01038845999
اضف عقار
| اسم المشروع | كمبوند ميريسا العبور |
|---|---|
| موقع المشروع | وسط مدينة العبور الجديدة على شارع 70 الرئيسي وامتداد خط 10، بالقرب من منطقة الجولدن سكوير |
| الشركة المطورة | شركة RG العقاري |
| مساحة الوحدة | 117 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 8 سنوات |
| بداية الاسعار | 2,493,080 ج.م |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
يأتي كمبوند ميريسا العبور Compound Mirissa Obour من تطوير شركة RG للتطوير العقاري RG Developments، وهي شركة تمتلك سجل يمتد لأكثر من عشر سنوات في تنفيذ المولات التجارية والمشروعات السكنية داخل مدينة العبور، وقد استندت الشركة إلى هذه الخبرة الطويلة في بناء مشروع ميريسا العبور الجديدة ليكون واحة سكنية متكاملة وسط المدينة.
يمتد كمبوند ميريسا العبور على مساحة 8 فدان، خصصت الشركة المطورة نحو 60% منها للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما جاءت مساحات المباني في حدود 40% فقط، وهو ما يمنح السكان إحساس دائم بالانفتاح والهدوء بعيدا عن الازدحام، وتبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 117 متر مربع وحتى 175 متر مربع، لتناسب الأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
أما عن الجانب المالي فقد حرصت RG Developments على طرح أسعار تنافسية تبدأ من 2,493,080 جنيه مصري، مع إتاحة أنظمة سداد مرنة تصل مدتها إلى 8 سنوات ومقدم حجز يبدأ من 10% فقط، وهو ما يجعل امتلاك وحدة داخل كمبوند ميريسا العبور قرار سهل لا يحتاج إلى ضغط مالي كبير.
يتمتع كمبوند ميريسا العبور بموقع مدروس بعناية داخل قلب مدينة العبور الجديدة، وتحديدا على شارع 70 الرئيسي وامتداد خط 10، بالقرب من منطقة الجولدن سكوير التي تعد من أكثر مناطق المدينة حيوية، وقد اختارت شركة RG العقارية هذا الموقع لأنه يجمع بين الهدوء البعيد عن صخب المدن الكبرى وسهولة الوصول إلى وسط القاهرة في الوقت ذاته.
تعد مدينة العبور من المدن الجديدة ذات البنية التحتية المتطورة والقائمة منذ سنوات، وهي تضم عدد كبير من السكان والخدمات المتكاملة كالمدارس والجامعات، وهذه العوامل مجتمعة جعلت موقع مشروع ميريسا العبور الجديدة خيار استثماري وسكني لكل من يبحث عن حياة متوازنة بين الهدوء والحيوية.
يستفيد سكان الكمبوند من قرب المشروع من عدد كبير من المعالم والطرق الرئيسية، وهو ما يمنح الوحدات قيمة مضافة سواء للسكن أو للاستثمار، ومن أبرز هذه الأماكن:
لمعرفة تفاصيل أكثر عن موقع المشروع والمزايا التي يوفرها تواصل مع فريق المبيعات مباشرة
اعتمدت شركة RG للتطوير العقاري في تصميم Compound Mirissa New Obour على رؤية معمارية تمزج بين الفخامة والعملية، فجاءت واجهات العمائر بألوان الأبيض والرمادي على الطراز المودرن، مع استغلال مساحات الرووف في عمل قعدات علوية تضيف للمشروع لمسة من الرقي والراحة، وتطل جميع وحدات الكمبوند على بحيرة صناعية عملاقة تتوسط المشروع، وتحيط بها المساحات الخضراء والأشجار في تناسق بصري مريح للعين.
يمتد المشروع على مساحة 8 فدان، خصص منها 60% للمسطحات الخضراء والحدائق، بينما لا تتجاوز مساحة المباني 40% من المساحة الكلية، يضم الكمبوند 13 عمارة سكنية فقط، تتكون كل منها من دور أرضي بالإضافة إلى 5 أدوار علوية، مع تخصيص جراجات أسفل العمائر مباشرة ومسارات منفصلة للسيارات عن مسارات المشاة، ليحصل السكان على أسلوب حياة عصري يجمع بين الخصوصية والرفاهية.
يطرح كمبوند ميريس وحدات سكنية من نوع الشقق فقط، وقد حرصت الشركة المطورة على أن تكون هذه المساحات هي الأكثر طلبا في السوق العقاري، بحيث تناسب أسرة مكونة من نحو خمسة أفراد دون أن تشعرهم بالازدحام أو ضيق المساحة، وتتراوح مساحات الشقق داخل المشروع بين 117 متر مربع كحد أدنى وحتى 175 متر مربع كحد أقصى، وهو نطاق واسع يمنح العملاء حرية الاختيار وفقا لحجم الأسرة والميزانية المتاحة.
تتميز وحدات كمبوند ميريسا العبور بتقسيم داخلي عملي يستغل كل متر بشكل مدروس، مع إطلالات مباشرة على البحيرة الصناعية أو المساحات الخضراء لأغلب الوحدات، ويمكن للراغبين في مساحات أكبر الحصول على أكثر من وحدة متجاورة لعمل دوبلكس خاص بهم.
