس العبور الجديدة.
يقع المشروع في لوكيشن مميز بين طريقي التسعين الأمامي والخلفي ومحور الشباب، وهي مواقع تُعد من أكثر المحاور حيوية في شرق القاهرة، كما يتميز الكمبوند بمدخل مباشر من طريق بلبيس، ما يمنح ساكنيه سهولة وصول فورية دون الحاجة لعبور طرق فرعية أو الانتظار في زحام غير ضروري.
لا تقتصر قيمة الموقع على قربه من المحاور الرئيسية فقط، بل تمتد لتشمل قربه من أهم الوجهات الحيوية التي يحتاجها الساكن في حياته اليومية.
هذا التداخل بين المشروع وأهم المحاور والمناطق المحيطة يجعل من كمبوند PRAX العبور الجديدة نقطة وصل استراتيجية بين شرق القاهرة وباقي أجزائها.
يمتد كمبوند PRAX العبور الجديدة على مساحة إجمالية قدرها 24 فدان، موزعة بعناية بين 17 فدان مخصصة للوحدات السكنية و 7 أفدنة للمنطقة التجارية، في تخطيط يعكس فهم واضح لاحتياجات الحياة العصرية، يضم الكمبوند عدد 38 عمارة سكنية حيث تتكون كل عمارة من طابق أرضي و 4 طوابق علوية، وقد تم تصميم العمارات على نظام نيويورك ستايل الذي يتميز بأناقة ورقي واجهات الوحدات وكذلك تنسيق وترتيب مرافق الوحدات من الداخل.
هذا التوزيع لم يأتي عشوائيا، فالمساحة السكنية الأكبر تمنح الكثافة البنائية المنخفضة نسبيا، وهو ما ينعكس مباشرة على اتساع المساحات الخضراء والفراغات بين المباني، بينما تعمل المنطقة التجارية على توفير كافة الاحتياجات اليومية للسكان داخل حدود المشروع نفسه، دون الحاجة للخروج بحثا عن الخدمات.
يعتمد التصميم العام للمشروع على فلسفة عمرانية تضع الإنسان في مركز التخطيط، حيث تتوزع الوحدات بشكل يضمن أكبر قدر من الخصوصية والإطلالات، مع مراعاة حركة التهوية والإضاءة الطبيعية داخل كل وحدة.
تابع تفاصيل كمبوند مرتقى مدينة العبور
نوعت شركة براكس للتطوير العقاري في مساحات الوحدات داخل كمبوند PRAX العبور الجديدة ما بين أستديوهات، شقق ودوبلكسات لتضمن وجود خيار مناسب لكل نمط أسري ولكل ميزانية:
هذا التنوع في المساحات يمنح كمبوند براكس العبور الجديدة مرونة كبيرة في استقطاب شرائح مختلفة من العملاء، سواء كانوا باحثين عن سكن دائم أو مستثمرين يبحثون عن وحدة مؤجرة بعائد جيد.
تُعد الأسعار من أهم العوامل التي يقارن بها العميل بين المشروعات المختلفة، وقد حرصت شركة براكس للتطوير العقاري على وضع سياسة تسعير عادلة تراعي قيمة الموقع وجودة التنفيذ في آن واحد.
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| سعر المتر | يبدأ من 21,500 جنيه |
| المساحات المتاحة | من 75 متر مربع إلى 195 متر مربع |
| مدة التسليم | سنتان من تاريخ التعاقد |
يمنح هذا السعر التنافسي، مقارنة بمشروعات مماثلة في نفس النطاق الجغرافي، فرصة استثمارية حقيقية للعملاء الباحثين عن قيمة مضافة مستقبلية، خاصة مع التطور العمراني المستمر الذي تشهده مدينة العبور الجديدة. لمعرفة السعر النهائي للوحدة التي تناسبك بدقة.
تواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث بيان أسعار متاح
وفرت الشركة المطورة نظام سداد مرن يتيح للعميل تملك وحدته دون ضغط مالي كبير، من خلال:
هذا النظام يجمع بين مرونة السداد وسرعة التسليم، وهو مزيج نادر يجعل من كمبوند PRAX العبور الجديدة فرصة تستحق الدراسة الجادة.
تواصل مع فريق المبيعات الآن لمعرفة تفاصيل خطط السداد كاملة والوحدات المتاحة حاليا
صمم المطور كمبوند براكس العبور الجديدة ليكون مجتمعًا متكاملًا يلبي كافة احتياجات الأسرة داخل أسواره، ومن أبرز هذه المرافق والخدمات:
توفر هذه المنظومة الخدمية تجربة معيشية متكاملة، تجعل الحاجة للخروج من المشروع بحثا عن الخدمات الأساسية أمرًا نادر الحدوث.
يتميز كمبوند PRAX العبور الجديدة بمجموعة من العوامل التي تجعله منافسا قويا في سوق العقارات بشرق القاهرة:
مجموعة المزايا هذه تجعل من الوحدة داخل PRAX العبور الجديدة قرار سكني واستثماري في آن واحد.
الموضوعية جزء أساسي من أي قرار عقاري سليم، ومن أبرز النقاط التي يجب على العميل وضعها في الاعتبار قبل الشراء:
هذه النقاط لا تقلل من قيمة المشروع، بل تساعد العميل على اتخاذ قرار مبني على معرفة كاملة بطبيعة الاستثمار.
قبل اتخاذ قرار الشراء في أي مشروع عقاري جديد، من المفيد مراعاة النقاط التالية عند التفكير في الاستثمار داخل كمبوند براكس العبور الجديدة:
الاستثمار المبكر في مشروع بموقع استراتيجي كهذا يمنح فرصة حقيقية لتحقيق عائد جيد، سواء عبر التأجير أو عبر فروق الأسعار بعد التسليم.
للحصول على استشارة استثمارية مجانية تواصل مع فريق المبيعات اليوم
تُعد شركة براكس للتطوير العقاري من الشركات التي دخلت سوق التطوير العقاري بفلسفة واضحة، تقوم على اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية قبل الشروع في أي مشروع، والاهتمام بالتفاصيل التخطيطية التي تنعكس مباشرة على جودة حياة الساكن.
تعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على تخطيط عمراني متوازن يجمع بين الكثافة السكنية المدروسة والمساحات الخدمية والتجارية المتكاملة، بما يضمن تجربة معيشية شاملة لعملائها.
يقع المشروع بين طريقي التسعين الأمامي والخلفي ومحور الشباب، بمدخل مباشر من طريق بلبيس، وعلى بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي ودقيقة واحدة من خط 10.
يمتد المشروع على مساحة 24 فدانًا، مقسمة إلى 17 فدانًا سكنيًا و7 أفدنة تجارية.
تتراوح المساحات بين 75 مترًا مربعًا و190 مترًا مربعًا لتناسب مختلف الاحتياجات الأسرية.
يبدأ سعر المتر من 21,000 جنيه.
تسلم الوحدات خلال سنتين.