تواصل معنا الآن لمعرفة الوحدات المتاحة حاليا والمساحات التي تناسب أسرتك
طرحت شركة RG Developments وحدات كمبوند ميريسا العبور بأسعار تنافسية مقارنة بمشروعات مماثلة في مدينة العبور، مع الأخذ في الاعتبار الموقع المتميز والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع، وجاءت الأسعار على النحو التالي:
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| سعر الوحدة | يبدأ من 2,493,080 جنيه مصري |
| سعر المتر | يبدأ من 19,700 جنيه مصري |
| الخصومات | تصل إلى 12% على بعض أنظمة السداد |
تحرص الشركة المطورة على مراجعة هذه الأسعار بشكل دوري وفقًا لحركة السوق العقاري ومعدل البيع، لذا فإن التواصل المباشر مع فريق المبيعات هو الطريقة الأضمن لمعرفة آخر تحديثات الأسعار والوحدات المتاحة حاليًا، تواصل معنا الآن واحصل على عرض سعر خاص بوحدتك المفضلة.
أتاحت شركة RG للتطوير العقاري لعملائها الراغبين في اقتناء وحدات مشروع ميريسا العبور الجديدة عددًا من أنظمة الحجز والتقسيط المرنة، بحيث يختار كل عميل النظام الأنسب لقدرته المالية وخطته الاستثمارية، وجاءت هذه الأنظمة كالتالي:
تسلم وحدات كمبوند ميريسا العبور خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وذلك بنظام نصف تشطيب، مع تحديد الشركة المطورة نسبة 8% كرسوم صيانة، وهذه المرونة في الحجز والتقسيط تجعل خطوة الحجز في متناول شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن سكن أو استثمار داخل مدينة العبور.
شاهد أسعار ومساحات كمبوند تاون تن العبور
وفرت الشركة المطورة لمشروع ميريسا العبور الجديدة باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تغطي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، بحيث يعيش العميل تجربة سكنية متكاملة دون الحاجة للخروج من بوابة الكمبوند، ومن أبرز هذه الخدمات:
تابع تفاصيل كمبوند مرتقى مدينة العبور
يجمع مشروع ميريسا العبور بين عدة عناصر تجعله خيار منطقي لكل باحث عن سكن أو استثمار في مدينة العبور الجديدة، ومن أبرز هذه المميزات:
كل هذه المميزات تجعل من كمبوند ميريسا العبور فرصة يصعب تكرارها بنفس الشروط في مشروعات أخرى بالمنطقة.
احجز معاينتك المجانية الآن قبل بيع الوحدات المميزة
من الأمانة عند تقييم أي مشروع سكني عرض جميع جوانبه، ويعد عدم توافر وحدات فيلات داخل كمبوند ميريسا العبور أحد النقاط التي قد يراها البعض عائقًا أمام من يبحثون عن خصوصية تامة، إلا أن الشركة المطورة تعاملت مع هذا الأمر من خلال الفصل بين العمائر السكنية بمساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية، وهو ما يمنح كل عمارة قدرًا جيدًا من الخصوصية رغم كونها جزءًا من كمبوند متكامل.
أما فيما يخص المساحات فتقترب مساحات شقق المشروع من مساحات التاون هاوس في مشروعات أخرى بالمنطقة، مع إتاحة إمكانية الحصول على أكثر من وحدة متجاورة لمن يرغب في مساحة أكبر وعمل دوبلكس خاص به داخل مشروع ميريسا العبور الجديدة.
يمثل الاستثمار داخل مدينة واعدة وقريبة من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس مثل العبور الجديدة فرصة ذات عائد مضمون على المدى المتوسط والطويل، نظرًا لما تتمتع به المدينة من بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة مع كونها مدينة قائمة بالفعل وليست في طور الإنشاء، وفيما يلي بعض النصائح العملية لمن يفكر في الاستثمار داخل كمبوند ميريسا العبور:
تأسست شركة RE العقاري RG Developments عام 2016، ويرأس مجلس إدارتها السيد رفعت الضبع، وعلى مدار عقد كامل من العمل في السوق المصري قدمت الشركة عددًا من المشروعات المتنوعة بين المولات التجارية والمشروعات السكنية داخل مدينة العبور، وقد نالت الشركة ثقة الدولة المصرية حيث أسندت إليها تنفيذ جانب من مشروعات بيت الوطن، وفي مشروع كمبوند ميريسا العبور تحديدًا تعاونت الشركة مع شركة الناظر للتطوير العقاري، التي نفذت أكثر من 100 مشروع في مناطق المقطم والعبور وبني سويف.
يقع المشروع وسط مدينة العبور الجديدة على شارع 70 الرئيسي وامتداد خط 10، بالقرب من منطقة الجولدن سكوير.
الشركة المطورة هي RG للتطوير العقاري RG Developments، بالتعاون مع شركة الناظر للتطوير العقاري.
تبدأ المساحات من 117 مترًا مربعًا وتصل إلى 175 مترًا مربعًا، وجميعها شقق سكنية.
يبدأ سعر المتر من 19,700 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر الوحدة الكاملة من 2,493,080 جنيه مصري.
تتيح الشركة المطورة تقسيط سعر الوحدة على مدار 8 سنوات، مقابل دفع مقدم 30% من قيمتها.
